1、“.....提升服务标准，加大服务力度，满足各类入住宾馆人员的各项商务活动。这也是做为商务活动中心的必备条件。四层以现代宾馆主流为主的快捷式宾馆，以禧龙苹果假日酒店风格，打造大中小房间间左右，此次改造已经是现有规模的多半，满足宾馆以卖房间为主的经营方式。同时也迎合现今主流的快捷酒店模式。在不设餐饮娱乐设施的前提下，我们将改造的重点放在客房内部，做到冷暖空调电视电话宽带上网舒适床具配套家具卫生间小时开水热水等基本设施应俱全。卫生间均设淋浴，原有卫生间全部按新标准重新改造。客房室内装修布置简约舒适，以家居精致简洁为目标，突出重点，删繁就简，不铺地毯，用复合地板，不贴墙纸，刷环保型的乳胶漆。虽然不用豪华材料，但处处要体现酒店对客人的尊重和关心，每个房间收拾得清清爽爽，干净整洁。作为重点的卧具要按星级酒店配置，让客人能睡个好觉，给人以自然自在，轻松舒缓的感受。五层将设置双人标准间间，三人间套，标准套房间，豪华套间......”。

2、“.....六层开设大型会议室平方米间，中型会议室平方米间，小型会议室间。满足各项会议使用要求。可以直接给宾馆带来人脉的效应，被关注的机会就越大。七层为集团综合办公区，也可根据实际情况与其他各层做整体调整，使使用空间更加合理化。二经济效益分析室外和大堂的形象包装带来的经济效益是无形的，本身并无价值，只有亏损。但他是客户选择与否的直接的效益来源。现今特色酒店层出不穷，品味特色和味道决定着酒店的生存与发展，但餐饮业带来的经济效益是有目共睹的，他的利润价值般在左右。宾馆在服务好内部客户需求同时，也满足外部市场需要，也是提升品牌的另途径。达到三丰收。效益估算餐厅大厅区域按台计算，每台人，可容纳人同时就餐。在不翻台情况下，按每桌平均利润元计算，个饭口的收入是元，天的收入是元左右。按台使用率计算年收入是万元。此价值没有计算包房收入和婚庆收入休闲娱乐区形式的设入，部分收费，部分免费，仅供客房客户使用，不对外开放......”。

3、“.....满足和提升入住率和星级标准。以无形价值体现。也是满足现代酒店服务的基本标准和条件。个快捷式宾馆，每间房入住按人计算，可容纳人。按扣除成本平均房间价格元计算，每天收益元。根据目前同种形式宾馆的入住情况，基本都维持在以上，计算年收益价值万元。楼客房扣除成本价值按元计算，共间，可容纳人，按年平均入住情况计算，年收益价值万元。大会议室个,可容纳人中会议室个,可容纳人小会议室个,可容纳人会议室总计接纳人数人大会议室出租价元日,平均每月出租天，元天个月万中会议室出租价元日,平均每月出租天，元天个月万小会议室出租价元日,平均每月出租天，元天个月万以上所述，是根据宾馆类行业特点及规律保守数据价值，也是对宾馆经营管理人员的硬性要求和最低标准。配合先进的管理和经营策划，经营效益还会大幅度提升，否则行业内将无人开办宾馆酒店类行业。以上年经济效益总额为万元，行业投资回收期般为年之间......”。

4、“.....随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求。项目的实施在定程度上缓解了市客源的住宿紧张问题，而且宾馆的重新装修越来越注重运用适应时代潮流的装饰设计新理念，突出宾馆经营的主体性和个性，满足客人在快节奏的社会中追求完善舒适的心理需要。项目投资方向符合国家产业政策，与地方经济形成互动，促进地方经济发展。解决社会就业问题。项目建设符合构建和谐社会的目标，具有较强的社会意义项目经营成本和经营收入的对比，直接影响着项目的投资风险。在经营工作中，控制经营成本和提高经营收入是保证较好经济收益的前提。充分进行投资风险分析后，那么重点就应放在经营收入和经营成本方面上。精心策划细节提高管理人员素质，在细节上无纰漏，在人员上绝不估惜和将就。把加强各项经营管理放在首位......”。

5、“.....降低经营成本，打造不开门都盈利的高水平管理理念和团队，这也本项目实施过程中的重点。目前，市地区以致全世界各国，宾馆市场业的发展潜力都存在较大的上升空间，宾馆业竞争也日益激烈，谁是本行业的领军人，谁在该区域理念先进，谁就是的胜利者。因此该项目风险分析的结果是该项目市场前景较好，经营理念高素质管理团队和商业策划是经营成败的重点。近几年的宾馆业投资热，是此行业最直接的验证。宾馆重新改造项目具有较强的社会效益和较好的投资收益。通过我们的精心策划，加强企业内部管理，会为集团企业带来新的利润增长点。成为地方行业和连锁产业的带头人，引领地方行业的发展。重新树立集团的品牌形象，正面的影响集团其他产业的良好发展。也为地方人民和地方经济发展做出较大贡献。综上所述，本项目具有较强可行性。哈尔滨市新阳建筑工程有限公司年月日星期日七章原料及公用设施需求情况原料需求情况本项目的主要原材料是粘土，直接在建设用地中的土山坡上取用，不需外购......”。

