1、“.....酒店日接待能力设计为项目单位概况湖南技发展有限公司以下简称司成立于年，是家集生物树种，泥蒿及山银花药用经济植物的良种选育丰产栽培推广示范提炼深加工销售为体的农业高新技术公司。公司注册资本万元，拥有良好的政府信誉银行信誉和综合实力。可行性研究报告编制的依据长沙市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，积极发展服务业，努力实现旅游业发展的新跨越。坚持资源开发利用与保护并重，加快旅游景区的新型升级和开发，把旅游业作为个新兴产业加以培育。推进文化与旅游的结合，全面提升产业素质和文化内涵，抓好精品开发与促销。长沙市旅游发展总规划长沙市旅游业发展十五规划长沙市东北片区详细规划长沙市社会经济发展战略研究中共委人民政府贯彻中共湖南省委湖南省人民政府关于进步加快湖南省旅游产业发展的若干意见的实施意见项目提出的理由与过程典型的农业重镇，由于多方面的原因，城市发展和城市化水平都处于较低水平。为国家旅游景区......”。

2、“.....进入十二五后，区委政府和党委政府确定开发乡体化示范区，方面满足城市扩展和城乡统筹的需求，另方面随着化产业和旅游支柱产业的发展，必须强化服务配套设施，旅游住宿餐饮购物文化休闲度假是旅游业不可或缺的重要服务项目。本项目的建成，将能有效地改善游景区在旅游接待设施水平方面的不足，进步提升家旅游景区的旅游接待商务接待水平，有利于提升形象。项目的成功开发，尤其是四星级酒店的建设，将填补家旅游景区作为个知名旅游目的地而没有高档次酒店的空白，有利于家旅游景区旅游经济发展模式从低质量的农家乐型向高质量的观光休闲度假型转变。并且大大提升家旅游景区旅游接待能力。本项目的建成，将为到个里程碑作用，结束了家旅游景区以及整个没有四星级酒店的历史，开创了家旅游景区旅游接待的新起点，它的建筑理念规划设计以至建筑品质建成后所引进的先进的酒店管理模式和管理方法等，都将对现在以至今后段时间内的同类型项目产生超强的影响力，发挥积极促进作用......”。

3、“.....项目在建成营业后，将引进先进的酒店管理模式和管理方法，其所提倡和达到的接待水准必将大大提升家升家二项目概况项目拟建地点湖南乡体化建设示范点于长沙北城区发展重点区域内。二项目建设规模和内容项目建设规模经长期市场调查，为缓解化旅游景区旅游接待房源严重不足的问题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人。建设内容酒店客房按标间计，每标间方米，合计平方米。会议平方米文化娱乐平方米餐饮平方米商务含商场平方米停车场平方米，个车位。项目建筑功能规划湖南游假日大酒店为四星级旅游大酒店，是整个游区的总接待中心，营运功能定位于商务会务商务接待。含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次。商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵......”。

4、“.....是和游景区第家四星级酒店，将成为乃至东北片区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补多年来在高端酒店产业方面的缺憾，将有效的提升名旅游景区的品牌魅力和形象，满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。三项目主要建设的有利条件丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托化旅游景区始建于年，经过近年的开发利用与保护，已经成为国家级景区，随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平的提高，加上国家推行长假休息制，景区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样，从而推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件是旅游地不可缺少的硬件建设。因此，在化旅游景区建设个旅游接待中心，深厚的旅游资源是旅游酒店的最可靠客源保证。优越的地理位臵拟建的湖南游假日大酒店选址于城乡体化建设示范点化旅游景区，距城区中心公里，毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位......”。

5、“.....基本完善的区基础设施品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并大部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好条件。四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积地上部分商场餐饮客房二工作制度全年工作天数天日工作时数小时中午轮流进餐三主要动力年用量水煤电四项目定员人其中营业服务人员人辅助营业人员人管理人员人五建设指标占地面积建筑密度容积率六总投资万元其中建设资金万元流动资金万元七万元营业收入占用建设投资万元八平均总产值营业收入万元正常达产年九全员劳动生产率万元十可靠的依托化旅游景区始建于年，经过近年的开发利用与保护，已经成为国家级景区，随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平的提高，加上国家推行长假休息制，景区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样......”。

6、“.....特别是以食宿为主的接待条件是旅游地不可缺少的硬件建设。因此，在化旅游景区建设个旅游接待中心，深厚的旅游资源是旅游酒店的最可靠客源保证。优越的地理位臵拟建的湖南游假日大酒店选址于城乡体化建设示范点化旅游景区，距城区中心公里，毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。符合区内旅游区外服务的景区总体规划设想。基本完善的区基础设施品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并大部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好条件......”。

7、“.....符合长沙市旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济效益和巨大的社会效益。本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展的影响很大，根据对和析和预测，项目有较好的市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可行。本项目区位理想，有较好的发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目的开发可以有效解决和化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进化旅游景区旅游业的繁荣和发展......”。

8、“.....而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开发有明显的社会效益，具有深远意义。成功的组织实施开发好本项目，将能为社会经济的繁荣，为农村建设和化旅游景区的总体建设，对旅游产业文化事业的进步发展做出积极的贡献。第二章需求分析与建设规模市场需求分析游业现状及发展趋势于东北部，旅游资源得天独厚，是著名的中国湘绣之乡，被国家旅游局确定国家文化旅游景区，素以传承多年的湘绣文化而著称。自年以来，托丰富的旅游资源，全面打造旅游产品共享客源互送信息互通的无障碍旅游网络。截至目前，家旅游景区已形成了别具特色功能互补的国际国内精品旅游线路。同时与区域内唯的回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合，形成两区两文化融合格局。化旅游已是以及旅游业毫无争议的领跑者。年，区规划确定建设业园，同时列入城乡体化建设示范点，同年月，区被国家旅游局评为国家旅游景区......”。

9、“.....城乡体化建设将得到大幅度的飙升，旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇，前景无可估量。近年，随着化旅游品牌的构建和景区知名度的不断提升，化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引的游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计，年，仅三个月，镇已接待游客余人，其中散客万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上，现在镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和宾馆而显得市场匮乏。域内没有真正意义上的酒店，三星级以上的酒店还属空白。针对日接待能力多人的景区来讲，对区以至的现有接待设施和接待能力提出了严峻的考验。域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次的客栈旅社农家乐占据酒店业的主力。酒店业管理人才奇缺......”。