1、“.....鱼塘边可建设凉亭，供观赏池塘的荷花和拍照留影。项目规划原则和发展策略农场的建设规划将秉承可持续发展的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场自身的生产生活将更为注重环保与生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。农场的发展以营造出有特色的休闲度假娱乐中心和拓展训练中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场期工程运营稳定，即可投资进步加大基础设施建设，丰富拓展运动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广的活动空间。完善农场的接待设施，提升从业人员的素质等。项目建设进度年月前完成农场规划和可行性研究报告，并送去相关部门评审，做好项目建设前期准备工作。年月前完成项目施工设计，招投标及工程监理工作，并开工建设......”。

2、“.....年底正式开放。项目效益分析成本投入分析烧烤区修二十台石头圆桌凳，每台元，总计元。运动区攀岩计划修平方米攀岩墙，场地设计运输安装以及培训等投资万元，购置攀岩运动工具，投资万元，共计投资万元。靶场计划米远，投资修建万元，购买打靶设备投入万元，共计投资万元。乒乓球台每张元张，购入张，其他元，总投入元。④健身房两间计划修建万元，购买健身设施万元，共计投资万元。野战系统设备套投入万元，其他设备投资和场地费用投资万元，合计万元。种植区果园亩，每亩投入万元，共投入万元。蔬菜园计划投入资金万元。苗圃计划投入资金万元。养殖区鸡鸭各只，每只元，共万元，鸡鸭舍万，合计投入万元。猪头猪舍个，共投入万元。鱼苗共投入万元。④池塘整修种植荷花等水生植物，投入万元。停车场个共投入万元农场配套处理设施公共厕所万元。简易污水处理场垃圾堆放场万元。会议室以及餐厅计划投入万元。座凉亭每座计划投入万元，总计投入资金万元......”。

3、“.....供电设施计划投资万元。办公及服务设施共投资万元。⑿道路修建计划投资万元。不可预见的费用万元期建设费用汇总项目内容费用万元烧烤区石桌凳运动区野战靶场攀岩健身基础设施二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台乒乓球鸡鸭以及家禽舍家畜猪及猪笼鱼苗会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供电系统污水处理系统果园种植区蔬菜园苗圃不可预见费用合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。即年营业额人元万元。农场总工作人员按人计算，年工资万。其他年经营费用万元。根据旅游业税率，按的综合税率测算，年可创税万元。即万元万元按的成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过对农场期工程投产后的运营成本费用分析和收入利润分析......”。

4、“.....其他效益苗圃扩建拓展运动健身器材果园道路等基础设施合计农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设的休闲农场，既盘活了存量土地又对当地的农业生产有定的促进作用。还解决了基地部分人员的就业问题，维护了企业的和谐和稳定。风险分析风险来源于不可预测和无可幸免的事件，导致经济上的损失。风险主要有生产风险市场风险和安全风险。生产风险产生于与农业生产有密切关系的自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒的自然灾害。市场风险则需考虑资金投入后的社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。农场内农产品肉类的食品安全风险，运动项目体验时的风险等。人员编制农场的运行管理人员根据实际岗位的需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身的特殊性合理编制，灵活安排。农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员......”。

5、“.....人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。结论与建议结论项目具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条件，有完善的供电交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色的农场拓展中心具有定的市场潜力，农场经营的技术要求不高。综上可知项目具有良好的可行性。建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客的饮水卫生。绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜的花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗......”。

6、“.....餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目的维基本投资的计算。种子繁育元亩针叶树幼苗移植元亩阔叶树幼苗移植元亩六盘山野生花灌幼苗移植元亩以栽代培地埂针叶树大苗培育元亩景区及公路两侧针叶树大苗加密培育元亩以栽代培阔叶大苗培育元亩以栽代培野生花灌大苗培育元亩。泾源特色林木种苗发展工程总投资万元，平均每亩投资元，其中种子繁育万元，占总投资的幼苗移植万元，占总投资的以栽代培大苗培育万元，占总投资的基础设施工程万元，占总投资的苗木交易市场投资万元，占总投资的其他费用投资万元，占总投资的基本预备费万元，占总投资的。按照国家补助，社会引资，多渠道自筹，银行贷款的原则筹措。国家补助万元，占总投资的。群众自筹万元，占总投资的。县财政配套万元，占总投资的。项目总投资万其中年投资万元，占总投资的，其中国投万元年投资万元，占总投资的，其中国投万元年投资万元，占总投资的，其中国投万元年投资万元，占总投资的......”。

7、“.....占总投资的，其中国投万元。种子繁育国家补助万元以栽代培大苗培育国家补助万元基础设施工程的国家补助万元基本预备费和其他费用国家补助万元生态效益泾源特色林木种苗产业基地的建设符合大六盘经济生态圈的总体规划，对泾源县及周边县区的防护林建设和防护能力的加强，生态环境条件的改善都具有极大的促进作用。基地的建立，可提供足够的优质苗木，满足六盘山周边地区的苗木需求，满足社会主义新农村建设对苗木的需求，改善宁南山区的生态环境，加快六盘山林区及周边地区建设步伐，实现生态与经济建设双赢的目标。本项目的实施，为泾源县的群众创造良好的致富与就业契机，不仅会产生良好的经济效益和生态效益，还将产生显著的社会效益。丰富了苗木市场的品种，为培育和壮大我区林木种苗产业创造了有利条件。项目的实施提供了大量的就业契机，不仅解决了农民增收问题，同时缓解了农村剩余劳动力就业的压力，为社会稳定起到了积极作用。项目建设通过对地方特色良种的收集选育和繁育......”。

8、“.....为进步作大作强林木种苗产业奠定了坚实的物质基础。项目的建设对传统林业向现代化林业转向具有良好的示范带头作用。通过对乡土树种和优良品种的驯化繁育，积累了丰富的技术经验，增加了林业科技的含量。通过本项目的建设，对种苗生产规范化良种化特色化产业化具有极大的辐射作用，使泾源县的生态林业建设向特色化良种化产业化发展。项目建设期年，整个经营周期为年，新建泾源特色林木种苗产业化培育基地万亩，产苗量万株。其中实生苗万株，针叶苗万株，阔叶苗万株，野生花灌木万株，成活率为。本次采用静态经济分析和动态分析方法对特色林业种苗产业化培育基地经济效益进行评价，静态分析结果简单直观，动态分析结果则考虑了资金的时间价值，使评价结果更加科学。本次评价把泾源特色林业种苗产业化培育基地作为个的实体来对待，因此，评价参数包括了实体经营全过程和费用与收益项目。收益总销售收入万元，年每亩平均收益元......”。

9、“.....基准收益率由于林业行业并未颁布基准收益率，本次评价采用国家计委颁布的社会贴现率代替。静态评价结果根据上述收益和费用参数计算，每亩平均生产费用元纯收入为元亩，年平均每亩纯收入元。投资利用率投资回收期年。动态评价结果财务净现值,ⅰ万元财务内部收益率投资回收期年。不确定性经济分析对总成本林木种苗销售价格等因素变化的敏感性分析见下表敏感性分析表综合前面计算结果，可简单将经济效益评价归纳如下财务净现值大于零，表明项目盈利能力保证得到基准收益率的同时，还将获得万元的财务净现值收入，各项评价指标均可行，表现出较好的经济效益。财务内部收益率高出基准收益率个百分点自治区苗木平均收益率约在。静态回收期为年，动态回收期为年......”。