6、“.....供电方案项目总装机容量为由本地变电站不同母线向本项目提供。本地电力供应充足，完全可以满足项目用电需求。给水排水给水该项目总日用水量立方米天。生产线用水有两种是余热风机真空泵空气压缩机等设备冷却水，此冷却水贮于循环水箱中循环使用，不外排，水蒸发减少后少量补充二是根据工艺要求，混合料需要有合适的含水量，当物料含水量不足时，补加少量的水。生活用水为职工的饮用水及洗浴用水，日用水量为立方米天。生产生活用水由本厂给水管供绘。给水形式为生产消防合用给水管网，在厂区内成环状布置。给水管采用镀锌钢管丝扣连接，其余均采用给水铸铁管，石棉水泥接口。室外给谁管网为埋地安装，埋地部分做防腐处理。在左进用户管道上作阀门井，以便检修。厂区消防给水采用地下式消防栓，消防给水量按井秒，火灾连续时间按小时计算。排水采用生活污水和生产废水合流制管道排水系统。生产中设备冷却水流入循环水箱中循环使用，不外排......”。

7、“.....有中国移动和中国联通基站，通讯条件良好。供热本工程采暖热源为新建的蒸汽锅炉房提供的蒸汽，通过汽水换热器后用热水进行采暖。采暖热媒为热水。第八章投资估算及资金来源投资估算项目计划总投资以万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。固定资产投资中办公室宿舍等公共设施投资万元设备投资万元窑炉投资规资万元其它投资万元资金筹措项目全部建设资金和流动资金均由建设单位自行筹措。第九章废弃物排放及环境保护设计依据中华人民共和国环境保护法大气排放污染物综合排放标准环境空气质量标准及环发号文对其的修改单工业窑炉大气污染物排放标准建设项目环境保护管理办法国环字号工业企业厂界噪声标准工业企业噪声控制设计规范污水综合排放标准地表水环境质量标准城市区域环境嗓声标准在坚持三同时原则的基础上，严格执行国家和地方有关排放标准，切实落实各项规划设计条件和设计方案要求，并采取可行的环保措施。主要污染源废气与粉尘砖坯在于燥过程中产生水蒸汽......”。

8、“.....在原材料粉碎及制各过程中必然会产生工业性粉尘。废渣隧道窑焙烧后产生的少量废品。废水生产线中的真空泵送热风机捧出的少部分冷却水大部分循环利用及生活用废水。治理措施烟气生产过程中的烟气主要是来自焙烧隧道窑。燃烧时排放出烟气。该生产线所采用的隧道窑吸收了国内外先进技术，因此，结构合理，工作系统有利于组织燃烧，能确保窑内温度和热负荷的稳定，着火条件良好，燃烧完全，排放烟气中的有害成份浓度小于毫克立方米，林格曼黑度小于级，符台国家规定的工业窑炉大气污染物捧放标准。隧道窑所产生的大部分烟气为干燥窑所采用，由于烟气作为干燥介质与坯体逆行热交换，坯垛的过滤与吸附及热风道的降尘作用，大大减少了烟尘的排放，同时由于隧道干燥室的排潮湿度达以上，不会造成周围环境污染。废渣该生产线采用先进的生产工艺，因此，产品合格率高，焙烧产生的少量废品及废渣可重新破碎作为熟料加入原料制成砖坯。废水生产设备的冷却水循环使用，基本上不外排......”。

9、“.....噪音空压机站采用建筑物，或置于车间的角，用砖墙或复合墙扳与主车间隔开，形成空压站。同时采取消声吸声隔声降噪综合治理措施后，可将空压机的噪声由降至，机房外由降至。引风机此类设备为小时连续生产，设计中安置在厂房内，安装时加减振支座。采取如上措施后，该项目噪声将满足工业企业厂界噪声标准和，城市区域环境噪声标准的要求。各污染源治理措施览表，见表。尘源污染治理览表表编号污染部位治理方法原料棚洒水降尘双轴搅拌机局部密闭罩噪声治理措施览表表编号污染源治理方法空压机设置隔开的砖混结构空压机房隔音降噪真空挤砖机放置在砖混结构中隔音降噪引风机和排烟风机加设减振支座第十章消防劳保安全消防工厂外部消防通道畅通。厂区建筑物间有米以上的贯通道路，消防车辆可多向进入火警位置。消防管道与生产管道系统合用，水量及水质均可满足消防要求。工厂给水由自备井供给。室内给水采用上行下给式，管道沿墙敷设至各用水点。室外消防采用低压制......”。