1、“.....该模式的具体特点是能够解决新建养老机构的占地问题今后几年，北京市每年需要解决的养老床位都在多万个。新建养老机构需要占用大量土地。方面，利用商业用地建设老年公寓已不可行年，北京市土地市场成交的平均价格近元平方米。如此高的土地成本，加上高昂的建设成本，将导致老年公寓床位费很高，致使多数老年人无力支付，最终降低项目的社会效益。另方面，可用建设用地越来越少，而占用耕地建设老年公寓更不可行。北京市目前有大量的绿化隔离带。海淀区东升乡绿化隔离带总面积就有亩。按照北京市关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法京政办发号文件规定，绿化隔离带可按总面积的用作文化体育产业园都市农业观光园特色林圃地等绿色产业项目开发。海淀区东升乡经批准已将其中的用作天地邻枫休闲公园等绿色产业项目开发，还有即约亩绿化隔离带土地可用于养老中心项目的建设开发。东升乡与有关单位达成共识在该乡马坊村划拨全乡的绿化土地即约亩用作养老中心的开发建设试点......”。

2、“.....在绿化隔离带内建设开发老年公寓的优势在绿化隔离带内建设开发老年公寓具有明显的优势。是利用绿化隔离带已经形成的优美环境开发老年公寓，可以做到土地资源利用最大化，生态成果合理化二是可以减少建设成本，最终降低床位费用，让大多数老年人可以接受并入住，最大化实现养老机构的社会效益。三是老年公寓等养老机构绿化率都在以上，且对绿化植被的日常维护更加重视，这对实行隔离带绿化指标的贡献也较大。按照初步设想，该项目总投资约亿元，全部由有关企业投入建设用地总面积约，全部由东升乡提供，绿化率，总建筑面积约，容积率，建筑物高度全部控制在两层以下。项目包括老年活动中心，医疗康复中心，文化娱乐中心，老年健身中心，养老服务从业培训中心，餐饮购物办公服务中心，老年大学老年艺术团图书室及学习中心，并配套提供餐厅煎药房，室外广场绿地廊亭门球场种植场等。本项目完成后，可解决个养老床位，人均居住面积约......”。

3、“.....建设老年公寓的新模式如果上级政府能够批准，本项目拟采用政府以土地入股，企业以资金入股，共同建设开发，共同经营管理的股份制方式进行项目建设和运营，打造个北京市乃至全国有名的老年公寓项目。股份制经营方式可以发挥企业的积极性，并引进先进的经营管理理念，创造个舒适祥和的居住环境，也为北京市养老机构乃至全国提升层次提供样板示范工程，为破解北京市机构养老难题提供经验。同时可以为所属地区提供大量的就业岗位，可谓举多得。项目运营之后，其全部服务要努力营造充满着家庭亲情邻里亲情物业服务亲情三位体的氛围，用亲情化的服务做到让老年人满意使子女放心。在经营管理上，实行股份化市场化专业化社会化的四化运作模式，同时自觉接受北京市民政局或海淀区民政局的行业管理及监督与指导。这种模式亟需得到党和政府高层领导的支持,解决老龄化社会问题，需要得到全社会的支持，更需要得到党和政府高层领导的重视和支持,如利用绿化隔离带的绿地......”。

4、“.....虽然符合国家和北京市有关政策和规定，有明显的社会效益，但由于牵扯方方面面的利益，实施起来困难重重，如果没有高层领导的重视和支持，很难能够实施,二建设条件项目前期选址北京市是我国首都，世界著名的历史文化古城。而海淀区，科技实力强，高等教育发达，是北京市也是全国科研教育和高新技术产业的重要基地和龙头地区。海淀区聚集了高等教育和科研机构超过家，拥有院士教授等老年高级知识分子超过万人，他们迫切希望能住进适合他们的环境优美服务贴心老有所为的老年公寓。又由于他们的支付能力较强，对养老中心的需求更加强烈。因此，按照市场化的模式，由东升乡政府牵头，组织企业目前已有北京华川卓越投资有限公司深圳中成天鸿投资发展有限公司愿意并有投资实力投入资金，在东升乡建设小清河养老中心项目，重点为海淀区及其周边的老年知识分子服务，同时面向全社会为所有能力入住的老年人群服务。项目建设地为北京市海淀区东升乡马坊村，位于北京市北部的五环外......”。

