1、“.....汽车开始进入家庭。而人均到美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展趋势，将不断扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长的主力，高档轿车占汽车需求量的比例将稳步上升且将保持较稳定的需求在慈溪消费市场中，工薪家庭已经成为购车族。小汽车拥有量从年不到辆到年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车消费。丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆，成为美国市场上最畅销的豪华进口车。与同类车相比它在乘坐舒适感燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强的竞争力。凭借良好的品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅的豪华车，并且直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗的表现，年上牌量达到辆，销售增长超过......”。

2、“.....本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在慈溪市良好的社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足慈溪及周边客户的需求，促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司目建设地点本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划路。目建设内容与规模本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率筑密度，绿化率，停车位个销售规模年销售辆高档进口汽车。目建设方案设计基本理念根据城市规划建设的需要，结合雷克萨斯汽车的营销理念，尽量利用的有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流线，实现便捷，立体的优质服务品质......”。

3、“.....为了营造与雷克萨斯品牌相符的高雅气质，本设计对每设计都有精心设计的表现。从正面的中央部向两侧伸展的半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅临的用心服务姿态位于玻璃弧面外侧的宽敞展示缓冲空间，则给人以亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象的同时，也强调了其销售店富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的白色装饰带，彰显出高雅的气质和非凡的品质。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司总平面布置总体布局充分考虑基地的周边环境，将建筑主入口设置在东侧规划公路方向，展厅面向入口，突出公共建筑物的参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉的汇集点，具有明显的指向性和标识性，可以很好的引导人员流动。大方现代的风格也为城市提供了个良好的视觉景观的交汇点。维修车间布置在地块西侧，远离展示销售部分，同时又通过大面积的玻璃窗与展厅部分相连接，让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雷克萨斯所提倡的人性化服务宗旨......”。

4、“.....方便修车顾客。车间二层为保养工位，少部分停车位。从南侧坡道进入。屋顶也设停车位。停车位的布置，遵从顾客在前面开放地带，维修以及员工停车靠后为私密地带，做到了分区明确且流线清晰。竖向设计竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系减少填挖方量。室内外高差。交通设计在交通设置上，主入口在东侧规划路方向，功能分区明确，不同的服务流线清晰，给予顾客明确的指引方向，体现销售店贴心的人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行的汽车行道，设置双车道。顾客停车位设置在展厅正前方，方便买车顾客出入，维修交车区设置在维修服务出慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司入口侧，体现了雷克萨斯品牌的优质售后服务维修车位以及新车车位布置在销售中心的后方以及车间二层三层的屋顶，最大可能的利用了有限的土地资源。洗车场布置在坡道下方，远离销售展厅......”。

5、“.....创造出了丰富怡人的小环境，不仅内外渗透，同时也对城市景观做出了周详的考虑。在展厅的外环境中，主入口处采用精致明亮的双立柱来引导人流的进出，大部分的道路预留出给大量的车流，以缓解大量机动车带来的交通压力。同时道路周边有绿化带来隔离，使销售中心处于个相对安静而又醒目的的位置。建筑设计建筑平面功能布局本项目主要功能分区为两个部分，即销售服务中心和维修服务车间。功能分区明确，利用防火墙划分为两个相对但是又紧密联系的区域。展厅设置在地块东侧，沿城市规划道路，共计层，底层主要设置展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式的服务空间。前半部分上空，形成宽阔的展示空间，带给顾客毫不压抑的入口空间。展示大方高雅的品牌气质。二层设置各种办公室，培训室，为较为私密的空间。弧形外走道呼应外立面的玻璃幕墙，与下部紧密联系。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司维修车间设置在地块西侧......”。

6、“.....底层为维修车间工位和维修车间办公室及原料仓库等，方便维修工具取用，同时又通过大面积的玻璃窗与展厅部分相连接，二层设置保养工位以及仓储。二层及三层屋顶是为了更加有效的利用现有的土地，放置新车以及少数维修服务车辆，采用栏杆围合，立面效果通透立体。消防设计总图消防设计利用周边城市道路用地内部环道构成完整的消防通道，建筑周围形成环形通道。单体观公司。附件苗木基地投入分析园林景观公司发展壮大过程中，必须逐步建立自己的苗木基地，但苗木基地的投入大，回收周期长，管理难度大。园林绿化苗圃基地投资分析投入成本分析假设十年内租地亩，名苗圃管理人员，名苗圃工人。首期苗圃投入树苗投入配套投入租地费用树苗投入元亩，合计万元配套投入万元含管理用房和配套设施租地费用元亩万元十年土的租赁费用次付清。首期实际投入总计万元万元万元万元。以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资万元万万万元。收入分类分析苗圃收入。第二年......”。

7、“.....预计收入万元，以后每年苗圃收入以的速度递增。苗圃常态下下年收入达到万元。绿化工程收入，预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利润率平均以预计，第年工程收益预计万元。预计工程承接总额每年以的速度递增。年承接工程额常态下达到万元。收支效益分析每年收益分析苗圃收益绿化工程收益苗圃收益从第二年开始计算年累计收益分析每年收益累计之和„„元万元元元元元元收支标准均以静态计算的方法核定由以上计算式可以看出，到第七年末项目投资已收回。二城市园林绿化企业资质等级标准级资质资质标准注册资金且实收资本不少于万元企业固定资产净值在万元以上企业园林绿化年工程产值近三年每年都在万元以上。年以上的经营经历，获得二级资质年以上，具有企业法人资格的的专业园林绿化施工企业。近年承担过不少于个工程造价在万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。苗圃生产培育基地不少于亩，并具有定规模的园林绿化苗木花木盆景草坪的培育生产养护能力......”。

8、“.....企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有高级会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。园林绿化专业人员以及工程管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人。具有中级以上职称的人员不少于人，其中园林专业高级职称人员不少于人，园林专业中级职称人员不少于人，建筑给排水电气专业工程师各不少于人。企业中级以上专业技术工人不少于人，包括绿化工花卉工瓦工或泥工木工电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于人，其中高级绿化工和或高级花卉工总数不少于人。二经营范围可承揽各种规模以及类型的园林绿化工程，包括综合公园社区公园专类公园带状公园等各类公园，生产绿地防护绿地附属绿地等各类绿地......”。

9、“.....可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。可从事园林绿化苗木花卉盆景草坪的培育生产和经营。可从事园林绿化技术咨询培训和信息服务。二二级资质资质标准注册资金且实收资本不少于万元企业固定资产净值在万元以上企业园林绿化年工程产值近三年每年都在万元以上。年以上的经营经历，获得三级资质年以上，具有企业法人资格的的专业园林绿化施工企业。近年承担过不少于个工程造价在万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。企业经理具有年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业中级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有中级以上会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。园林绿化专业人员以及工程管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人。具有中级以上职称的人员不少于人，其中园林专业高级职称人员不少于人，园林专业中级职称人员不少于人，建筑给排水电气工程师各不少于人。企业中级以上专业技术工人不少于人......”。