1、“.....为休闲农业基地的发展提供了广阔的发展空间。因此市晨光实业有限公司抓住机遇决定在市新滩镇磁器湖兴建个以生态开发为宗旨，集科研野鸭桂花鱼的养殖与销售，莲藕的种植加工与销售，以及观光休闲集于体的绿色休闲农业基地，总面积约为亩。目建设的重要性与必要性及其意义目建设的重要性与必要性休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。休闲农业实质上是生态化的现代农业。休闲农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能......”。

2、“.....满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业休闲农业应运而生。可以肯定，休闲农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。目建设的意义休闲农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式......”。

3、“.....即产生了强烈反响。二高效益的休闲农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。休闲农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型休闲农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。三休闲农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而休闲农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势......”。

4、“.....可能成为下轮房地产开发的热点地区。目建设单位概况市晨光实业有限公司成立于年，地处经济开发区，系家集科工贸为体的股份制民营企业，现有资产万元，其中固定资产万元。公司现有员工名，其中生产人员名，管理人员名，业务人员名，大专以上学历人员名。从事以水生资源为原料的绿色食品生产加工。主要产品有藕粉通心莲皮咸蛋腌制鱼腌制肉腌制鸭玉米羹莲子羹荷叶茶等九大系列共百多个品种。为确保产品的原料品质，公司在新滩磁器湖建有万亩现代农业基地和沙咀千亩种植基地，与华农湖北省农科院等建立长期的校企科技合作关系，拥有荷叶茶饮料藕粉莲子蛋品鱼品等多条生产线，公司先后被中国质量认证中心评定为有机食品生产企业中国农业发展银行湖北省分行评定为信企业中国农业银行湖北省分行评定为信企业湖北省农业产业化重点龙头企业华中农业大学食品学院技术联营企业等荣誉或相关认证......”。

5、“.....研究内容依据委托方要求，我院对闲步行街项目的必要性技术的可行性和经济的合理性进行综合客观的分析论证，其研究内容包括社会经济现状与规划城市布局现状及规划休闲步行街建设的形态作用规模和标准建设条件的调查分析工程的初步设计工程量估算投资估算及资金筹措工程实施方案及工期安排经济路灯间距不超过米。三投资估算本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标准湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工程消耗量标准确定，工程总造价约为万元。经济评价国民经济评价结果经济净现值万元经济内部收益率效益费用比资回收期年财务分析结果财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年贷款偿还期为年经济分析结果表明，本项目社会效益环境效益显著，财务上可行，投资回收期短......”。

6、“.....社会效益和环境效益显著，经济上可行。建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸实施。第二章项目背景和建设必要性项目提出的背景位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管理区，个村，总人口万，蔡锷将军的出生地革命老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业五强县省级金融安全区。境内矿产资源丰富蕴藏矿产余种，其中煤储量万吨，铁矿储量吨，锰探明储量万吨。年全县实现生产总值长完成全社会固定资产投资元，增长完成财政收入元，增长实现工业增加值增长新型工业化工作连续四年在全市考评中进入前三名。，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接壤，南与武岗毗邻。辖区面积平方公里，人口约万。为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名通方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区......”。

7、“.....的区位优势更加突出，交通优势越来越强。交通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临区穿过，且在设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇的对于改善城市人口的生活居住环境条件，发展济和社会事业，闲步行街建设具有十分重要的意义。有小南京之称，商业贸易活跃。自企业改制以来，原厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设设想。商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前，从最早的卖货郎沿街叫卖，到现在固定的商业步行街，形式几经易样，日趋成熟。随着消费理念的转变和商业模式的多样化，商业步行街在全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片的形象工程。商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集的核心。现代商业步行街迅速发展，特别是商业街的休闲功能......”。

8、“.....大周末实施以来，商业步行街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街高速发展，成为了都市休闲的主战场之。步行街这种商业房地产的开发项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求，与房地产的快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报的可能性。我国商业街的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华商业街。最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上的商业街是中国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚集的街区。历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街特色市场街特色民俗街等。以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步行街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街另类，是以原有的风貌文化民俗等为基础......”。

9、“.....今天的休闲步行街，又在历史积淀之上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种升华和创新。闲步行街项目位于城区商业次中心区，紧临济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。二项目建设的必要性区商业街的现状分析城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通的主干道，商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交通的畅通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤占。人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和尾气的排放，严重污染城市环境。现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空间利用不合理，且功能分区不明确。纵观有的商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便的无障碍设计了。实际上......”。