1、“.....中 部都市生活圈，北部都市农业与生态旅游圈。 新型制造业基地增城大力推进新型工业组团化，可集中 连片开发的工业用地近万亩，发展空间广阔。市重点建设 新塘工业加工区东区高新产业工业基地宁西工业基地和石 滩工业基地，园区地势平坦，地质条件好，岩层到地面仅 米左右，用地区内建筑物少，土地平整工程和拆迁安置工程量 小，运输及运营成本低。全市已形成汽车摩托车及其配件制造 业牛仔休闲服装业精细化工等支柱产业。首期投资亿 元生产规模万辆的广州本田二厂及首期投资亿元生 产规模万辆的五羊本田新工厂即将投入量产。牛仔休闲服 装约占全国总产量的五成......”。

2、“..... 国际牛仔服装节牛仔面辅料展览会影响广阔，新塘镇被授予 中国牛仔服装名镇称号。 生态旅游休闲区重点发展富有特色的生态与体育休闲式 旅游项目，尤其是规模大吸引力强的旅游项目及四星级以上 的度假式酒店。年我市加强了何仙姑旅游景区和白水寨 风景名胜区的规划建设，加大了策划包装和宣传推介力度，举 办了挂绿诗会荔枝文化旅游节新塘国际牛仔服装节增城 菜心美食节等系列活动，逐步形成了荔乡仙境增城游，白 水寨被批准为省级风景名胜区。全市旅游接待人数首次突破 万人次，增长。 都市农业基地增城农业，是广州地区和珠江三角洲粮食 水果蔬菜禽畜和鲜活商品的主要生产基地，走出了条公 司基地农户的三高农业发展路子。全市种植优质稻 万亩优质稻种植率达以上，蔬菜万亩荔枝 万亩速生丰产林万亩。现已形成泰稷丝苗米发展有限公 司威华中纤板厂汉华莱场等农业龙头企业。增城挂绿荔枝 久负盛名......”。

3、“.....年举办了两届挂绿荔 枝拍卖会，最贵粒为万元，轰动海内外。年举办 了增城挂绿敬赠抗击非典英雄活动，受到社会的好评。增城丝 苗米素有米中碧玉美誉，挂绿总统等品牌米供不应求。 迟菜心等蔬菜鲜嫩爽甜，远销香港及欧美。 三增城市的房地产市杨综述 宏观经济 年，受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房 销售低迷房价涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段。 年，作为扩大内需促进经济增长的重点，国家已经将支持房 地产业稳定发展作为保增长的重点产业。 与发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处在城市 化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求还比较旺盛，是 我国住房市场快速发展的市场基础。连续出台系列鼓励住房 消费的政策，从政策层面上给予消费者信心 年下半年，国家连续五次降低贷款利息，五年以上 的贷款利息降低个百分点为了鼓励住房消费......”。

4、“..... 使利用按揭贷款购房者节约了较大的利息费用。据银行计算， 按等额本息还款方式的按揭贷款，以上两项因素使月还款额节 约左右。月份，财政部税务局决定购买平米以下 的普通住房契税减按收取，使购房成本降低了以上。同 时，对个人购买和出售住房暂免印花税，出售住房暂免征收土 地增值税，对出售普通住房给予营业税的优惠，降低了二手房 的交易成本。综上所述，经济的良好发展和政策的支持，房地 产市场开始升温。 发展现状 近几年，陆续有十几家国内知名的大地产商进驻增城，汇 美小区亚太新城碧桂园凤凰城翡翠绿洲新康花园澳 洲山庄新塘新世界花园锦绣银苑新塘国际贸易中心新 都盛世名门金地荔湖城顺欣广场金泽华庭现代城市花 园合生湖山国际金泽豪庭荔富广场好景华庭新晨碧 桂园富城花园嘉骏豪苑锦绣御景苑锦绣新天地恒大 山水城新塘广场等项目......”。

