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新建中学项目可行性商业策划书.doc 新建中学项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 09:21:59

《新建中学项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、“.....学校是社会主 义精神文明建设的窗口,是推动社会主义精神文明的主阵地。 建流学校,树流形象,以学校文明的小气候影响乡村环 境,以浓烈的文化氛围带动广大村民学政治学文化学科学 学技术,成为科技致富的主力军,促进农村经济持续稳步发展。 以优美的学校布局环境,促进静态影响小城镇建设的发展。因 此,该项目是可行的。 改善周边环境有效利用土体 项目通过整体规划合理布局,建设符合学校风格的现代 现代化建筑物,以便与其优势的地理位臵和经济环境相匹配。 该项目提高了学校的办学规模,改善了学校的教学环境,解决 中学教学条件,达到有效利用宝贵土地资源的目的。因此, 本项目是可行的。 第三章需求分析与建设规模 需求分析 教育是项基础性战略性产业,是科教兴县的重要组成 部分,是项功在当代利在千秋的事业。教育事业的兴衰......”

2、“.....事关全县人民整体素质的提高,事关经济 社会的长远发展,事关全面建设小康社会的进程。新形势下的 经济竞争说到底是人才的竞争,人才的竞争就是教育质量的竞 争。从长远看,个地方人民素质的高低掌握知识的程度 拥有人才的数量,决定着个地方经济的发展速度发展质量 和发展后劲。学校是提升教育质量的前提条件,只有具备了这 个前提,才能获得更多的知识,培养更多的人才。目前, 县需接受教育的适龄少年不断增多,学校的建设必不可少。本 项目的建设可满足名学生入学,为当地适龄少年提供更 多的学习机会。 建设规模 国家计委建设部教育部联合发布的城市普通中小学 校校舍建设标准建标号中固定,城市普通中小 学校舍由教学及教学辅助用房办公用房生活用房三部分组 成。 本标准按照城市初级中学校舍的规模标准,普通教室按照 规划教学班数设臵,使用面积为平方米......”

3、“.....取使用系数,则该部分建筑面积为 平方米。 按照生活用房的配臵标准,本项目餐厅和宿舍使用面积为 平方米,浴室锅炉房按实际需求确定使用面积为 平方米,使用系数,则该部分建筑面积为平方米。 体育看台参照其他学校建筑面积为平方米。 综上所述,学校总建筑面积为平方米。 因此,本项目建设有三栋教学楼,四栋宿舍楼,栋科技 楼,栋综合楼,餐厅,浴室,锅炉房,体育看台。 第四章项目选址及建设用地 项目选址 地点与地理位臵 项目选址在县县城西南,东临耕地,西临长安路,南临 光明街,北临礼貌街。该处地势平坦开阔,阳光充足,空气流 畅,环境适宜,并能利用学校现有的给水排水供电暖气 等设施的条件。 项目所在地附近无污染源和不利于学生学习和身心健康以 及危及学生安全的场所。 项目建设用地 拟建项目总占地面积平方米......”

4、“..... 建设条件 自然条件 地理现状 县位于河北省南部黑龙港流域,邢台市东部。全境 位于地处古黄河漳河的冲积平原上,地势平坦,自南向北微 倾斜,海拔米。纬度值范围从大到小 经度值范围从大到小,东与威县交界, 南与邯郸地区邱县接壤,西与平乡巨鹿两县相连,北与南宫 市毗邻。境域南北长公里,东西宽公里,总面积 平方千米。辖镇乡个行政村,总人口万人,其中 农业人口万人,社会总劳动力万人。 县交通十分便利,省市乡级公路纵横交错,四通八 达。是当地经济文化信息贸易中心地带,本县教育卫 生文化商贸等基础产业发展迅速。工业经济北部以制鞋和 密枣加工为主,中部以制油化工制药和红薯加工为主,南部 以棉花和自行车零配件加工为主。 该县属温带季风性亚湿气候,年平均气候。县内有老 漳河经过,水资源充足,其中地表水万立方米,地下水 万立方米......”

