1、“..... 综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经济的 超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城市的 建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加 快了城市的发展速度。 随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来 经商臵业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋 求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进 开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展 目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤 其是工业园区的建设，吸引大批企业来园区进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济 建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设重型汽车店，由 工程有限责任公司负责组织实施......”。

2、“.....我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系 几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致 可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是汽车生产企 业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司，以这些公司作为销售 的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产的桑塔纳轿车， 其销售体系采取这模式，天津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与 此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特点是 无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司，而是生产 企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与原流通企业组 成联营联合经销公司，联合销售厂家汽车。目前，汽东风汽车公司的 汽车销售体系属于这种模式......”。

3、“.....这模式的特点是生产企 业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽车经销价和货款结 算方式，将流通企业确定为生产企业的特约经销公司。经营方式采取联合销 售，这模式以北京吉普汽车有限公司的销售流通体制为代表。 除上述三种模式之外，上海通用汽车有限公司的销售网络采用通用土 星的销售模式，即上海通用公司直接与各地的经销商打交道，取消中间的 批发环节。从发展趋势来看，广州本田汽车公司上海汽车工业销售总公司 桑车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必将成为各主机厂销 售的首选模式 传统的销售流通模式生产厂家销售流通到代理商，代理商销售给 地区分销商，再经过零售商销售到直接顾客最终顾客，其中代理商和地 区分销商又可以被中间分销商所取代由其销售给零售商......”。

4、“.....由特许经销商将产品销售给直接用户。 从这两种模式来看，我国传统的销售流通模式由于流通层次过多，从 而造成价格混乱，同时，流通成本过大。而新型的销售流通模式，由于中 间层次少，流通成本相对下降，信息的传达也快，生产厂家更易于控制中 间销售环节。 二未来汽车生产企业销售体系演变的 以企业集团生产企业为主导的发展模式 关于今后我国汽车销售流通体系的发展模式，必须按照汽车工业产业 政策精神，参考国际上成功经验与作法，以符合市场经济运行规律来建设 现代化营销体系。 中国汽车销售流通体系的基本框架，总的说应是按照汽车工业产业政 策的要求，以汽车生产企业为中心建立总分销商地区分销商零售顾 客的销售体制......”。

5、“.....如 下面所示 模式Ⅰ 该模式实质上是汽车企业集团的自销方式，即汽车集团内生产企业 集团销售公司总分销商集团销售分公司地区分销商经销店的销 售渠道。其中汽车企业集团销售公司负责包销集团内各汽车生产企业的产 品，汽车生产企业不从事产品销售业务。该销售模式具有排他性，即只负责 本集团内生产厂家的汽车销售业务。 汽车企业集团销售分公司地区分销商根据全国市场分布而设立， 般以经济区域为标准设点，销售分公司地区分销商在总公司的领导下， 负责指定地区的汽车经销业务。 经销店负责汽车零售业务，其数量根据各地区市场情况而定。 ④对于产量大，产品系列多的大型汽车企业集团，将可能形成由企业集 团销售公司总分销商负责的，按不同产品划分的自销渠道，其经销店将只 经营规定品牌的汽车。 模式Ⅱ 该模式为非自销方式......”。

6、“..... 分销商或专业销售公司与汽车生产企业销售部通过不同形式 代理联营协议确立双方的合作关系。 分销商只负责汽车批发业务，经销店负责零售，经销店可以专销 汽车生产企业产品，也可兼销若府批准为省级开发区，并于月日由国家发 改委公告为全国第五批省级开发区。 工业园区核审面积为公顷。四至范围东至陆城镇尾笔村，西 至姚店乡莲花堰村，南至陆城镇全家店村，北至长江右岸岸线东至长 江右岸岸线，西至枝城镇赤溪河村，南至枝城镇沿江村，北至陆城镇龙窝 村。截至到年底，园区共完成开发面积公顷，占核审总面积的 ，每公顷工业用地投资强度为万元。 年，家规模企业完成工业总产值亿元，同比增长 销售产值亿元，同比增长，全口径税金亿元，同比增 长全社会固定资产投资万元，同比增长。在全省 个省级开发区中，工业园区税收收入和固定资产投资仍走在全省县市区 开发区前列......”。

7、“.....主导产业确定为六大产业。四大板块 是以陆城十里铺为中心包含姚店枫相树等村，以惠宜长江等为代表 公顷发展陶瓷机械二是以东阳光为主体和中心公顷发展电子材 料医药三是以枝城沿江等村为中心，以湖北宜化华新水泥鄂中化 工为代表公顷发展化工建材四是以红花高坝洲区域为中心，以 浙江丰岛食品宜红茶业天峡鲟业湖北土老憨食品为代表发展农副产 品深加工。六大产业分别为化工建筑材料电子医药材料纺织机械 热电。 第三节建设条件 自然条件 地形地貌地质等资料 市地处长江中游近三峡出口鄂西南部，处于江汉平原向鄂西山区的 过渡地带。版图面积平方公里，东隔长江与宜昌市猇亭区枝江市相 望，东南邻松滋市，西南和五峰土家族自治县接壤，西部和长阳土家族自 治县交界，北与宜昌市点军区接壤。 市处于鄂西山地和江汉平原过渡地带，地势西南高东北低，由西 南向东北倾斜......”。

8、“.....最高点为五峰接壤的帽子尖， 海拔米，最低点为枝城镇的关洲，海拔仅米。西南地势高竣， 群山连绵，高程在米之间，约占总面积的。东部丘陵，海拔在 米，沿长江及清江出口地势平坦，土地肥沃，中部丘陵冲沟与岗 地交错，但坡度较缓，形成平畈，是本市粮油和农特产品的主要产地。 水文气象资料 市地处长江中游，位于北纬，东经 ，是江汉平原向鄂西山地的过渡地带。季风明显，属于亚热带季 风气候。具有四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足，严冬酷暑时间 短等特点。 从水文气象和地质条件来看，该项目建设地点不会对工程建设造成 不良影响。 二基础设施条件 交通 市位于湖北省西南部，隶属于三峡宜昌半小时经济圈，鄂渝 湘三省市交界处，随着国家生产力布局由东至西转移，区位交通优势进 步显现。境内建有两座长江大桥两座清江大桥，从市区到三峡机场只需 分钟......”。

9、“.....形成了空中陆地水上立体 运输网络。 给排水 该项目用水由市自来水总公司供给，自就近市政给水管网引入 的给水管作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用水质达到生活 用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管网供水。 区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排 入市政雨污水管网。 供电 该项目用电由市供电总公司供给，该项目自就近市政供电网接线，在区内 建设变电室，即可满足区内生活用电需要。 采暖 该项目拟采用集中供热的方式，热源由滨东阳光热电公司供应，自就 近的城市热力管网接入。 电讯 工业园区通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内 外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流， 为项目的建设提供了便利条件......”。