1、“.....文艺活动看看听听我们歌舞，感受农家风情户外体验活动徒步沙漠考验体力，户外爱好者不可错过哦三项目的必要性旅游业发展的需要。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助现有的农家庭院经济开发农家乐旅游项目，既可丰富天梯山风景区旅游功能，为旅游者提供体验农家生活返朴归真的旅游场所，还能展示我区农村小康住宅建设取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。天梯山风景区旅游基础设施建设的需要。天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树立了个良好的旅游品牌，但是，由于各方面因素，风景区直存在基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此......”。

2、“.....当地经济发展的必然趋势。中路乡灯山村村民生活方式历来以农业生产为主，但是，由于村民所耕作的土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没区，农业发展潜力不足。当前，全区提出建设农村小康住宅，为此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅游功能的重要渠道。四项目的可行性天梯山风景区建设已形成规模。市委市政府区委区政府十分重视天梯山风景区的开发建设，多次组织有关人员到天梯山风景区实地调研，拟定了景区规划，旅游景区建设初具规模，在本省已家喻户晓，并具有较高的知名度和市场认知率。农家乐项目的开发对充实景区旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。当地资源优势明显，开发条件基本具备。天梯山风景区旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具有投资少见效快的特点......”。

3、“.....第二章客源市场分析客源市场分析凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数量成倍增长。年达万多人次，较年增长了高于全省的平均增长速度,游客数量在本省名列第五。对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱乐等方面。天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅游观光。另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。来凉州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。消费额在元左右，对接待设施和服务要求较高。天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能，延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的旅游收入。二项目客源预测近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主......”。

4、“.....逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人次，如果其中有的旅游者前来天梯山风景区参与农家乐旅游活动，每年将为天梯山风景区增加人次。从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地区居民提供了至二日游的机会。以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析,接待旅游者人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为当地和周边地区居民重点选择的目标，受到社会的普遍肯定。说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域化发展，凉州的客源市场的发展也逐步扩大。若全武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐旅游，每年将为天梯山风景区增加人次。总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大。第三章建设内容及投资估算主要建设内容修建农家庭院座，每座占地面积平方米，其中房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式，院地面积平方米。修建停车场处，占地面积平方米......”。

5、“.....全部铺设地砖。购置配套设施设备。二投资估算该项目总投资元，其中修建农家庭院元，修建停车场元，硬化村内道路万元，购置相关设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。天梯山漂流项目投资估算表第四章资金来源及实施步骤资金来源按照谁投资，谁收益的原则，中路乡政府补助万元，中路乡灯山村自筹万元，当地村民以工代资元。二项目实施步骤项目建设期为年，分二个阶段进行。第阶段年月年月完成项目工程图纸设计小康住宅修建等工作第二阶段年月年月完成相关设施设备购置人员业务培训等工作。第五章项目效益评估及分析经济指标预测方法经过比较选择，本建议书选用预见性较强的旅游人次增长预测和游客人均消费增长预测结合的预测方法。计算公式本项目规划期末年旅游人次本项目规划期初是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏，无法满足人们的愿望，建立这样的项目，方面可以满足人们的追求，另方，可以改善当地环境。第章项目概况建地点远镇......”。

6、“.....内有别墅垂钓中心游泳池养殖场民族风情俱乐部等，员工配置人。目进度及总投资本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月，经营期为年，共计年，总投资元第章农家乐市场分析与需求预测家乐市场分析夏市场分析年，全区消费品零售总额达到元，反映了人们消费能力的大幅提高。消费的趋势正从穿向用升级。全区各地，不管是在农村还是在城市，人们已经不仅仅追求吃饱穿暖，努力提高生活质量成了很多人的目标。对于农村风情休闲的是需求是不断增强。预计全年消费品零售总额为亿元，增幅在左右，比年初预计的提高个百分点。可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升趋势。目地市场分析望远镇地处宁夏河套平原中部，气候水资源条件得天独厚，沟渠纵横条田整齐林带成网，他是辖镇，位于县境北部，距县府公里，人口，距离银川市公里，道路畅通，通讯快捷拥有完备的基础设施......”。

7、“.....该县经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费能力增强。同时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。年居民可支配收入达元，同比增长该县农民人均纯收入达元，同比增长人苦苦追求的目标是山清水秀，通畅透绿，打造个最适宜投资最适宜居住的山水园林城市，构筑道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为宁夏颗璀璨的绿色明珠。据此分，市场需求繁荣，同时利于项目的消费需求保证。目地休闲市场需求预测从上面所述，我们综合可以判断项目地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力大，利于休闲中心的长期经营发展。项目地政府规划目标镇域年工农业总产值达到亿元年均递增，年达到亿元年均递增地方财政收入近期以年均，远期以递增，年达到万元，年预计达到万元农民人均纯收入年达到元，年达到元镇域总人口近期年万人......”。

8、“.....其中自筹，银行贷款万贷款期年，为固定资产长期贷款，第六年开始还贷,等额还本付息第章财务评价业收入和税金详见附表表旺季的月预计收入总额为万，淡季的月预计收入总额为，年平均收入为万旧前营业成本费用预测详见附表固定员工人，人均工资元月元，年工资共计万水电费万元月，菜肉酒水等原料万月，维修费元年土地租金元年年总成本元元益估算详见附表表表务评价的基本结论该项目税前投资回收期为，税后投资回收期为年，不包括建设期则分别为年，与经营期年比较，仅其。税前财务内部收益率为税后财务内部收益率为自有现金流量表中达大于基本基准收益率。现金流趋势图如下净现金流量表全部投资综合上述，该项目盈利高，偿债能力很强，项目可行，值得投资。第章环境和社会评价境效益休闲中心是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文社会景观，人们通过与自然的交往，达到了解自然......”。

9、“.....游玩在这里的人们可享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。会效益可以解决就业问题，另外季节性临时性工作还解决数十人。带动了周围旅游景点的旅游发展。社会上会造成重大影响，提高休闲的品位第章结论与建议及项目相关附件论与建议本项目的可行性，可以从两方面判断，基础设施具备的程度二是市场测算和发展前途。据前面论述，开发这项目是可行的，并且发展前途很好，潜力很大。投资方面，已制定详细的计划，并规划好的资金的来源和筹资渠道，同时还在税收土地使用等方面有优惠政策。综合各方面，项目可行......”。