1、“.....这种农园 集休闲体验收获为体，吸引了大批游客，韩国农村经济研究院 提供的资料表明，年，农村观光带来的收入约为万亿韩 元。 马来西亚重点发展花卉旅游观光，将每年的月日定为花 卉节，在花卉节期间举行各种花展。马来西亚将花卉节与旅游 紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间 接为马来西亚创造了上百亿元马币。 二国内观光农业现状 世纪年代，我国观光旅游农业在大中城市迅速兴起。据统 计，早在年期间已动工投资亿元以上的观光农业项目 就有个以上。年国家旅游局以华夏城乡游作为主题旅游 年，使吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了农村景。 目前我国观光农业项目主要分布在北京上海和广州等大城市近郊， 以珠江三角洲地区最为发达。在北京上海江苏和广东等地近郊， 还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园......”。

2、“.....成了农业科普旅游 基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区北京的锦绣大地农业观光园苏州的大地园无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。 三观光农农业发展前景 旅游业的飞速发展为旅游观光农业提供了充足的客源。观光 农业既然属于旅游业，所以其发展与旅游业的整体发展也密切相关。 近年随着假日经济的兴起，城市居民旅游人次和旅游费用的逐年递 增，因此，未来对观光农业的需求也将保持个旺盛的趋势。 旅游观光农业是旅游业发展方向之。我国在十五期间 已经启动国家生态旅游示范区旅游扶贫开发区国家旅游度假区建 设工程。因此可以看出，观光农业是国家政策支持和扶持的产业。 发展观光农业投入少收益高。方面，观光农业项目可以 就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使 得启动资金较小。另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产 生经济效益......”。

3、“.....而两者的结合使得其效益优 于传统农业。例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少 了运输费用。 本项目试图建设个原生态的观光农庄，结合湘西的特点，开展 观光旅游休闲度假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另 方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供 从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费 者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体 健康的疗养。第三章项目建设的重要性和必要性 随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经济的迅速腾飞， 人们追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已 成为人们追求的生活方式。发展旅游观光农业，既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文 化，满足人们的旅游需求。旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业 相对落后局面......”。

4、“.....尤其是打造湖南旅游 品牌都具有现实的指导意义。 满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要 随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提高， 人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足 于逛大街游公园的形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游 山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识， 环境优美，又能消除疲劳休闲去处。 二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康 农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又 带来不少的社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住 宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩 余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮 助农民尽快地富裕起来。 三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑......”。

5、“.....新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式， 为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动 桂北经济区现代农业与生态农业的发展。 四促进湖南旅游业的发展 湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性， 但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚 以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前 湖南旅游业面临的问题。而本项目的建设，将更好地为旅游者服务， 使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很 大的作用。第四章项目的可行性 为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即 优势，劣势，机遇， 威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐 渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域的分析与决策过程中......”。

6、“.....张家界市处于西 部地区及长江经济带华南经济区的交接处，其发展有希望得到政 策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚， 具有山水峰经济振兴发挥示范作用。 交通运输条件。随着焦柳铁路的电气化改造，张清公路张吉 公路常张高速公路的相继通车，已大大缓解不断增加的旅游人数 与现有道路运输能力之间的矛盾。同时也使中心城市与各景区和其 他城市的联系更为便捷。 四威胁 其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区天子山门票站 公里，故属于生态敏感区。 根据以上分析，规划采用的基本对策是以发挥优势，克服劣 势，利用机会，化解威胁为原则，在分析的基础上，对整 个园区进行科学的策划......”。

7、“.....根据携程旅行网目的地指南栏目中景点的流量来判断 用户对景点的喜好程度，流量排名前位的景点如下表 排名景区名称国内外浏览量排名景区名称国内外浏览量 杭州国内厦门国内 上海国内黄山国内 三亚国内张家界国内 北京国内南京国内 香港国内大连国内丽江国内张家界国内 青岛国内西安国内 九寨黄龙国内阳朔国内 苏州国内普陀山国内 成都国内扬州国内 百度年底根据网民对旅游类关键词的输入频率的分析，发布 份旅游行业报告，从中我们也可以看出网民最喜爱的国内的景点如 下图 此外，我们发现网民尤其喜爱生态旅游，及以自然风景为主的观 光旅游，其中生态旅游农村旅游的比例达到了以上，加上部分 休闲旅游，整个接受本项目的客户人群可以达到旅游人群的 ......”。

8、“.....人均达到美元时，居民旅游出行 和休闲的需求将大幅增长。目前我国城乡居民旅游休闲的需求已大大 增加，而且呈多元化的趋式，这就为本项目的建设带来无限的发展机 遇和广阔的发展空间。 本项目选址在张家界市近郊区，其定位必须立足于湘西张家界这 地域特征基础上。基于此，张家界生态农业观光园的战略定位 之是依托武陵源，吸纳全中国辐射东南亚影响五大洲，凸现 民族生态园区特色，与张家界市周边其它旅游区形成有机整体，互为 补充，走错位发展之路。第六章建设内容及经营理念 设计思想 本项目以具有旅游价值的农业资源和农产品农耕文化为前提， 以规划设计修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以 输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验传统农耕文化 回味民族风情互动活动及原生态拓展训练为目的，把农业生产与旅 游观光结合起来，讲求原汁原味，避免视角污染......”。

9、“.....围绕农庄活动场所， 依托农业文化景观农业生态环境农事活动农村聚落及农村传统 的生活习俗资源，向游客提供种自在自然幽静野趣新奇的 新型游乐空间，尽力体现返璞归真回归自然的消费心态，形成个 集旅游观光农业高效优化生态环境和社会文化功能为体的原生 态农业旅游休闲娱乐新型农庄。 二项目建设内容 本项目拟租赁土地亩，其建设主要内容为生态农业园民族 风情园接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。主要建设规模 如下 生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天 然绿色蔬菜种植亩。 民族风情园修建民俗风情园亩。接待配套用房改造修整原有用房，新建。 原生态拓展训练基地修建原生态拓展训练基地亩。 三经营理念 观光。 是风貌观。观赏张家界特有的山水风光，观看农村田园风光 特种养殖。二是物候观。早观日出晚观霞。 休闲......”。