1、“.....成为国际知名的文化创意 产业聚集区。 项目建设符合魏善庄总体规划的要求 市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积的公益性绿地景 观，根据北京市大兴区魏善庄镇总体规划的精神， 要强化镇区发展，建设各项基础设施和公共服务设施，初步形成生活 服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套的镇区，将魏善 庄镇初步建设成为充满生机和活力的现代化京郊城镇。 北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地景 观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间 的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围。在各组团规划中心 并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内 部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合 的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成 为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。 魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要 求 新媒体产业基地的建设......”。

2、“.....对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。 魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴 新城周边城镇的可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产 业结构的调整和增长方式的转变。 大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依 托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引 外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高 魏善庄的经济实力，同时，强化镇区建设，促进城镇发展，高标准营 造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区，加强公 共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设，提高镇区 各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城 镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒 体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向镇区集中，以适应魏 善庄地区产业化城镇化的要求。 项目建设的必要性 扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园的局面......”。

3、“.....随着新媒体产业基地的建设，魏善庄镇经济发展持续快 速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状，已 经越来越制约着该镇的发展。加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏 善庄镇快速发展的前提条件。 魏善庄镇近些年的农业发展速度工业化进程第三产业调整的 步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积 的公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋， 并且缺乏统的布置和管理，与镇域高标准的规划存在较大的差距。 随着魏善庄镇的品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大，越来 越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。镇区人口增 加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文 化活动的需求越来越丰富。原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人 民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于魏善庄镇的经济发 展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦 身心的公共空间将刻不容缓......”。

4、“.....满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有 重要的意义。 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 新媒体是文化传媒产业与信息技术产业融合产生 的种新型媒体产业，主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作 音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等 六大内容。 魏善庄镇作为新媒体产业基地核心区，具有制造研发培训等 职能，新媒体产业基地建设带来的大量人口魏善庄镇的新媒体产业 基地的是吸纳文化创意相关产业人才集聚的地区，主要吸纳产业工 人高技术人才管理人才教育人才等，规划建成二三产业联动 的区域，将吸引大量人才来此就业。城镇的建设和发展是促进魏善庄 镇经济发展的重要环节，是促使居民由农村生活方式转变为城镇生活 方式的重要步骤，是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是 推进该地区城市化进程的出路所在。 魏善庄镇作为北京大都市圈的外围城镇，紧邻大兴新城，人口和 产业的截流能力将有所增强......”。

5、“.....镇区配套设施逐 步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就 地居住生活。 北京市大兴区魏善庄镇总体规划中规划到 年镇区人口达到万，城镇化发展水平提高到，到年，城镇 人口规模将达到万人，城镇化水平达到。城镇建设应遵循人与 自然的和谐统，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托， 把魏善庄建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。 把魏善庄镇建设成为环产品安全体系建设，使魏 善庄镇农业主导产业基本上实现了标准化和安全生产，最大限度地提 高了农民进入市场的组织化程度，提高了农业竞争力。 镇域内现有企业家，主要行业有机械制造轻钢彩板 钢结构新型涂料新型建材新材料等产业。工业经济近年发展态 势较好，工业产值逐年递增，增幅率达，年工业产值亿元。 目前，魏善庄镇总体规划魏善庄镇镇区南区控制性详细规划 魏善庄镇组团西及北区控制性详细规划均已取得北京市规委的批复......”。

6、“.....同时还需要对镇域内 相关配套教育设施文化设施医疗卫生设施体育设施社会福利 救助设施集市贸易设施等加大投入力度，促进镇域的整体发展。 表魏善庄近年来经济发展状况表 项目 单 位 地区生产 总值 万 元 其中第产万 业元 第二产业 万 元 第三产业 万 元 财政与金 融 财政收入 万 元 人民生活 水平 农民人均纯 收入 元 市政基础设施条件 电力 本项目规划用地范围西北侧为变电站，规划在场地内增设变压 器，以满足园区内的用电需要。 给排水 项目用地范围内为魏善庄水务管理处为将来规划的自来水厂，项 目用水直接接入附近用水管道即可。 项目排水采用雨污分流制，规划的污水管线位于原房通路上，项 目污水经过统收集后......”。

7、“..... 规划的雨水管网在项目用地附近注入大龙河，项目雨水经过统 收集后直接注入大龙河。 通信 魏善庄规划的电信系统从项目用地范围内魏东路上经过，项 目通信接口接入魏东路上通信网络即可满足项目需求。 天然气管道 规划的热力管线从项目中间道路魏东路穿过，项目需要的天 然去管道接入魏东路天然气管道即可。 热力 规划中的魏东路有市政热力管线，项目取暖接入魏东路热力管线 即可满足项目需求。 第四章项目建设方案 本项目建设方案是根据规划用地的现状地势地形地貌周 边发展要求等方面因素来分析拟定的确实可行的园区规划。设计意 在创造个阳光休闲运动健康生态的休闲娱乐空间。 现状分析 土地使用现状用地范围内土地性质为规划绿地，总用地面积 公顷，其中，大龙河水域面积公顷，占总用地面积的 滨河绿地面积公顷，占总用地面积的市政道路面积 公顷，占总用地面积的保留建筑面积公顷，占总用地面积 的......”。

8、“.....在规划时应确保生态系统的延续性。尊重充分利用现有场地， 尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光 为代表的文脉特征。 体育休闲文化公园规划用地内的现状建设用地占地面积较小，是 位于场地西区北部的魏善庄镇水务管理处，其北侧与高压走廊防护林 相邻。从安全性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形 成幽闭空间，交通与园区隔离，景观相融合。 道路现状规划场地内的现状道路多为田间土路，部分为田间羊 肠小径，路面未经硬化，多数道路与用地外部道路相接。宽度比较窄， 通行能力有限，很难适应未来的需求。 规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存 在的问题，提高土地利用价值。 地形地貌体育文化公园规划用地为平原地貌，地势较为平坦 绿化率高生态环境较好，规划用地内南侧的大龙河水位常年稳定， 较利于规划建设的发展。 规划思想 设计理念尊重历史尊重文脉满足民众健康生活的多重需要。 设计立意根据理念......”。

9、“.....得出以下结论在前进中得到了 城市生活的紧张充实，但失去了田园生活的闲适与随意得到了现代 人的生活方式，失去了先民们深厚的文化积淀得到了匆忙的高层办 公空间，失去了自身的健康得到了城市紧凑规则的景观肌理，失去 了原有的自然生态系统。 主题定位在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育 文化空间的缺失，我们力求在公园建成后确保这些因素得以保留。将 项目做成以体育文化为主题的运动休闲历史教育文化交流生 态延续的公园。 规划原则 维护原貌充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中， 尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光 为代表的文脉特征。 珍惜水体保持水质自然古朴纯净，提高水体景观质量。 充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用 生物净化减少水中杂质。 保护田园景观特征及其可延续性地段为社区共享的空间， 与东西两侧未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景......”。