1、“.....生产的流动性二是产品的多样性，生产的单件性三是产品形体庞大高投入生产周期长具有风险性四是产品的社会性生产的外部约束性。基于建设工程以上特点，形成了建筑工程质量本身具有以下特点建筑工程质量受设计水平材料好坏施工方法先进与否技术措施是否到位人员素质的高低工期等多因素的影响。目前，建筑工程质量存在比较常见的问题主要有以下几方面工程设计质量不高目前，很多工程设计质量重视不足，很多业主为了省设计费，没有聘请专业设计院设计，而请些炒更设计人员设计，这样部分工程设计文件不齐全，工程结构设计计算书和图纸不吻合部分工程的抗震概念设计考虑不周，结构体系及构造措施不尽合理，构件设计不符合规范要求，其中框架梁柱设计的不符合率达。如在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板......”。

2、“.....这些都是渗漏的隐患。施工过程通病普遍在施工过程中，没有建立健全质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。根据笔者对阳春市建筑工程施工问题的调查显示的工程现场安全防护存在安全隐患的工程施工现场隐患排查制度落实不到位的工程建筑起重机械设备安拆方案制定和实施不规范。同时，还有部分施工现场还存在施工人员未佩带安全帽安全带等现象。建筑工程质量粗糙质量建筑工程质量，不仅关系到国家社会经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。目前，工程质量主要存在屋面漏水厨房窗户和外墙渗水抹灰脱落外观粗糙马虎表面横不平竖不直凹凸不平线条弯曲......”。

3、“.....影响了建筑工程的使用寿命和使用效果。这些通病是近年来最困扰建筑工程的常见和多发病，也是建筑界普遍关注的质量问题。影响建筑工程质量的主要因素开发商质量意识淡薄中华人民共和国建筑法及其相关法律法规和技术规范标准的颁布实施,既明确了建筑施工企业的责任和义务,也明确了施工企业在工程技术质量管理中的操作程序和规范。但些施工企业和施工技术人员由于法律意识淡薄,法制观念弱化,在施工活动中违反相关规范和操作规程,不按图施工,不按顺序施工,技术措施不当,甚至偷工减料,由此造成工程质量低劣,质量事故不断发生。由于近些年开发企业发展迅猛，难免造成良莠不齐的现象。有的开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，工程管理部门临时组合，力量薄弱，素质不高，对个开发项目从开始就力不从心有的开发商不懂得工程监理的重要性必要性，不愿意聘请专业监理公司来监理开发项目有的开发商急功近利，短期行为的思想严重，质量意识淡薄......”。

4、“.....过份依赖施工企业，自己又不深入现场发现问题纠正问题，实际上使工程质量处于放任自由状态有的开发商经营思想不端正，对经济效益和社会效益理解片面，单纯追求经济效益，甚至不惜以降低质量标准来追求利润的最大化。施工单位资质差由于国家基本建设规模加大和商品房开发量加大，施工企业急速膨胀，同样存在着良莠不齐的现象。有的施工单位无论是技术管理设备，人员等都不能满足施工需要。还有的本身就是皮包公司或挂靠公司，他们凭着些不正当手段揽到了开发项目，但他们难以创造出高质量的房屋。些设计施工单位经营思想不正，利用自己的牌号大量转包开发项目，有的项目甚至是多次转包分包或者肢解得七零八落。同时，有的施工单位人员波动大，队伍稳定性差有的以包代管有的以包拒管，导致技术力量和工程质量都滑坡。监理单位监督管理不到位个别监理单位为了寻求经济效益挂靠高级资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象......”。

5、“.....监理人员对材料构配件设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，甚至对隐蔽工程没有进行有效的监理，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批分项分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。有些工程违反法定建设程序，未办理相应手续就盲目开工建设有些工程层层转包，企业资质审查不严有些工程施工图纸未经审查即开始施工，边施工边设计，盲目追求施工进度，留下很多质量隐患。验收作为工程质量的最后道关口，最初由政府监管部门把关，但随着政府职能的转变，实行竣工验收备案制后，工程质量由业对于轴线偏位多少标高相差多少等等的问题，要给于施工方面书面数据，督促其改正，避免今后出现类似质量问题。加强部门配合，加大工程施工管理力度各级政府和建设行政主管部门必须加大建筑市场管理力度，依法治理工程质量。虽然有关工程质量的法规已经制订不少和实行，但这些法规还缺乏威慑力，些严重质量事故责任者未能受到应有的查处......”。

