1、“.....正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长的主要力量，其发展水平已成为衡量个国家和地区综合竞争力的重要标志。我国加入，目前世界强已有家进入中国，使中国成为世界的制造中心，同时带来现代物流和供应链理念，促进了中国现代物流业的跨越式发展。因此，我国大力发展现代物流业是现代经济发展的必然要求。设的必要性在于是寻求经济发展新途径和增强企业持续盈利能力的需要。近年来，随着全省全市交通基础设施的不断完善，地位和作用日益突出。委市政府深刻认识到，随着国家市场经济规模的壮大和发展水平的提高，物流业已成为第三产业中的重要产业和国民经济新的增长点，必须顺应发展要求，抓住机遇，有序推进十五规划中的物流园区建设。现代物流业是不受地域限制的，发展空间巨大前景美好。通过物流园区的建设，可以培育和壮大物流产业，从而产生新的增长点，为济可持续发展提供新的产业成长支持......”。

2、“.....同时，也是鑫物流有限公司谋求更大发展，培育新的经济和利润增长点，增强企业持续盈利能力的个新途径。二是推进物流产业发展和完善系统功能的需要。为为冀蒙辽三省区交界重要的商贸中心和商品集散地，但目前还没有个按现代物流标准建设的大型冷藏物流园区，这与市的地位和作用很不相称。通过本项目的建设，将加快企业现代物流基础设施的建设和对外设点基地的建设，使立起个有批发经营区加工生产区综合业务办公区后勤服务区功能完善的冷藏物流服务基地，使冷藏物流业的储存功能集散功能配送功能信息服务功能完善。使藏物流将装卸搬运仓储保管，乃至报关保管商检卫检中转等整个商贸流通过程统为个完整的领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配送休闲服务涵盖过来。为全市冷藏物流产业建成个物流系统和功能完善的冷藏物流基地，成为周边地区冷藏物流的分拨配送中心，扩大藏物流的服务范围，完善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大发展......”。

3、“.....发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高物流企业的竞争力。由于现代物流技术的进步和广泛应用，有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。现代化的经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力，在时间和空间上实现高效低能有效的提高经济运行质量和效益有利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础设施建设和企业升级改造工作。四是十五规划实肉食品和海鲜产品没有个具体的冷藏基地，些零散用户往往通过些非标准的自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉食品和海鲜产品的储存期限，无形中增加产品成本的同时，导致劣质食品容易危害消费者。二是鑫物流有限公司目前所处的位址在济技术开发区，有明显的地理优势......”。

4、“.....由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头企业的位置，冷库和贮存量非常大，而且企业没有时间利精力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储藏基地是十分必要的。三是处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。所以，建设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时，也填补了场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。四是目前场上可运行的而且较大的冷库只有光明商贸易和果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空间已经满足不了目前市场的需求，同时......”。

5、“.....而且这两大冷库基地都不能储藏海鲜产品，所以，根据市场的发展现状和未来居民的消费需求，建设个规模性的全面性的功能性强的大型冷藏基地是及其必要的。二项目建设的可行性项目所在地有良好区域环境和场址条件。项目符合市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便利，各项基础设施配套齐全。项目有充足物流资源作为市场支撑。及周边地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。有定的基础设施条件和批骨干的物流企业。通过近几年的发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运车辆台。辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设施增加。全市信息产业快速发展......”。

6、“.....全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展壮大。批骨干的物流企业初具规模。第三章建设规模与产品方案建设规模本项目主要建设有保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，车库仃车场绿化综合办公楼等。储藏规模项目总储藏能力吨，其中保鲜冷库吨，冷藏库吨，冷冻库吨，气调库吨。项目占地项目占地亩折合方米。项目总建筑面积项目总建筑面积平方米，总库容立方米，其中保鲜冷库群座，建筑面积平方米地上层，共个自然间，库容立方米。冷藏库群座，建筑面积平方米地下层，地上层，共个自然间，库容立方米。冷冻库群建筑面积平方米层，共个自然间，库容立方米。气调库群座，建筑面积平方米地上层，共个自然间，库容立方米。综合办公楼建筑面积平方米层车库建筑面积平方米，第章总论项目名称及承办单位项目名称食品物流冷藏基地建设项目项目承办单位鑫物流有限公司负责人姜立梅二项目承办单位概况鑫物流有限公司始建于年月，坐落于经济技术开发区七道泉子南村......”。

7、“.....现有资产万元，制冷车辆，工作用车辆，现拥有职工人，主要经营业务是物资仓储物流信息物资装卸餐饮住宿车辆维修等服务为体。年实现营业收入万元，利润万元。年，在易广场增设了分支机构，办公面积平方米，作为公司物流信息的办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如波食品有限公司的肉串和希波饼的远程运输业务慧燕都食品有限公司产品的运输业务以及其他相关企业的运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，物流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京上海江苏河北内蒙江西等全国的多个省市。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三可行性研究报告编制依据原则及工作范围编制依据十五国民经济和社会发展规划纲要国家计委年月日颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知及般工业项目可行性研究报告编制大纲......”。

8、“.....选购自动化程度高的机械设备重视三废处理，环保达标节约能源。工作范围工程咨询有限公司受鑫物流有限公司的委托，完成食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是提出建设条件建设方案项目投资资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报设计实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。四项目提出的理由鑫物流有限公司为开发区招商引资企业，年在开发区投资建设以来，公司的经济效益与日俱增，根据近两年的公司运行情况可以看出，前冷库市场具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场调研和仔细的分析后在定规模的冷库对地方经济的拉动作用及其明显，而且对促进物流业的发展会起到巨大的推动作用。五项目前期进展情况目前已经和慧燕都食品有限公司和波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。已征地方米。六项目概况拟建地点发区......”。

9、“.....其中建构筑物占地面积平方米占总面积的,建筑面积平方米，总库容立方米。将新建保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。购置组合式气调库冷库,螺杆式制冷压缩机组活塞式制冷压缩机组谷风式冷冻机组交易信息系统供水设备供电设备等台套。项目建设完成后，可形成储藏肉类食品海鲜等产品吨的规模。主要建设条件本项目建设地点在发区内，该开发区供电及交通通讯等基础设施完善，自然社会条件较好,开发区管委会对进区企业将给予优惠的政策。项目总投资及效益情况项目总投资万元，其中固定资产万元流动资金万元。项目建成后可形成储藏肉类食品海鲜等产品吨的规模。实现销售收入万元，上缴税金万元，上缴企业所得税万元。资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。所需资金企业自筹万元，申请上级扶持资金万元......”。