1、“.....我们建议第，对该项目继续进行调研，并依据调研结果作进步的测算分析第二，要等中国入世后将政策研究清楚再实施操作，最快也要放到明年第三，不采取收购的方式投资，而采取自行投资建厂的方式第四，在投资过程中必须要取得县政府乡政府的政策支持。以上为岫岩柞真丝项目分析报告，如有不妥请予指正。年月日第章总论第二章概况项目名称陕南无公害茶叶产业化加工技术改造项目建设性质改扩建项目建设单位及法人代表陕西西乡白岩茶业有限公司段琦项目建设单位概况陕西西乡白岩茶业有限公司位于西乡县峡口镇，是家集茶叶种植茶园管理茶叶加工茶叶销售为主营业务的专家化茶业公司，公司茶园基地是西乡县高山茶园面积较大的茶园之。该茶园海拔高，茶叶生长期长，富含硒锌等微量元素，内在品质优良。西乡白岩茶业公司生产的炒青系列绿茶采用该茶园优质茶树鲜叶原料严把生产质量关，产品具有香高味浓耐冲泡等特点，多次在茶叶行业各类质量评比中获奖......”。

2、“.....并成立了陕西西乡白岩茶业有限公司。白岩茶场建核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,于年，经过四年建设到年茶园和场房全部建设到位，目前茶场面积亩，其中茶园面积亩。第二章项目建设的必要性市场需求情况国内外茶叶生产现状分析我国茶叶国内市场供给来自两个方面是国内茶叶生产二是国外进口。但国内茶叶生产直以来是国内茶叶市场供给的绝对的主要来源。目前，我国茶叶产量在不断增加，消费需求不断扩大，产量与内销市场基本上呈正比增长。茶叶总产量持续增长。茶叶生产主要集中在优势区域。茶类结构以绿茶为主。我国茶叶出口市场分析目前，我国是出产绿茶最多的国家，所产绿茶占世界绿茶总产量的。我国茶叶出口量占世界茶叶年出口量的，占我国茶叶年生产总量的，在我国农产品国际贸易中占有重要地位。二国家产业政策当前，茶产业发展形势看好，在国家实施拉动内需政策的基础上，我省及时出台了陕西省茶产业发展规划年，汉中市政府也下发了关于加快茶产业发展的决定......”。

3、“.....将其列为农业重点建设的三个六工程之，着力扩张规模，实现茶叶突破发展。西乡县委县政府出台了关于促进茶叶产业突破发展的决定，聚合多方力量，从政策资金项目和服务上加大茶产业扶持力度，出台了多项扶持产业发展的具体优惠政策，尤其首次提出把茶叶初制加工厂建设用地视同农业用地政策，为茶产业发展营造良好环境，为求实现当地茶产业的突破发展。西乡县委县政府将茶产业作为振兴西乡经济头号主导产业，在十五发展规划中指出，到年，力争投产茶园达到万亩，茶叶产量达到万吨。根据投产茶园面积，分期新建和扩建个茶叶加工厂，确保的初制茶进入精加工，不断提高茶叶产出水平和效益。加快茶叶认证进程，按照标准化种植规范化生产，大力研发绿色系列食品茶和精品有机茶，提高茶叶产品质量和市场竞争力。三项目实施有利条件本项目实施地位于汉中市西乡县。地处陕西南部，汉中盆地以东，位于中国南北气候的分界线上，兼有南北方气候特点，属北亚热带半湿润季风性气候，气候温和......”。

4、“.....年均气温，年均无霜期天，年均降雨量毫米，年日照小时，相对湿度，土壤呈弱酸性，富锌硒等多种微量元素。独特的气候和土壤条件，为茶树提供了良好的生长环境。在该地实施项目，无疑为种茶制茶提供了绝佳的自然环境。四项目建设的必要性项目建设是实施突破发展的需要西乡是中国著名茶乡。目前，全县个乡镇中个建有茶园，全县已发展生态茶园万亩，分别占全省的四分之和全市的三分之，成为全省乃至西北地区最大的茶叶基地县和产茶大县。截至目前，西乡县茶叶实现总产值亿元。茶叶产值占种植业产值的，占农业总产值，对全县贡献率为。茶农户均增收元，茶产业已成为了西乡县的主导产业，成为当地农民致富奔小康的重要途径之。西乡县委县政府将茶产业作为振兴西乡经济头号主导产业，在十五发展规划中指出，到年，力争投产茶园达到万亩，茶叶产量达到万吨。大力研发绿色系列食品茶和精品有机茶，提高茶叶产品质量和市场竞争力。本项目立足当地茶叶资源优势......”。