6、“.....这现状将得到改变。因此必须积极持久宣传贯彻建筑法，严格依法治建，规划建管造价招投标建筑执法房产等部门要积极配合，围绕工程质量安全服务，形成综合治理态势。要高度重视监管信息化建设，要充分认识到加强监管工作信息化建设，是强化监管提高效能解决施工现场与建筑市场监管脱节，破解信息不对称制约的重要手段，是推进标准化规范化工作的重要抓手。二要强化建筑市场和施工现场的联动。对信息平台反映出来施工现场存在的问题，要通过市场监管的手段及时予以处理，并将处理情况录入监管信息平台。三要充分发挥规划龙头作用，在规划现场放线和办理施工许可时，必须先办理好质量安全监督手续。四要建管和招投标严格实行市场准入和清出制度，严厉打击施工企业和监理企业资质挂靠，出让资质以包代管违法分包人员不到位安全措施不力等突出问题。五要严厉打击压级压价和低价承揽工程等违法行为。保证管理人员到位和质量安全设施的投入。六要严格建筑执法，对违法违规违章建设行为发现起查处起......”。

7、“.....对无基本建设手续和未办理竣工验收备案的律不得办理房屋产权证。加强工程监督管理队伍建设建设部关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意见，对建设工程质量监督机构提出了应具备的基本条件。为贯彻实施该意见，应当完善质量监督机构及人员资格认证制度，严格的个人执业资格。可借鉴公务员制行员制警员制等做法实行质监工程师制度，对监督工程师的资格条件要严格要求，今后工程质量监督人员要通过考试考核，取得注册建筑师注册工程师注册建造师注册监理工程师等技术注册资格，方可从事质量监督工作建立监督人员的持证上岗和定期培训制度，打造支技术精良的质量监督队伍，使其具有较强的技术判断能力和行政执法水平上级质监机构要定期对下级质监机构质监人员进行考核，不合格的机构要进行整改，有关人员要调离岗位或降级降职就技术装备而言，还要加大检测力度，增添检测设备，以数据说话。此外，对质量监督人员要从严控制进出标准......”。

8、“.....保证专业人员配套齐全，监督人员占监督机构总人数以上。同时，要加强对质量监督人员的业绩考核，建立健全用人机制，省建设主管部门每两年对监督人员进行次岗位考核，做到优者留劣者汰。建立健全考核奖惩制度，对照法律和制度，建立起个切实可行的自律和内部监督机制，包括层级监督办法以及绩效考核责任追究办法等等，该表扬的表扬，该批评的批评，该处罚的处罚，该奖励的奖励，让制度通过监督和奖罚机制真正运作起来。加强施工全过程的管理要求企业建立完备的质量保证体系。国际质量体系认证即是这样种质保体系。在该体系中有与施工过程有关的质量计划原材料采购施工过程检验试验等活动的质量控制程序,这些程序的有效运行将使整个施工过程得以控制,并且质量保证体系的原则就是预防为主。认真编制落实施工组织设计。施工组织设计是工程建设的总体实施方案，编制工期合理程序科学经济与技术相统措施到位的施工组织设计，同时严格按经过充分论证的施工组织设计方案进行施工......”。

9、“.....抓好施工过程中的细部处理和成品保护工作。在工程装饰装修施工阶段,往往是多工种全方位交叉作业,是管理难度较大的施工阶段。在这阶段管理的重点应放在合理安排交叉作业,抓好细部处理和成品保护上。合理安排交叉作业,是要合理安排工序二是要合理安排时间和空间,保证各分项工程必要的技术问歇三是要合理安排人力以保证工期并防止窝工。细部处理和成品保护是保证装修装饰最终质量的关键。细部,般是指各分项工程接合部及不同材料不同做法的交接处。如墙面地面顶棚相交处阴阳角门窗洞口周围室外墙面出檐口滴水线滴水槽泛水收头等。这些部位的质量在规范和标准中没有具体规定。但它们是影响观感质量的重要部位,也是体现施工管理水平和操作技术的关键部位,做好了能够对整个工程质量起到画龙点睛的效果。这些部位的处理般要靠现场施工管理者操作者的经验和技术水平进行恰当的处置。结语百年大计，质量第。建筑工程质量是关系到国家经济建设发展......”。