1、“.....集聚各种物流要素，充分利用交通区位优势，以交通运输为助推器和载体，服务于第三方物流的公共综合型物流基地。交通物流基地主要有四大业态物流园区物流中心配送中心农村物流站点。物流园区物流基地体系的最高功能层次，是具有较强物流资源集聚功能的特定区域，实现物流设施集约化和物流运作体化的骨干物流节点。物流中心从事物流组织及服务，具有完善信息网络的交易市场，是物流园区有效运转的重要支撑。配送中心处于物流体系末端，根据客户要求，对物品进行必要的流通加工并按时送达指定地点的场所。农村物流站点含农村邮政物流网点是沟通城乡流通的最末端物流节点包括广大的农村邮政物流网点，单纯服务于广大农村地区的农副产品农村手工或小作坊产品的流通需求。规划目标物流园区到年，浙江省共规划形成大物流园区......”。

2、“.....服务于杭州都市圈快速消费品配送需求杭州个国际物流型服务于杭州萧山机场的国际航空物流，包括保税仓储中转运输第三方物流增值等公共配送型服务于杭州城市经济圈的快速消费品配送服务宁舟个国际物流型服务于宁波梅山港国际中转仓储配送转口和出口加工业务生产基地型服务于杭州湾产业带高新技术产品的保税仓储中转物流中转枢纽型服务于宁舟港集装箱的国际中转，支撑临港工业的发展综合服务型服务于沿海产业带各类产品及原材料的仓储装卸及宁波港的集疏运服务中转枢纽型服务于宁舟港大宗物资的中转转运，支撑临港工业发展，以及宁波都市圈快速消费品配送服务温州个公共配送型服务于温州都市圈区城内部及与周边地区快速消费品配送需求，以及其他产品的中转仓储配送需求综合服务型服务于温州港大宗散货集装箱的集疏运服务生产基地型服务于温州各类轻工制造业产生的物流需求金义个商贸流通型依托义乌国际小商品市场......”。

3、“.....支撑浙中区域的国际物流绍兴个商贸流通型服务于以中国轻纺城为核心的纺织产业集群和专业市场的物流需求生产基地型服务于袍江工业区各类生产制造业及绍兴块状经济物流需求服务于杭州湾南岸产业带绍兴上虞各类生产制造业及绍兴块状经济物流需求嘉兴湖州个公共配送型服务于杭州都市经济圈各类物资和快速消费品的中转仓储加工配送等需求生产基地型服务于湖嘉地区各类产业发展产生的物流需求台州个生产基地型服务于台州地区加工制造业产业集群的物流需求综合服务型服务于台州大型专业市场的物流需求，辐射国内大市场衢州个公共配送型有效发挥其四省边际地区的交通区位优势，服务于四省边际地区物流集散与中转丽水个公共配送型服务于城市区域内部快速消费品的配送物流需求，以及丽水经济开发区及浙闽两省边际城市的工业产业的物流需求物流中心到年全省共规划形成个物流中心。在地市级城市主城区以外，每县市区布局规划个综合性物流中心，少数经济欠发达山区交通不便的除外......”。

4、“.....具体方案可有地方政府自主决定。其布局规划应坚持以下标准是与区域内物流园区物流中心布局规划的有效衔接，便于发挥末端物流服务功能二是布局载体主要依托县级以上城市，便于发挥其在物流体系中的纵向延伸和网络覆盖功能三是紧紧依托区域内生产加工企业商贸流通企业如大型连锁超市等的物流配送需求，有利于促进配送网络的优化，形成积聚效应。农村物流站点含农村邮政网点基于普遍服务推进新农村建设的原则，对于纳入全省中心镇培育工程的个左右重点中心镇，每个乡镇各布设个乡镇公路货运站即总规模个左右，鼓励建设客货运体站和货运网络站。同时加快农村邮政网点与乡镇公路货运站的融合，构建客货邮体化的农村物流站点。物流基地发展现状全省现有物流园区中心货运场站等大型集散经营单位个，占地面积多亩。另在建物流园区个，占地面积多亩。浙江省具有得天独厚战略区位优势，并逐步形成了适应自身条件的独特经济发展模式。当前，全省社会经济发展正步入工业化高级阶段......”。