5、“.....用农业工业化的新思路，提高茶业的规模化和机械化经营水平，建立标准化生产与成本管理体系，有利于推动当地茶产业的整体性突破发展。项目建设是增加科技含量，提高茶产业整体效益的需要西乡茶生长期长，富含硒锌等微管理体系。把推动当地茶产业的整体性突破发展，促进地区发展规划的实施作为建设指导思想，为把汉中打造成为中国西部茶都和魅力汉中做出贡献。项目建设的原则本项目坚持把每分钱花在刀刃上，充分利用企业现有茶园场地和现有设施进行科学化规范化布局和建设，达到安全环保科学化的建设目标。第三章建设方案建设地点及条件建设地点西乡县峡口镇项目建设条件场地条件西乡县峡口镇位于陕西西乡县西南部，距离县城公里，东经，北纬。东邻柳树镇，南界左溪乡，西接骆家坝乡，北连沙河镇，总面积平方公里，总人口万人。海拔在米米之间，山区丘陵面积占，平川占，属亚热带半湿润季风区，年平均气温，年平均降水量毫米......”。

6、“.....该茶园海拔高，茶叶生长期长，富含硒锌等微量元素，内在品质优良。供排水条件项目建设地已实现县镇村集中供水系统。电力条件全县用电均使用省农电网，并单独拉线设置变压器。交通通讯条件西乡县峡口镇辖区内峡骆路峡大路贯沙路三条县级公路横贯境内，通村水泥路直连接到茶园基地移动联通信号覆盖所有乡镇，电信铁通网通广电网等网络已全面开通。二项目建设内容项目主要建设内容如下在西乡县峡口镇对原有亩低产茶园进行改造建设个年产吨茶叶的加工厂，包括条名茶初制加工生产线条晒青及大宗茶初制加工生产线和条大宗茶精加工生产线。引进优良茶树品种，新建亩大棚无性系育苗场。三设计原则项目在育苗场建设和茶园改造中，按照园林化的要求，对道路防风林作业区排灌水系统进行统规划。四总体布局作业区面积般控制在亩，相互间要留步行道宽。园外侧要设主道，可通行小型农业机械。迎风面要设计防风林，林带宽至少米以上。详细布局图见附图......”。

7、“.....改造树冠亩。建设年产吨的茶叶加工生产线新建亩大棚无性系育苗场吨茶叶加工生产线项目建设个年产吨茶叶的加工厂，包括条名茶初制加工生产线条晒青及大宗茶初制加工生产线和条大宗茶精加工生产线。亩大棚无性系育苗场新建良种育苗场，采用西乡大脚板西乡楮叶种紫阳大叶泡安吉白茶等优良茶树品种。建设工期和进度安排根据项目的工程技术方案及工程建设规模，项目建设拟用年的时间年月至年月完成项目前期准备茶园改造和新建项目。项目建设进度表完成时间建设内容项目勘察设计土地平整改良母穗园及苗圃建设茶园改造和新建设备购置人员培训竣工验收完成时间建设内容项目勘察设计土地平整改良母穗园及苗圃建设茶园改造和新建设备购置人员培训竣工验收建设期管理项目建设实行执行董事领导下的经理负责制。在项目建设期，成立项目建设领导小组，由执行董事任组长，成立财务基建设备购置安装调试和质量监督机构，基建和设备采购采用招投标制和监理制，确保项目建设质量......”。

8、“.....确保专款专用，提高资金使用效果。按期高质量完成项目建设阶段的任务。第四章投资估算与资金筹措投资估算建设投资项目的总投资包括三部分建设投资流动资金建设期利息。项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。申请银行贷款万元，申请专项资金补助万元，建设单位自筹资金万元。该项目建设投资万元。其中土建工程费万元，设备购置费万元，可研编制及设计费万元，工程监理及招标费万元，技术培训费万元，生活办公设备购置费万元，环境影响评价费万元。流动资金该项目流动资金以经营成本为费用基数按扩大指标估算法估算,该项目所需全部流动资金万元。三资金来源申请国家扶持资金专项资金扶持万元。申请银行贷款申请银行贷款万元。自筹资金及来源项目单位自筹资金为万元，由企业现金公积金利润以及资产变现等方式筹措，能满足项目所需。四资金使用及管理本项目申请的政府资金扶持，全部用于项目建设，在建设期间将建立严格的资金使用制度和管理制度......”。

9、“.....实行报账拨付，接受各级财政审计部门资金使用情况的监督与检查，确保发挥资金效益和项目的顺利实施。第五章项目组织管理组织机构与职能划分本项目建设由陕西西乡白岩茶业有限公司承担。该公司拟根据市场需求和经营的实际情况，按照简洁高效完整的原则，建立起符合企业自身发展特点的运行机制和运行结构，为企业的可持续发展注入生机和活力。项目组织机构详见下图第六章结论中央投资工业中小企业技术改造建设项目将严格按照科学标准化规模化茶园建设，通过本次技改后企业生产经营和规模将进步扩大，企业将成为茶叶质量安全生产企业，具体体现在企业规模扩大，效益明显项目方案起点高，栽培技术先进，集约化经营，生产效率高，科技含量高，管理运作规范化，生产的茶叶及优质种苗市场竞争力强。项目规划科学合理，主要建设内容和设计规模适宜，方案投资利润率财务内部收益率高，投资回收期短，项目经济效益良好。项目实施方案可行，阶段目标清楚，进度安排合理。项目产品市场需求潜力大......”。