1、“.....由于生鲜农产品物流具有良好的发展前景，些大型农 业企业和零售企业积极投资兴建低温供应链配送系统及生 鲜食品配送中心。些大型连锁企业开始建立技术难度较高 的生鲜食品果蔬等配送中心，初步构建起绿色食品供应链 及物流体系。目前，生产企业如上海光明乳业河南双汇 内蒙蒙牛江苏苏食集团上海食品公司天津水产集团等冷链都有新的突破。上海百联北京物美江苏苏果等连锁 集团以及广东省食品进出口集团北京二商集团冷链物流大 步推进。锦江低温山东荣庆重庆雪峰中外运裕和上 海天天大众低温物流公司等冷链第三方物流企业快速成长。 烟台冰轮股份公司生产的制冷设备年销售额突破亿人民 币。随着生鲜农产品物流配送中心的建设......”。

2、“.....为实现生鲜农 产品物流专业化运作创造了重要的物质条件。 中国生鲜农产品冷链物流的发展趋势 是建立完整的生鲜农产品冷链物流体系。鲜活产 品物流将主要从以常温物流或自然物流形式，转而形成连贯 成型的冷链物流，以专业化的包装运输储存，使鲜活生 鲜农产品在物流过程中的损失大为减少。 二是向生鲜农产品冷链物流市场化过渡。将改变连锁企 业生鲜农产品的物流配送业务由供应商或自身完成的局面， 市场规模将扩大，区域性特征消失，生鲜农产品冷链的第三 方物流发展成为主流，服务网络和信息系统建立健全，物流 的准确性专业化和规模化程度大大提高，冷链物流的成本 和商品损耗大大降低，形成高效率的冷链物流配送。生鲜农 产品冷链物流管理中的那种没有增值服务标准化服务信 息管理全球网络和主动配送服务的传统企业，将在新的 轮竞争中难以生存。三是冷链物流的硬件设施建设将以飞速发展。年以后......”。

3、“.....专业运输设备专业冷藏设备等先进的冷藏物流体系 初步形成。 四是冷链物流专业人才需求急剧增加。在鲜活产品供应 链上，综合性专业人才需求量将随着冷链物流行业发展而增 加，成为稀缺人才。 在这种大环境背景下，市食品有限责任公司董 事会审时度世，依据市中心区的城市未来发展，经深入 调查研究并走访政府有关部门征求意见，决定将下属市场 南新道水产批发市场易地搬迁，新建座集粮油肉类禽 蛋水产品果品蔬菜批发销售为体的大型的现代生鲜 农产品批发市场，冷冻冷藏保鲜加工配送等相配套， 实现经营全球化，管理多功能化系统化信息化和标准化。 强力打造国内外较高的知名度服务领先的现代物流企业。 项目建设必要性 发展现代生鲜农产品物流是解决生鲜农产品配送成 本高的重要途径......”。

4、“.....在物流过 程中存在包装难装卸难运输难仓储难等问题。生鲜农产品物流技术要求较高，比如水产品的运输，分割肉的运输， 蔬菜等制品的运输等，都要求保持冷冻冷藏或恒温运输。 新鲜是生鲜农产品的生命和价值所在，但由于生鲜农产 品的含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输 半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很 高要求。我国生鲜农产品物流业由于起步较晚，以分散的小 农经济为主，重生产轻流通，建立生鲜农产品供应链非常 困难，环节过多成本高损耗大，找不到大的供应商，此 外些生鲜农产品的进出口物流还必须达到国际标准，因而 影响了农民出口贸易。目前，我国生鲜农产品物流是以常温 物流或自然物流形式为主，生鲜农产品在物流过程中损失很 大。经验数据表明，水果蔬菜等农副产品在采摘运输储 存等物流环节上的损失率达左右......”。

5、“.....美国果蔬菜在物流环节的损 耗率仅有。 现代生鲜农产品物流是开拓国内外生鲜农产品市场 的重要手段 现代物流以物流配送的规模大速度快辐射面广效 率高见长。因此，发展现代物流对于开拓农村市场意义重大， 不仅能为经营主体提供真实准确有效的信息，减少市场 运营过程中的不确定性和盲目性，还能有效地提高生鲜农产品流通速度，降低生鲜农产品流通的成本，使生鲜农产品在 流通过程中实现增值，有利于保障农民的根本利益，并推动 农业的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 发展现代生鲜农产品物流业是经济全球化的需要 我国加入后经济全球化进程加快，市场对外开放程 度进步扩大，对我国物流业的发展既是机遇更是挑战。随 着我国道路货运仓储行业货运代理及其辅助服务等对外 开放，国外大型物流公司已开始大举进入我国物流市场，我 国物流企业发展面临巨大压力......”。

