1、“.....水深不超过米，海水清澈，水 产丰富。海岸沙滩外侧，广袤的黑松林，为金色沙滩镶嵌了 充满生机的翠带。在三山岛西部公里处，有座海岛 芙蓉岛，岸上望去，在缥缈的海中，尤如海市蜃楼，给人以 许多遐想。这碧蓝的海面，可游泳冲浪驰船金色的沙 滩，可作沙雕排球卧床„„珍奇的海鲜，可垂钓观 赏美食翠绿的松林，是天然的休闲佳地。充满珍闻的三 山岛更有挖不完的历史故事，如此秀美的海滨，如加以科学 规划开发......”。

2、“.....必将成为生态 型观光度假圣地。 充分发挥优越的区位和交通优势 莱州地处青岛烟台潍坊三市交界处，在国内北有北 京天津大连，南有青岛，东有烟台威海，西有潍坊 淄博在世界上与韩国日本隔海相望，处于几何中心位置， 通过便捷的高速公路铁路港口，能够形成较大的人流物 流，极具旅游开发价值。莱州黄金海岸位于莱州市辅城三山 岛区内，距城区公里，地理位置非常优越......”。

3、“.....是西部西南部西北润率投资利税率都比较理想。投资回收期仅为年。如 计划建设期为年，投资者收回全部投资约为年。以后， 随着经济发展，景区的不断完善，知名度不断提高，利税额 将呈长期稳定增长趋势。 二盈亏平衡及敏感性分析 每年的经营成本为亿元不考虑餐饮住宿，在门 票价格确定的情况下，影响利润的主要因素是游客人数的变 化，其盈亏平衡点为 年总成本门票价格亿万人。每 年至少要有万名游客......”。

4、“.....我们把门票的收入确定在元时，则需要有 万名游客方可保持盈亏平衡。 在人数确定的情况下，影响利润的主要因素是价格。门 票价格的确定，要充分考虑到游客的接受程度，过高过低都 会影响到人数和收入，因此，经营中，应尽力做到适度合 理。 总的来说，游客人数是最关键的因素。要围绕增加景区 的吸引力和凝聚力大做文章，实施些必要的手段进行宣传 促销，不断提高在国内外的知名度......”。

5、“.....才会不断提高经营收入。 第八章结论 根据以上分析，莱州黄金海岸是值得投资开发的风水宝 地，尽管先期投资较大，但建成后，其经营成本基本上处于 长期稳定状态，不会因游客增加而同比增加成本。所以该景 区旦形成规模优势和名胜优势，其后劲就会源源不断地释 放出来。旅游业被誉为朝阳产业，是国家各级地方政府支 持鼓励发展的产业。莱州市政府已制定出相关优惠政策。 经营者只要管理得法，经营有方该景区将成为胶东旅游的热 点......”。

6、“.....该项目经济可行如能把握时机，将会受益无限。 第章总论 概述 莱州市位于胶东半岛西北部，面积平方公里，人口 万。地理大体上山区丘陵平原各占三分之，海岸线 公里。莱州古有郡之甲胜美称，曾是夏代过国封地， 西汉置县，先后为东莱郡光州莱州府的治所，为胶东半 岛重要的政治经济文化中心。莱州历史悠久，文物古迹众多， 山海风光秀丽......”。

7、“.....具有得天独厚的旅游资源。 莱州黄金海岸是国内唯的既有良好的沙滩优质的海 水，又蕴藏着丰富的黄金的海岸，是名符其实的黄金海岸。 沙滩黄金海水相依相存，融为体，形成了名 符其实的黄金海岸。渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始 有沙滩，在莱州境内公里海岸线中，三山岛至金城镇 多公里海滩是国内沿海最好的沙滩粗细度以以下为主。 莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家 大型金矿，年生产能力达多万两......”。

8、“..... 无污染，水质已达到国家类功能区标准。 奇特的景观，悠久的历史，蕴育了丰厚的海域文化。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 莱州海滨具有独特的自然和人文景观。据考证，三山岛带 海滨六千年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特的旅 游文化。三山岛自古便有海上三神山之称，秦皇汉武都 曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻莱州东海神庙 是历代皇帝祭海的圣地......”。

9、“.....是中国北方最大的海神庙。 绵延的林带，宜人的气候，提升了黄金海岸的质量。 莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主长达公里约 万棵的沿海防护林，成为沿海的绿色屏障。受此天然净化器 的影响，该区域空气质量优于大气质量类标准，气温达到 了国际最佳疗养温度的标准。 开放的口岸，珍贵的海产，促进了黄金海岸的发展。 始建于年的莱州港是国家类开放口岸，拥有万吨级泊 位，年吞吐量已达到万吨......”。