1、“.....同时项目依托云南农业大学云南农业科学研究院国家食品保鲜中心，在保鲜技术措施上都将得到保障。④项目经济合理性通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。环境评价本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定的要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。证结论项目符合国家云南及临沧市产业政策，有利于发展华侨管理区特色产业，有利于发挥产业优势。水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。综上所述，本项目技术含量高设备先进，完全具备本项目实施的大环境和小气候。项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。第二章项目背景及建设的必要性目建设背景随着我国西部大开发战略步伐加快......”。

2、“.....临沧市对农业产业结构进行了调整。省政府根据云南实际提出了促进经济发展的资源转化战略和特色农业战略，促进云南林果业成为新的经济增长点，临沧市十五期间，要发展万亩名特优果品基地，将特色林果业培育成临沧市个农业支柱产业，使农业产值翻翻。耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。东与临翔区双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康永德县隔南汀河相望，西与缅甸山水相连。国境线长里。县城耿马镇居县境中部，东北距云南省会昆明最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积近几年，随着耿马县农业产业化的纵深发展，果品产业已成为耿马县富民强县的支柱产业，果园栽植面积迅速扩大，年产商品果量也在成倍增长，将自然优势变为经济优势。由于耿马县贮藏保鲜运销等发展滞后，造成果品市场供应受季节影响，价格差异浮动较大，直接影响耿马县果品产业的发展壮大。该项目建成投产后，可以给农民提供个集果蔬储藏地加工及市场销售体化的交易平台......”。

3、“.....更重要的是通过保鲜增值，农民增收。气调贮藏保鲜方法也是目前世界上最先进的农产品保鲜技术。从而促进耿马县的水果产业发展。目建设的必要性本项目是在西部大开发战略实施和临沧市农业产业结构调整，做优做强林果业的大原则下，为耿马县经济的发展和农民收入的提高而提出的，建设的必要性由以下几方面得到体现西部大开发和云南发展特色农业的需要国家西部大开发战略的实施，旨在将西部的资源优势转变为产业优势和经济优势，以此来改变西部经济落后的贫困面貌，缩小我国东西部的差距，实现国家强盛的宏伟目标。云南水土资源丰富，有发展林果业的天然优势。为利用和发展这优势，临沧市已对调整优化农产品产业结构，大力发展特色农业作为发展第产业的战略部署，这样绿色产业将快速发展，而本项目提出的瓜果保鲜贮藏显得尤为，发展鲜果种植，实施鲜果的产业化生产，发挥项目的示范带头作用，使耿马县农村经济有较大的增长，农民收入有较大的提高......”。

4、“.....林果面积甚微。当前种植作物的亩利润般是水稻元，小麦元而果蔬产品的利润都在元以上。从比较效益可看出，鲜果的亩效益是其它作物的倍左右，为提高土地的生产潜力，发展农村经济，调整种植业结构势在必行。第三章建设条件目区概况耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。山地面积约占坝区约占境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马的北面。整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温‴，年均降雨量米，无霜期天......”。

5、“.....地处东经，北纬，距耿马县人民政府所在地公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔至。全区辖个生产队，国土总面积方公里，耕地总面积亩。全区总人口人，户，其中归侨人，户，分别来自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家。现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。土壤肥沃，热量充足。文条件耿马华侨管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河的上游，引区发源于流域西北部海拔的高山，引区取水口位置东经，北纬。本区发源于瓜龙山，海拔。降水主要集中于汛期，月约占年降水量的，降水量时空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类型，其气候特点是干湿季节分明。通运输条件项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相连，条为公里二级油路，条为里弹石路面。管理区至全场个农业生产队均通公里......”。

6、“.....每年在甘蔗的销售旺季，大量甘蔗在短短的几个月时间拥向东南亚市场，出现供大于求现象。场前景分析总上述，如果果品能在产地储藏段时间，延长果品供应期，并积极拓展贸易渠道，努力打开国外市场。这样，果品出口前景会更好，经济效益也大大提高。据调查，临沧市的果品现湖北湖南四川等地大量销售，以打入市场，前景是不可估量的，对推动耿马县农业产业化进程和加快经济发展发挥起到积极促进作用。售策略方案和营销模式销策略和营销模式项目产品采取营销策略是以产品质量为纽带，主打本区市场同时积极开拓周边市场，以点面结合的方式推进市场发展，做大市场份额细分市场研究不同消费层次的特点和需求，通过产品多样化包装创新等推动产品销售。营销管理模式是以自销和地方代理商经销的方式共同推进。销队伍和营销网络建设销售措施本项目产品销售措施加强对国内外市场研究。坚持鲜销与贮藏相结合，完善保鲜分级包装和贮运设施，通过保鲜贮藏，进行反季节销售......”。

7、“.....提高产品附加值。积极发展电子商务，将与甘蔗品目录第章总论第二章项目背景与建设的必要性第三章建设条件第四章市场分析及销售方案第五章项目建设方案第六章投资估算及资金筹措第七章财务评价第八章环境影响评价第九章投资估算与资金筹措第十章产业化经营与农民增收效果评价第十章结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论目概要目单位基本情况本项目单位云南临沧市耿马县华侨管理区，耿马华侨管理区前身为耿马华侨农场，创建于年月，曾先后隶属于云南省生产建设兵团农垦总局，年月接纳名越南归难侨后交由云南省人民政府侨务办公室管理，年月归口移交县人民政府领导和管理，年根据国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见国发„‟号和云南省人民政府关于推进全省华侨农林场改革和发展的实施意见云政发„‟号的要求和体制融入地方管理融入社会经济融入市场的改革目标，华侨农场实施全面改革，月日挂牌成立了耿马华侨管理区，为县人民政府派出的乡科级机构......”。

8、“.....干部人事按干管权限纳入地方统筹管理，经济社会发展纳入县级发展规划，所有经费收支接受县级财政的指导管理审计和监督，管理步入正轨，基本实现改革和发展目标。目前，管理区辖个生产队，总面积方公里，耕地总面积亩。全区总人口人，其中归难侨人，现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。产业以甘蔗种植为主，水果蔬菜养殖等新兴产业为辅。年度全区完成国民生产总值元，其中农业总产值业产值万元，畜牧业产值元，加工运输业产值元，人均纯收入。目建设内容项目名称云南临沧市耿马县吨气调保鲜库建设地点耿马县华侨管理区建设内容及规模项目区建设总规模是储量为吨气调保鲜库，占地面积平方米，其中主要包括土建工程设备购置及配套附属建筑。项目建设期项目建设二年，自年月年月，第期建设吨气调保鲜库在月投产拭运行第二期为年月年月建设吨气调保鲜库。争取在年月运行。目建设方案设备方案本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进......”。

9、“.....保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转次每年储藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个。供电建设方案本工程用电接在耿马县供电管理区中心变电所路上，全库装机容量取电系统选择容量资概算及资金来源本项目计划总投资元，由项目建设单位自筹。要技术经济指标详见表要技术经济主要技术经济指标表序号指标单位数量备注生产规模总投资万元设投资万元动资金万元项目定员人人人程技术人员人理人员人动力消耗万占地面积年总成本万元年销售收入万元年利润总额万元投资回收期年投资利润率建议书编制依据耿马县国民经济与社会发展第十个五年计划纲要综合评价合评价项目建设必要性本项目的实施可以有效地解决华侨农场种植结构单产出效益低的问题，带动华侨管理区农业产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动华侨管理区经济快速增长，项目实施后，可增加基地收入万元，带动种植户个，农工年均收入增长元。可以增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决多人就业......”。