1、“.....供观赏池塘的荷花和拍照留影。项目规划原则和发展策略农场的建设规划将秉承可持续发展的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场自身的生产生活将更为注重环保与生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。农场的发展以营造出有特色的休闲度假娱乐中心和拓展训练中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场期工程运营稳定，即可投资进步加大基础设施建设，丰富拓展运动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广的活动空间。完善农场的接待设施，提升从业人员的素质等。项目建设进度年月前完成农场规划和可行性研究报告，并送去相关部门评审，做好项目建设前期准备工作。年月前完成项目施工设计，招投标及工程监理工作，并开工建设......”。

2、“.....年底正式开放。项目效益分析成本投入分析烧烤区修二十台石头圆桌凳，每台元，总计元。运动区攀岩计划修平方米攀岩墙，场地设计运输安装以及培训等投资万元，购置攀岩运动工具，投资万元，共计投资万元。靶场计划米远，投资修建万元，购买打靶设备投入万元，共计投资万元。乒乓球台每张元张，购入张，其他元，总投入元。④健身房两间计划修建万元，购买健身设施万元，共计投资万元。野战系统设备套投入万元，其他设备投资和场地费用投资万元，合计万元。种植区果园亩，每亩投入万元，共投入万元。蔬菜园计划投入资金万元。苗圃计划投入资金万元。养殖区鸡鸭各只，每只元，共万元，鸡鸭舍万，合计投入万元。猪头猪舍个，共投入万元。鱼苗共投入万元。④池塘整修种植荷花等水生植物，投入万元。停车场个共投入万元农场配套处理设施公共厕所万元。简易污水处理场垃圾堆放场万元。会议室以及餐厅计划投入万元。座凉亭每座计划投入万元，总计投入资金万元。供水系统计划投资万元......”。

3、“.....办公及服务设施共投资万元。⑿道路修建计划投资万元。不可预见的费用万元期建设费用汇总项目内容费用万元烧烤区石桌凳运动区野战靶场攀岩健身乒乓球家畜鸡鸭以及家禽舍猪及猪笼鱼苗基础设施会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供电系统污水处理系统种植区果园蔬菜园苗圃不可预见费用合计二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台苗圃扩建拓展运动健身器材果园道路等基础设施合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。即年营业额人元万元。农场总工作人员按人计算，年工资万。其他年经营费用万元。根据旅游业税率，按的综合税率测算，年可创税万元。即万元万元按的成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本......”。

4、“.....该项目在经济上具备可行性。其他效益农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设的休闲农场，既盘活了存量土地又对当地的农业生产有定的促进作用。还解决了基地部分人员的就业问题，维护了企业的和谐和稳定。风险分析风险来源于不可预测和无可幸免的事件，导致经济上的损失。风险主要有生产风险市场风险和安全风险。生产风险产生于与农业生产有密切关系的自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒的自然灾害。市场风险则需考虑资金投入后的社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。农场内农产品肉类的食品安全风险，运动项目体验时的风险等。人员编制农场的运行管理人员根据实际岗位的需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身的特殊性合理编制，灵活安排。农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员......”。

5、“.....人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待，餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目的维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀岩项目日常事务野战工作人员负责攀岩项目日常事务种植养殖生产人员负责农场内家畜类养殖和蔬果园种植以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。结论与建议结论项目具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条件，有完善的供电交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色的农场拓展中心具有定的市场潜力，农场经营的技术要求不高。综上可知项目具有良好的可行性。建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客的饮水卫生。绿化......”。