5、“.....北东依清水湾高尔夫球场，西靠黑泉路。离北京市急救中心不到公里。由于植被良好，项目区内的空气清新和含氧度高，属于天然的氧吧地。另外，项目建设地内，拥有条天然河流小清河，常年流水不断，为建设人工湖和人工池塘提供了用之不尽的水资源。正是在上列历史背景和优良的自然环境条件下，我们拟以专家学者高级知识分子老龄人为服务对象，以满足老龄人吃住娱乐锻炼四位体为建设内容，建立座服务门类齐全新型绿色的现代养老中心。我国是个历史悠久和拥有现代文明的社会主义大家庭式国家，中华民族几千年来直传承着尊老爱老助老养老的社会道德观，这也成为建立养老中心的宗旨。为此，本项目建设遵循高定位高标准的要求，以实现家庭化宾馆化人性化专业化系统化现代化为建设目标，不断提高入住老人的生存质量生活质量生命质量和养老服务四项标准，真正做到七老老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐服务应当成为招商工作的个重点，纳入招商战略体系。开展亲商工作......”。

6、“.....在可能的情况下，说服投资者加强和扩大现有业务。扩大和深入当地投资，选择产业园区内有增加投资可能性的目标企业，说服它们扩大在园区的业务范围，从而使园区内企业外迁的可能性缩小。吸引设在其他地方的给目标投资者配套的产品和服务供应商在产业园区投资建厂，发挥产业园区周边区域与产业园区的配套互补功能。④强化产业链，增加地区产业间贸易，提高地区的产值与税收，使新投资对当地经济的价值最大化。招商手段园区招商与当地政府合作成立专门的招商中心，以企业化方式挂牌运行，重点做好园区项目的接盘协调落实和服务，以加强招商引资工作的力度。行业招商即专题招商，与该行业专业协会合作，结合产业特点及动态，进行强化招商。特色招商根据园区定位，突出区域特色，特色促进投资环境的改善，进而增强招商宣传的针对性高效性和引资独特优势，吸引特定产业及相关企业投资。④委托招商实行招商队伍的专业化，制定招商奖励措施，建立招商基金......”。

7、“.....积极开展异地和跨国投资项目。以商引商在发展以产业园区为载体的次招商的基础上，以进园企业或联谊企业为载体启动关联招商。活动招商通过会议会展如座谈会经贸洽谈会专业技术及产业专题会等形式，有计划有步骤有目的的展开招商引资主题活动。传媒招商制定传媒招商计划，充分利用国内外主流媒体的号召性和影响力，树立项目良好形象。敲门招商建立潜在进驻商家数据库，通过各种渠道金鼎目标客户，通过为之量身打造的商业投资计划，以及提供个体解决方案，对目标客户进行说服。网上招商整合政务商务企业和媒体等信息资源，利用多种语言文字和视频动画等多种媒体形式建立网络招商平台。招商理念贴身式服务理念提出对进驻商家的服务不仅仅是审批办事的服务，而是全方位全天候全过程的服务，是贴身式跟踪式的服务理念。站式服务体系对招来的商家尤其针对外地商家，园区应建立快捷便捷的服务体系，使投资者从申请到领取营业执照可站解决......”。

8、“.....开展园区整体形象宣传推介，积极开展招商引资主题活动。同时结合国内外主流媒体，打造现代产业园区国际形象，提升知名度。第四部分综述及目标项目优势资源优势国家十二五计划对于新能源汽车的不断推广和需求量的逐步增长，要求锂电池产业链的产能日益增强，目前锂电池装备制造的需求正处在快速增长期，这是整个产业链中最看好的个环节。中国有着庞大的锂电池需求市场，创建完善地项目实施地区配套体系，寻找有着潜在的下游客户作为后盾，配臵先进的产品制造精密装备，以及组建高精钻的技术攻关团队为项目地成功实施创造有利条件。内容优势新能源汽车研发的焦点，主要集中在动力电池的材料性能参数上，正是电池技术的进步使新能源汽车有了转变能源需求的可能。从这点来讲，动力锂电池持续增长的需求量将长期存在。基于国内新能源锂电装备配套设施的建设进度，以及国外新能源锂电装备的发展路径，项目的运作具有整合优势资源技术含量高新材料运用广泛的特点......”。

9、“.....通过功能优势集聚的产业效应树立产业区的市场定位形象。模式优势本项目拟采用公司基地工厂的模式对项目进行有效地管理与运营，重点以完整的产业群树立产业区的形象强化产品技术攻关市场开发财务分析与控制工作，建立生产基地工厂工艺控制与产品制造成本控制体系，拟定以研发为核心，市场为主导的经营战略，规模化生产经营与全球营销网络相结合，高起点快速度地进入市场，大生产大营销即是基本模式。技术优势有效利用专家型团队的技术力量提升产品研发速度，充分利用新材料提高产品功能，突破技术瓶颈联合国内外重点院校专业科研机构共同开发，快步实现科研成果产业化。聘用国内外行业知名专家学者以及个人发明专利人员共同成立技术攻尖团队，以超前的产品研发战略思维立足于未来汽车的发展，采用技术攻关与局部更新的策略开发新产品。项目发展目标准确把握新能源锂电池在全球性产业转型机遇，计划用五年的运行时间，集中核心技术力量，提高新能源锂电装备制造关键零部件的研发与生产能力......”。