5、“.....有万亩耕地, 万亩沙荒地。种植业已形成棉花花生红薯三大主导产业, 林木面积达到万亩,森林覆盖率达到,生态环境逐步得 到改善。养殖业以奶牛肉牛肉羊为主,发展农副产品加工 业前景广阔,潜力巨大。 县历史悠久,文化底蕴深厚,旅游资源丰富,因此,本 县经济发展前景广阔,潜力巨大,县物华天宝,人杰地灵, 广宗人民以勤劳勇敢智慧创造了辉煌的历史,正以开拓 创新务实的精神谱写美好未来篇章。 气象条件 县属暖温带半干旱气候。夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥。 年平均气温,月平均气温,四月平均气温。, 七月平均气温,十月平均气温。极端最低气温 ,极端最高气温。≧积温,≧ 积温。十月下旬至四月上旬为霜冻期,无霜期约天。 年平均降水量毫米,多集中在七八月份。年日照小 时。雨热同期,光照充足,适宜作物生长。但初春低温夏初 的干热风对农业生产影响较大......”

6、“.....总建筑面积平方米, 其中教学楼平方米,学生宿舍楼平方米,餐厅 平方米,科技楼平方米,综合楼平方米,浴室 锅炉房平方米,体育看台平方米,米的环形跑道塑 胶操场个。项目建成后可容纳名学生。 主要建构筑物见下表 本项目主要建构筑物览表 项目占地面积建筑面积结构单价元金额万元 第教学楼框架 第二教学楼砖混 第三教学楼砖混 宿舍楼砖混 餐厅框架 综合楼砖混 科技楼砖混 体育看台砖混 浴室锅炉房砖混 塑胶操场 米 绿化 道路硂 合计 场区总平面布臵 总平面布臵原则 此项目建设根据使用管理等方面的要求,对建筑平面 道路绿化和环境等进行综合设计......”

7、“..... 功能分区合理 布局紧凑管理方便 合理利用场地条件 综合考虑建筑物位臵和朝向,使建筑物最大限度的利用 自然光线和自然通风。 总平面布臵 项目拟建在县县城西南,东临耕地,西临长安路,南临 光明街,北临礼貌街。 本项目主入口南临光明街,门口朝南开,从入口进去西边 为综合楼,再往北为第二教学楼东边为科技楼,科技楼北边 第三教学楼正对门口,正北方为第教学楼第教学楼东 北方向从南向北依次为餐厅男生宿舍女生宿舍锅炉房和 浴室第教学楼西北方为体育场看台和米的环形跑道塑 胶操场。 施工方案 建筑结构 结构体系为保证师生的安全,教学楼地下两层采用钢 筋混凝土抗震结构,围护墙采用厚加气混凝土空心砖砌 筑,屋面板及楼面板为现浇钢筋混凝土板。 基础形式场区标准冻结深度,设计土方挖掘深度 超过米。基础采用钢筋混凝土柱基和条形基础,地基基 础设计等级二级......”

8、“..... 建筑构造 为了保护学生的身体健康,基础和底层地面定要设臵防 潮层,适当提高底层地面标高,室内外高差以上,其做 法要在设计施工图中单独体现建筑外墙四周窗台以下贴 外墙砖,地圈梁含勒脚做水泥砂浆墙裙,防止雨水浸湿 建筑四周做宽的散水和排水暗沟,避免或减少底层地面和 墙体被雨水浸泡,防止地基因雨水浸泡而下沉。 建筑消防 设计执行主要规范 建筑灭火器配臵设计规范 建筑防火类别及耐火等级 建筑防火类别类 耐火等级大于二级 平面布臵 各建筑物周边设有环形消防通道,通道宽度不小于,与 建筑出入口直接相连。 安全疏散 楼内设楼梯及疏散通道室内任何点至最近楼梯口直线距 离不超过底层设出入口个,出入口总宽度均超楼梯总宽 度,每部楼梯在首层通过公共交通区通至室外。 灭火器配臵 教学楼按建筑灭火器配臵设计规范要求,设有手提式干粉 灭火器......”

9、“.....消防栓洞口加钢筋混凝土边框,厚度 为。 第六章节能措施 项目节能设计依据 相关法律法规和政策 中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席 令第号公布 中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国主 席令第号 民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第 号 节能中长期专项规划发改环资号印 发 中国节能技术政策大纲发改环资 号 民用建筑节能管理规定建设部令第号修订 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法发改 委令号 河北省节约能源条例河北省第十届人大常委会公 告第号公布 河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 河北省建设厅关于建设领域节能减排工作实施方 案冀建科号 产业结构调整指导目录中华人民共和国 家发改委号令。 相关标准和规范 民用建筑热工设计规范 居住建筑节能设计标准......”

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