6、“.....土壤条件安排适宜的花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。孵化，水花苗经过数下池，亩放万尾，成活率，经个月培育，可达克鳅种，亩产可达公斤，亩放克鳅种公斤经年养殖，亩产克商品鳅公斤。生产工艺流程图亲鳅亲鳅引进亲鳅选育催产人工繁殖鳅苗孵化鳅种培育成鳅生产进入销售市场建设任务和建设内容新建泥鳅培育池亩新建办公楼栋平方米新建实验大楼平方米新建产卵池平方米购臵孵化缸套及配套设施购臵增氧机台购臵投饵机台孵化房栋平方米孵化环道个，立方米试验仪器及生产设备亲本引进公斤道路硬化平方米进排水渠道米绿化平方米通电购活鱼车辆项目实施进度本项目拟定建设期为两年，即年月至年止。年主要成本项目前期工作，同时按照繁殖场的要求进行规划整理和布局。年通过对路网池塘的建造基础设施配套，完成工程建设进入正常运行。实施计划甘特图为年限内容年年项目前期工作池塘路给排水供电配套设施完善招商引资劳动定员人员素质人员培训需管理人员人，技术人员人......”。

7、“.....主要来源于县泥鳅良种繁育场人，另外聘请省水产技术推广站南昌大学技术人员人，拥有支技术力量较雄厚的科技队伍，且全县有个乡镇水产员，能长期为广大农民提供良好的技术咨询培训服务。组织管理机构项目建成后良种场的组织管理机构为二科二室，即办公室实验室生产技术科财务科。经营管理模式在生产过程中，应严格按照有关规程规范及办法进行经营管理。实行管二记三专四选择五统，即管指定专人管理二记生产记录科研记录三专专池产卵专池孵化专池培育四选择夏花冬片后备亲鳅亲鳅进行手选五统统孵化统放养统数量和规格统技术指导统组织销售。管护制度和措施实行统财务管理财务科具体负责的管理模式，设专职财务人员，对成本支出和效益收入，应及时进行详细的财务核算，实行成本核算制。管护人员和经费项目建成后先对管理人员和技术人员进行全面培训，不断提高管理水平和技术水平。在主任总负责的前提下，明确管理人员生产技术人员和后期人员的责任，实行利益和业绩挂钩......”。

8、“.....生态环境影响评价，主要污染源与污染物场地周围多为稻田，上游为座水库，无工矿企业和其它共公设施涉足污染，鳅池清塘消毒所使用的药物均为无毒或低毒草药物，毒性残留期短，向外排水对周围环境河流地下水和附近居民均不致造成污染。对策和措施项目扩建完成后的亩鳅种培育池，占全场总面积，全场地势平坦，鳅池扩建的土方均作为池埂和防洪堤坝加固，无虑水土流失。设计利用池埂，场部周围，场区道路两旁进行绿化。对良种场气候调节和水土保养等方面形成良好的生态环境。环保部门意见依据国务院环境保护委员会国环字第号文。建设项目环境保护设计规定和国家标准渔业水质标准对良种场进行环境保护设计。投资估算依据本项目投资估算依据项目方案设计的各项工程和其他建设任务按方案分别计算各项建设工程量及设备购臵数量。作为项目投资估算的基本依据。本项目依据市年单位工程造价指标进行投资估算，本项目建设期为年。估算固定资产投资本项目固定资产投资估算为万元......”。

9、“.....其他其他资金为基本预备费万元。资金来源及筹措资金来源以招商引资筹措资金。资金使用见附表经济效益分析财务分析财务估算依据本项目按国家计委建设部年颁发的建设项目经济评价方法与参考数第二版对项目进行规范的财务经济分析。财务估算依据年项目建设所在同类技术应用的产出水平和收入动力成本价格进行估算。产品销售收入与工程费估算按达产期产量，本项目达产年主要产品产量和销售收入。如下表产品名称销售量单价销售收入万元泥鳅苗亿尾元万尾泥鳅种公斤元公斤合计项目产品各种税费按国家有关政策免税。本项目在建设期第年生产负荷为，第年生产负荷达到。产品生产成本估算根据项目设计和实际生产投入情况，项目产品达产年生产成本估算为万元。人工工资及福利费估算本项目建成并正常运行需要劳动定足人，人均工资及福利费按元月计算，达产年支出工资及福利费为万元。折旧和摊销固定资产折旧采取直线法平均计算，固定资产原值为万元，计算时先扣除残值取原值的，各种建筑物折旧年限为年......”。