1、“.....从而能更有效地进行物流渠道中的商流资金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快速准确地到达目的地。选址方案项目选址在濉溪经济开发区，随着濉溪开发区发展战略规划的实施，未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园区。建设规模与目标建设占地万平方米约亩建筑面积万平方米建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨主要建设条件场地条件濉溪经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部，地处苏鲁豫皖四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风气候。气候温和日照充足四季分明，年平均气温。是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产品基地。项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县的交界处，交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。交通状况濉溪经济开发区区位优越，交通发达，铁路公路水路航空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码头。铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京九线......”。

2、“.....国道省道穿境而过，距离京台高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅多公里。产业政策濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目，加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的企业全部享受省级开发区的政策优惠。优惠政策土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外，县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目，可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后三年减征。对外商投资企业，律免收地方所得税......”。

3、“.....地方收入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。主要技术经济指标项目建设投入资金总额万元满负荷年营业收入万元满负荷年均总成本万元年均利润额万元投资利润率财务内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年含建设期盈亏平衡点满负荷年二市场预测农产品物流市场概述物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流通。物流作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在建设物流体系的实践中，要着重把握统思想认识明确建设内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势，提高对物流市场体系建设重要性的认识......”。

4、“.....物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海深圳青岛济南徐州等地都在结合自身的特点，规划发展具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中心或物流基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通，健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用，搞活农产品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应形势的变化和要求，进步提高对物流体系建设重要性的认识。濉溪县作为淮北市唯市辖县，随着淮北和濉溪同城化建设进程的加快，濉溪县物流产业的发展必将作为淮北市物流体系建设的主要组成部分，在市县经济发展和社会进步中发挥重要作用......”。

5、“.....流通作为产业链条的个重要环节，是实现商品价值的重要手段。物流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展，以最小的成本把生产者提供的产品直接发送到用户包括厂家商店超市，甚至消费者手中。以市场为导向以现代技术手段为基础以服务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提供真实准确有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性因素和风险，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通过程中实现增值。物流体系建设是完善农业产业化经营机制的重要保证。商品物流体系是产业化经营赖以发展的导向和载体。要加快传统商品加速向布局区域化生产专业化经营体化服务社会化和管理企业化的服务业现代化转变，离不开商品物流体系的支撑。单机调试和联合试运转。以上内容详见第四章项目建设方案中的工程方案和设备方案。十二结论与建议结论通过论证分析认为，本项目建设实施符合国家十五规划纲要和安徽省及濉溪县国民经济和社会发展十五规划......”。

6、“.....将成为皖北地区现代化程度最高辐射面最广的农副产品集散中心交易服务中心和价格形成中心。项目建设以邓小平理论和三个代表思想为指导，贯彻落实科学发展观，紧紧围绕解决三农问题，以农副产品物流建设带动经济和社会跨越式发展及现代化建设，有效加快城市化进程和社会主义新农村建设步伐。通过财务评价分析，本项目各项经济指标合理，经济效益明显，具有较强的抗风险能力建设借贷偿还能力和投资回收能力。本项目可行。二建议为保证该项目的顺利实施，建议通过多种渠道招商引资，筹集项目建设资金。加强物流人才培养和有关人员资料库的建设。严格执行国家对项目建设的五制要求，保证工程质量......”。

7、“.....率运营期年均值营业利润率运营期年均值营业收入万元运营期年均值经营成本万元运营期年均值总成本费用万元运营期年均值利润总额万元运营期年均值借款偿还期年含建设期盈亏临界点满负荷年盈亏临界点运营期第五年目录总论项目背景二项目概况二市场预测农产品物流市场概述二市场预测三场址选择与建设条件项目选址条件二场址所在地区位臵三场址建设条件四项目建设方案设计理念二技术方案三工程方案四设备方案五公用辅助工程五节水与节能措施节水二节能六环境保护劳动安全与消防环境保护二劳动安全三消防七组织机构与人力资源配置组织机构二人力资源配臵八项目实施进度项目建设工期二项目实施安排九投资估算与资金筹措投资估算依据二建设投资估算三资金筹措十财务评价财务评价基础数据与参数和选取二运营收入估算三运营成本估算四财务评价十工程招标发包方式二招标形式三招标方式四招标组织机构五招标主要内容十二结论与建议结论二建议十三附表总论项目背景项目名称濉溪县玉龙物流中心建设工程承办单位概......”。

8、“.....初创时期的服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多年的实践,从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化的物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率，净资产万元，土地所有权余亩，职工总数为人。为进步提升物流配送的服务水平，项目单位于年月组建濉溪县玉龙物流配送服务中心，并按照现代企业制度和公司法的要求，规范化运作，玉龙物流配送服务中心作为法人的公司，实行经营，单独核算，自负盈亏。年底，濉溪县玉龙物流有限责任公司经濉溪县工商局注册成立，玉龙物流有限公司选址在省级开发区濉溪经济开发区规划建设的物流园区内，占地面积平方米，约亩。在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。目前，濉溪县核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,玉龙物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认......”。

9、“.....具备开工建设的条件。根据淮北市三产服务业发展规划，濉溪县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委县政府的统部署，濉溪经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵的理念。诚招天下商，以优越的基础设施优质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户濉溪，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升濉溪县三产服务业整体水平，充分发挥濉溪县的区位优势和产业优势，创造良好的经济效益社会效益生态效益。项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济......”。