6、“.....势必带 入大量的相关资金技术管理经验和标准规范等进入，这 需要物流发展相对较成熟的企业来承载。 发展现代生鲜农产品物流业是农业产业升级换代的 新趋势 改革开放以来，我国农业结构发生了较大的变化，农民 在土地的 市场是河北省政府批准立项的市大型水产品批发专业 市场，是市十五规划的菜篮子工程重点项目。该市 场建于年起正式投入运营，总占地面积约万平方米， 总建筑面积平方米。设有综合交易大厅交易大棚 商业门市经纪人洽谈室办公室招待所食堂等设施。 经营范围主要为各种鲜活冷冻水产品及干货的批发零售。目前市南新道水产品批发市场已成为市及各 县市区水产品批发销售的集散地，并辐射省内周边城市及 东北山东等沿海城市京津地区，吸引了广东福建广 西浙江江苏山东辽宁等地区的商户入市场批发经营， 在全国享有较高的知名度......”。

7、“.....年度进入 全国水产品二十强年获全国文明诚信市场中华 人民共和国农业部定点市场等称号。目前以南新道水产批发 为龙头的水产品市场，流通繁荣购销两旺，实现了渔民捕 捞养殖持续增效，渔民持续增收，同时带动了相关产业的 迅速发展，扩大了就业和再就业，促进了水产品经营者和养 殖业经济发展。年实现交易额亿元人民币。 但从目前市南新道水产品批发市场的现状来看，由 于市场经营场地狭小体量严重不足，配套基础设施还不够 齐全，限制了该市场对外辐射功能的扩大，导致了些南方 商户转至北京天津等地批发经营。加之因原市农贸市 场改造，水产经营商户整体迁入水产大厅后，市场内更为拥 挤，商户迫切需要扩大经营场地。同时，市场现有位臵位于 市的南湖大钊公园凤凰山公园大城山公园的绿 色走廊区域内，已不适于继续存在和发展......”。

8、“.....因此，在市中心区南部新建水产农副产品物 流配送中心，将现有南新道市场整体迁入市场经营，将会使 南新道水产市场得到长足的发展，大大提高市水产市场 在环渤海地区的物流枢纽地位扩大辐射范围增强市场竞 争力使之成全国有较大影响力的大型物流中心。 综上所述，项目建设是必要的。 市场预测 经济特征 服务范围 跨世纪经济社会发展的战略定位为环渤海地区经 济核心区的重要组成部分，京津唐地区能源原材料及深加工 工业为主的新兴沿海港口城市，华北地区主要经贸中心之 和外向型经济的重要基地及冀东地区中心城市。围绕城市发 展定位，今后将积极发挥生产供应功能，双向服务功能 和新港带动功能。 越来越被看好，首先在于其独特的区位条件。 铁路十分发达，近几年又建设了高速公路网，到北京天津 都是个半小时车程。同时，正在规划建设时速公 里的高速动车组......”。

9、“..... 本项目位于市区南部，项目直接服务区域为 市，间接服务区域为京津周边城市及京津沪东北西北长江以南国内各地区，并将使部分产品走向国外。 行政区划面积人口和产值 ◇市地处环渤海湾中心地带，南临渤海，北依燕山， 东与秦皇岛市接壤，西与北京天津毗邻，是连接华北东 北两大地区的走廊，构成了京津唐经济圈。 现辖市县区和个开发区曹妃甸工业区和汉沽 管理区，总面积平方公里，人口万人其中 非农业人口万人。地区生产总值亿元， 人均生产总值为元。 农业现状与未来发展 现状 ◇农业产业化经营水平不断提高。的十年 间，全市农业产业化经营总额由亿元增加到亿元， 增长了近倍产业化经营率由提高到，增长了 个百分点龙头企业带动农户比例由提高到， 增加了个百分点。农业产业化经营水平的不断提高，有 利地带动了农民收入的增长。年，全市农民人均从产业 化经营中获得收入元......”。