5、“.....全省的城镇空间结构产业结构和交通网络结构不断优化调整，随着全省物流需求的不断转型和升级，客观上要求全省物流基础设施网络在布局结构功能上要实现集聚和集约发展。二总体空间布局以全省未来总体物流需求格局为导向，依托全省各类综合交通枢纽，以沿海港口为主导以空港陆港公路铁路场站邮政网点为支撑，力争年，在全省逐步形成层次清晰疏密有致相互协调的主三辅四层次多节点的交通物流基地空间布局，服务于浙江省对接全球市场的国际物流以及引领全国经济和长三角体化的区域物流和区内物流的快速发展。主三辅主以沿海港口宁波舟山港为主导作为海洋大省，浙江具有全国最广长三角地区最丰富的岸线资源，沿海港口宁波舟山港依托其强大的集聚和辐射功能，成为全省和长三角地区乃至安徽江西湖南湖北等省物流的主要集聚地和各类能格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全文明协调施工，采取严格的安全措施......”。

6、“.....第九章投资估算与资金筹集项目投资估算依据估算依据业主对本工程项目的使用要求，意见及设想。国家发展计划委员会建筑部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版类似的工程投资估算指标进行估算。主要材料价格以市场信息价为编制依据。估算范围本工程为新建项目，土地性质为出让，本可研报告投资估算范围为土建工程安装工程装修工程相应的公用工程工程建设其他费用预备费等。取费标准本投资估算按新计价依据编制，民用三类工程取费。给排水电气消防，采用类似工程概算指标估价。因跨年度建设涨价预备费按万元计算，建设期管理费按工程总价计算，设计费配套费等按有关计费标准估算。二项目投资估算结果经估算，本项目总投资为万元，其中购置土地按每亩万元估算，计万元。项目土建万元停车场及道路和绿化等万元，车辆万元设备及安装工程费用为万元包括电水消防环保配套的设备工程建设其他费用为万元其他费用万元预备费为万元。工程费用构成详见总投资估算表......”。

7、“.....勘察设计费参照国家计委建设部工程勘察设计收费标准年修订本。工程监理费按建设工程监理与服务收费管理规定建建发号文件执行。基本预备费按工程费用加其他费用定比例计列。涨价预备费暂不计列。三资金筹措本项目总投资万元，资金商请银行贷款万元，企业自筹万元。项目社会效益和经济效益分析社会对项目适应性和可受接程度分析本项目建设得到了当地企业的认可，并用各种方法为本项目的建成献计献策。本项目建设得到了各级政府和有关部门的大力支持，项目已列入城镇发展规划，各职能部门对项目建设所需的基础条件已作出统筹的安排，确保项目顺利实施。社会对项目适应性和可接受程度分析详见下表......”。

8、“.....年均工资定为元，附加费按工资额的计取，主要用于医药费保险费职工困难补助和其他福利开支，项目工资及附加总额为万元。折旧按平均年限折旧法计算，设备和建筑物折旧年限为年，年折旧率为，残值率取，房屋为年，年折旧率为，残值率取，土地使用权按年摊销，固定资金其他部分进行递延资产进行摊销，摊销年限为年。本项目年折旧和摊销费用约为万元，固定资产余值为万元。财务费用主要用于固定资产贷款及流动资金贷款利息支付，按年均贷款额万元，以目前贷款利率计年利息约为万元。其他费用包括水电油设施维护等各种费用，按营业收入约计算。年总成本估算详见表表年总成本估算表序号成本和费用项目总成本费用万元其他费用工资及附加折旧财务费用总成本费用财务分析营业收入经估算，本项目运输吞吐量万吨，每吨运费按元计算......”。

9、“.....利润估算利润计算方法利润总额营业收入总成本费用税金及附加税后利润利润总额所得税税金及附加项目营业税费约为营业收入的，税金及附加万元估算结果本项目经营后营业收入总成本费用税金利润情况如下营业收入万元总成本费用万元销售税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元第十章可行性报告结论可行性研究结论本项目主要经济指标评价如下总投资万元年营业收入万元年利润总额万元年税金万元投资利润率投资利税率营业收入利润率营业收入利税率投资回收期年含建设期年资金贷款偿还期年含建设期年从以上各项经济指标来看，本项目有较高的投资利润率和投资利税率，投资回收期都较短，在项目全部计算期内经济运行和财务状况良好。由此可见，本项目安全系数较大，抗风险能力强。安全可靠，并有较高的经济效益和社会效益。本项目的建设是十分必要的，也是切实可行的。二建议本项目不仅具有地理位置等方面优势，而具备投资少见效快无污染效益显著政策吻合的特点。项目实施后......”。