1、“.....且无居家养老服务设施。因此，建设委会居家养老服务中心是坚持“以人为本，关爱老人”的老龄工作宗旨，深入实践“党政主导，社会参与，全民关怀”的老龄工作方针，不断提高老年人福利工作效果，发挥党与群众联系的桥梁和纽带作用，促进经济社会发展和社会稳定具有十分重要作用。是树立地区形象，促进经济社会发展的需要委会居家养老服务中心建成后将提高全县敬老院托老所等福利设施，提高老年人供养规模，发挥对外宣传的窗口作用，是树立良好的地区形象，促进文山州和社会经济进步协调发展的需要。二项目建设的可行性项目建设符合国家关注民生的扶持向导，已得到当地党委政府的高度重视......”。

2、“.....对相关事宜作了安排布置，对项目涉及建安营业税等相关的税收，要求税务部门给予减免。目前县发改局已对项目建议书批准立项。且建设用地已由政府行政划拨所得，项目规划可研阶段工作已完成，项目建设具备了可行性。四问题与建议由于项目投栋，户，年底交房，本地客户以上爱琴海公寓香港路北平层年元现元毛坯房六栋共户，四层加阁楼沙子口区山水名园香港路北以上平层双拼多层均价毛坯房占地亩，总建面万方，容积率以下，多层单体别墅体小高层，共分三期，期已卖完，二期今年月份动工，年交房，规模最大，配套设施最完善。汇海山庄东海路号联体别墅独栋别墅万毛坯房年入伙，全海景，带中央空调，至五层带阁楼......”。

3、“.....容积率户，三层加阁楼，年月交房。阳明山庄香港路北沙子口镇平层原现毛坯房年建成，共户左右未名山庄香港路北沙子口镇少量三层平层复式毛坯房海涛园香港路南沙子口镇别墅万精装修至四层，带车库院子，年入伙，二手房。海涛园二期香港路北沙子口镇以上平层别墅原，现全海景别墅万毛坯房年建成，共栋户，平时仅户居住，大部分为外地客户山海花园香港路北沙子口镇复式阁楼万精装修租金年，中档海景二手房浮山区丽都国际香港路北海宁路东顶层复式顶层复式平层复式均价万二楼为元元精装修，送微波炉嵌入式炉窖现正封顶，总建面划面积......”。

4、“.....共户建飞花园香港路北海青路东中小户型平层元毛坯房建委开发，规模大，早期产品凯旋山庄香港路北海川路西复式万万精装修二手房荣美御园香港路北海青路西平层约元起毛坯房海景多层带电梯，现未开盘，五月预计开盘，三栋，别墅已卖完实态综合分析该片区沿海楼盘是格水平最高开发水平较高的地区。主要范围指东海路与香港路带的区域，以香港东路沿线人区”为代表。开发楼盘的主要特征如下海景是其最主要的卖点，既能享受到稀缺的海景资源，又能充分享受远离城市喧嚣繁华的静谧生活。开发的楼盘档次较高，多为别墅电梯洋房等中高档住宅，价格定位相应较高。该片区开发产品面积较大，立面多为欧式或现代风格......”。

5、“.....此片区为崂山区的商务中心行政中心，同时分布了国海洋大学等高等院校，整个片区的市场形象已被充分接受。香港东路带可开发土地资源逐渐减少，因此开发重点逐渐向景区以东带发展。此区域楼盘目标群体主要为收入阶层，外地置业者在线海景房消费中所占比重很大。第四章第四章第节消费者住房需求调查概述消费者调查的目的由于房地产行业的特殊性，目标消费群锁定是项目操作的出发点和回归点，只有对潜在的目标消费群体有比较清晰认识的前提下，才能把握好项目的市场定位和形象定位。本次消费者调查的目的是为了确定本项目的主力消费群体，了解此部分群体的生活习惯住房需求心理特征和消费特征......”。

6、“.....本次调查对象为市场上同类项目业主房地产从业人员及相关政府机关人员。项目调查方式由于此次市调时间关系，因此本次消费者调查并未以问卷形式进行调查。而是采用“针对样本走访”的形式，主要以拜访谈话形式对调查对象进行调研，主要拜访人员为同类项目业主房地产相关单位人员相关政府机关人员。居住状况调查概述该片区主力消费群可以分为两大部分，部分为地高收入阶层，主要集中在私营业主政府官员外企人士和国内企业高层领导等范围内，基本上为二次或三次置业，购买目的为投资和休闲度假居住另部分为外地人士，主要集中在东北内蒙新疆山东等地，职业以私营业主和国有企业为主，购买目的为居住兼投资。从产品方面看......”。

7、“.....产品形式多为别墅联排别墅和复式而二线海景房，本地人士认购较多，产品形式多为多层平层住宅。分析其原因，是线海景房总价过高，本地消费者承受力有限二是离海过近，潮湿不舒服，本地消费者不接受。而且从投资角度看，二线稍偏位置的产品更具备升值潜力，这也是本地消费者追求的主要原因。第二节第二节购房需求情况调查经过多角度多方面的调研，得出初步该片区的需求意向立面三段式应用最广，欧式与现代风格的融合受市场追捧面积线沿海物业，平层户型面积控制在复式户型面积控制在别墅户型面积控制在二线观海物业......”。

8、“.....针对外地客户提供装修较好创新楼盘在产品形式及品质方面有所创新，可以有效增加产品竞争力区位在土地资源日益稀缺的前提下，第五章项目析优势区域形象中高档住区及天然旅游度假圣地区域成熟度项目周边已聚集数个中高档住区项目交通便捷性紧邻滨海大道香港东路项目地块状况无拆迁地势依山就势便于提升价值周边环境紧邻然浴场劣势地块规模规模偏小，不利于打造差异化区域配套配套设施不成熟噪音紧邻主干道，噪音较大品牌开发商品牌价值低......”。

9、“.....对本项目的物业整体定位为东海岸国际人文滨海住区打造个国际的人文的浪漫的自由的诗意的滨海度假享乐生活住区高档但绝非是豪宅，优质而有别于奢华。走中档普及路线......”。