1、“..... 项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努 力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。 现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在合肥的运营成 本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。 项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整......”。

2、“.....为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规 划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场 做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全 卫生等环节的设置，特别是投资公司来自于地方集体资产运营公司， 对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。建设单位在多年专 业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材 流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经 济回报起到了保障......”。

3、“.....项目投资兼顾了 经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设。第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十 分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易 市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。平均年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额亿元 浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交额达 亿元第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三是南通市永兴 商城，成交额为亿元......”。

4、“..... 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。与此同时，室内装饰已成为新 的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过万家，装 饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要支柱 产业。 建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬。 资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企业与材料供应商 合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发 难过。部分建材企业已经开始从源头着手......”。

5、“.....以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另部分 人涉足生产领域，开始打造品牌。 资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候，建材城星罗棋布经过近年市场化 竞争，已经形成品牌化趋势。 ④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协 议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的私募 资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球 最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美 国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟 光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板......”。

6、“.....这家从事高档家居产品生产的 企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。 出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几 项。日前，商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制类商品目材城为了获得更多的客源而不得 不采取降价打折等促销手段。建材市场多了，东西都差不多，在 选择上主要看价格和质量。而业内人士认为，残酷的市场竞争已经 使得以往暴利的建材行业风光不再。 南京市建材行业协会有关专家分析指出，随着土地价格的迅速 上涨，以及市场过剩导致的竞争日趋激烈，当初建材城能够快速获利 的市场条件已不复存在。现在建材行业已属于投资巨大见效慢甚至难 于见效的行业，投资建材城，风险加剧。对此，该专家提醒，投资商 每新建建材市场，在经营特色上应当力求错位，以避免单纯的价格竞 争。 年对于合肥的家居建材卖场来说......”。

7、“.....本土家具销售企业的竞争更加激烈，另方面，外资家具销 售企业将发起强有力的共识，家具龙头红星美凯龙开业，都将给 本土卖场带来巨大的挑战。 目前合肥市建材市场分布主要集中于合肥东区。相比较来说，西 区南区建材市场相对稀疏，竞争相对舒缓。西区目前传统建材市场 有美家居装饰广场家世界装饰广场。建材超市有家福特东方家园， 同时并存金苹果家居体验馆。五家建材市场面对西区高新开发区经 济开发区新政务区的大量高档住宅消费。 年，家福特建材航母产品会出现在合肥每个老百姓的身边。 和以前的家具商场相比，安徽本土的家具商场已经有了长足的进步， 不但要有自己的招商标准和定位档次，更在规模档次品位和服务 各具特 色。在厂 家和产品 的选择 上，家具 商场也会 选择拥有 自身的生 存竞争力和良好的口碑的品牌，充分满足消费者多层次的需求......”。

8、“..... 随着信地•红星美凯龙家居国邦望湖美家居凤凰城•家世界 品牌建材购物中心等进入，高端体验式建材家居将加剧合肥建材市场 的竞争而且目前合肥新进的建材和家居专业商家，其位置基本处于 合肥的城区，以商业化投资模式运营，将为自身今后的发展造成压力。 东方商城因长江中路建设推进，使其将受到因商业价值提升带来的其 他商业的对市场空间的挤压......”。

9、“..... 国家及市十五规划对建材家居专业市场发展提出 更新要求 国家在十五规划中关于发展商贸服务业明确坚持市场化拓 宽领域优化结构增强功能规范市场，提高服务业的比重和水平。 大力发展主要面向生产者的服务业，细化深化专业化分工，降低社会 交易成本，提高资源配置效率。鼓励发展所有制形式和经营业态多样 化诚信便民的零售等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营物 流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能疏解交通的 要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域， 建立公开平等规范的行业准入制度。鼓励社会资金投入服务业， 提高非公有制经济比重。采取积极的财税土地价格等政策，支持 服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展。健全服务 业标准体系，推进服务业标准化。大城市要把发展服务业放在优先位 置......”。