5、“.....为增城市排名全国县域经济基本竞争力第位荣获 联合国世界和谐城市提名奖全国绿化模范县市广 东省林业生态县市奠定了坚实的基础。 年月增城市房地产统计数据图 面积万平方米，金额亿元 周边楼盘 年年年年年月 开发金额买卖面积买卖金额 增城地区楼盘概况 楼盘名称占地亩 建筑面积 平方米 均价 元 户型 锦绣御景苑约亩， 高层洋房独栋 别墅联体别墅 新晨碧桂园约亩，小高层洋房 好景华庭约亩，高层洋房 侨建绿野山 庄 约亩，特色别墅 崇和花园约亩，花园洋房 运用市场比较法，参照周边楼盘情况览表，选取具可比 的五个楼盘，随着项目的逐步开发和市场的变化，增城房地产 持续向好，售价也将逐步提升步步走高......”。

6、“..... 其他消费者外来人口，如广州市惠州市东莞市 香港侨胞等富裕人群。 由于增城当地加工工业发达，房 的交易成本。综上所述，经济的良好发展和政策的支持，房地 产市场开始升温。 发展现状 近几年，陆续有十几家国内知名的大地产商进驻增城，汇 美小区亚太新城碧桂园凤凰城翡翠绿洲新康花园澳 洲山庄新塘新世界花园锦绣银苑新塘国际贸易中心新 都盛世名门金地荔湖城顺欣广场金泽华庭现代城市花 园合生湖山国际金泽豪庭荔富广场好景华庭新晨碧 桂园富城花园嘉骏豪苑锦绣御景苑锦绣新天地恒大 山水城新塘广场等项目，们带来许多新的思维新的潮流和 风格，为增城市排名全国县域经济基本竞争力第位荣获 联合国世界和谐城市提名奖全国绿化模范县市广 东省林业生态县市奠定了坚实的基础。 年月增城市房地产统计数据图 面积万平方米......”。

7、“..... 高层洋房独栋 别墅联体别墅 新晨碧桂园约亩，小高层洋房 好景华庭约亩，高层洋房 侨建绿野山 庄 约亩，特色别墅 崇和花园约亩，花园洋房 运用市场比较法，参照周边楼盘情况览表，选取具可比 的五个楼盘，随着项目的逐步开发和市场的变化，增城房地产 持续向好，售价也将逐步提升步步走高。 目标消费群 当地消费者增城当地新塘等地方企业和富裕居民。 其他消费者外来人口，如广州市惠州市东莞市 香港侨胞等富裕人群。 由于增城当地加工工业发达，产生大批富裕的企业主，这 些人的居住观念发生了很大的变化，不再满足于自建房屋居 住......”。

8、“.....广州市区经济技术开发区等地的高级白领 及管理人员收入较高且稳定，只要产品设计具有品位价格吸 引交通条件能为他们所接受小时内，相信可以吸引 定数量的买家。 三项目概况技术分析 项目基本概况 地块面积，平方米，折合亩 土地所得拍卖 用途二类居住用地 坐落新晨街三联村蛇头岭狮岭 总建筑面积平方米 总户数户 容积率限高 覆盖率 建筑密度小于绿化率大 于 地形地貌描述 详见实景照 片 未经整理的用地，基本上平整 配套设施 项目东侧为增城地区最好的中学 增城中学，南面是新晨碧桂园 和新晨公园，斜对面还有新晨第 三中学及增城实验小学，距离区 政府仅分钟车程......”。

9、“.....目 前该项目已经完成拆迁，项目附近社区的水电气电信等 管网基本运营正常，用地条件相对成熟，具备开发条件。 三项目定位 项目开发定位及市场策略 将项目开发成为新晨西区中高档标志型楼盘，并依托项目 周边优质教育资源，以差异化领先性产品赢得市场 项目市场定位 山水家园精品社区 项目客户定位 依托教育资源所吸纳的客户群教师人群因名校所产生 的陪读就近读书人群依托高素质精品项目所吸纳 人群中高层公务员较富裕工商户企业主等 产品类型定位 产品在同样注重附加值的前提下，因客户实际需求而多样 性。即品质附加值并无高低和多少之分，只因需求而有大小 之别。产品类型包含联排等类别墅小高层多层，甚至小多 层的情景洋房。 四项目规划设计 规划目标 以具有世纪初居住水准的文明小康型城市住宅为 目标，满足居住生活环境和条件的居住型舒适型和安全型的 要求......”。