1、“.....也将产品加工装配包装分拨配 送休闲服务涵盖过来。为全市冷藏物流产业建成个物 流系统和功能完善的冷藏物流基地，成为及周边地区冷 藏物流的分拨配送中心，扩大冷藏物流的服务范围，完 善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大 发展。 三是加快物流资源整合和提升市场竞争力的需要。 开发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快 冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转 变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高 物流企业的竞争力。由于现代物流技术的进步和广泛应用， 有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金 流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。现代化的 经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理 和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力......”。

2、“..... 四是市十五规划实施的具体内容与要求。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确 提出积极推进服务业现代化，重点发展物流金融保险 信息中介等现代服务业，使之成为拉动经济增长促进财 政增收的重要力量。同时提出要搞好种类专业市场建设， 重点改造升级个生产资料批发市场个农副产品专业 批发市场个物流园区户第三方物流配送企业，新增 规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心 区的辐射力，使加快向辽冀蒙三边地区重要商品集散地 方向发展。本项目的建设，符合市十五规划要求， 也是落实十五规划的具体举措。项目建设将为发 展现代物流业奠定坚实的基础。 从现有资源条件分析项建设的必要性 是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。目 前......”。

3、“.....日常的肉食 品和海鲜产品没有个具体的冷藏基地，些零散用户往往 通过些非标准的自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉 食品和海鲜产品的储存期限，无形中增加产品成本的同时， 导致劣质食品容易危害消费者。 二是众鑫物流有限公司目前所处的位址在经 济技术开发区，有明显的地理优势，目前已经和柏慧燕 都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产 品储存与运输合同。由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头 企业的位置，冷库和贮存量非常大，而且企业没有时间利精 力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基 地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储 藏基地是十分必要的。 三是所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通 海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行 批发，距离较远......”。

4、“.....很 难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库 也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生 产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。所以，建 设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时， 也填补了市场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。 四是目前市场上可运行的而且较大的冷库只有光 明商贸易和市果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这 两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空间已经满足不 了目前市场的需求，同时，冷库的设备和使用安全性都已经 达不到标准。而且这两大冷库基地都不能储藏海鲜产品，所 以，根据市市场的发展现状和未来居民的消费需求，建 设个规模性的全面性的功能性强的大型冷藏基地是及 其必要的。 二项目建设的可行性项目所在地有良好区域环境和场址条件。项目符合 城市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便 利......”。

5、“..... 项目有充足物流资源作为市场支撑。市及周边 地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。所处的位置 距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发， 深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产 品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时， 很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏 慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生 猪肉，需要进行储存。 有定的基础设施条件和批骨干的物流企业。通过 近几年的发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运 车辆台。辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设 施增加。全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设 全面提速。全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展 壮大。批骨干的物流企业初具规模......”。

6、“.....车库仃车场绿化综合办公楼等。 储藏规模 项目总储藏能力吨，其中保鲜冷库吨，冷 藏库吨，冷冻库吨，气将 开发区纳入全国高速公路网，正在兴建的朝赤京四高速公 路贯穿全境，分钟到锦州个半小时抵沈阳个小时 达北京。 通讯条件开发区的通讯信息已进入国内国际长途 自动交换网，数字传真图像传真无线寻呼等现代通讯工 具已较普遍。乡镇全部设有邮政机构，国内国际通邮便捷 安全迅速。 战略优势 西部工业走廊是未来支撑新工业体系的支柱，而 开发区是西部工业走廊的核心区，担当着西部工业走廊发展 建设的先导，是人民倾全力打造的基础设施最完备社 会服务体系最健全的现代化投资平台。 国家实施的振兴东北老工业基础战略和省实施的 扶持辽西北经济和社会发展战略惠及。开发区内的企业 兼收各项优惠政策之利。 社会经济 经过几年的经济发展......”。

7、“.....呈现出了经济和社会各项事业快速发展的良 好态势。截止年末，全区实现地区生产总值亿元， 比上年增长完成工业总产值亿元，比上年增长工业增加值完成亿元，同比增长完成税 收收入万元，比上年增长完成地方财政般 预算收入万元，比上年增长引进域外资金 亿元，比上年增长完成全社会固定资产投资亿 元，比上年增长新增开发面积平方公里。其中， 地区生产总值工业总产值项目投资税收收入地方财 政般预算收入等指标增幅均高于全省省级开发区的平均增 长水平，基本实现了在全省省级开发区中的位次前移，初步 摆脱了在全省开发区的落后局面。现三产业结构比为 。工业经济已成为开发区国民经济的主导，服务 业规模逐渐扩大，农业呈萎缩态势，农业劳动力明显向工业 转移。现已形成了以食品深加工冶金铸造机械加工电 子信息汽车组装及零部件商贸物流为核心的产业园区雏 形......”。

8、“.....奠定了扎实的基础。 招商引资成果显著 开发区始终坚持以招商引资和项目建设为中心，以软硬 环境建设为保障，着眼于引进大项目高新技术项目外资 项目和产业化龙头项目，开展全员招商以商招商组团招 商网上招商和产业链条招商，招商引资落地率和成功率显 著提高。几年来，已先后引进各类项目多个，累计投资 近亿元。柏慧燕都希波集团加华电子森塬活性炭 贸易广场双凌环保重型机械华源瑞赛特泽耐尔车业等批大项目好项目的投产达产，为促进开发区经济 发展注入了生机和活力。 开发区基础设施完备，承载能力增强。 按照招商引资，设施先行的原则，以净美绿 亮为重点，采取承债银行借贷等多种方式，高档次高 标准高品味高速度地实施基础设施建设，努力提升外部 形象。几年来，已完成投资亿元，实现了平方公里区 域内的五通平，城市框架初步拉开。同时，燕山湖电 厂国电热电联产项目的实施......”。

9、“.....使开发区具备了承接和吸纳大中 型项目批量入区的条件，为开发区提速发展奠定了坚实基础。 另外，按照切服务切保障切让路的宗旨，大 力推行大项目绿色通道，对入区项目上门服务靠前服 务跟踪服务，亲商安商富商的良好环境已经形成。 年月份开发区委托省城乡建设规划设计院 特别编制了市龙泉西区控制性详细规划，这是开发区站 在全区或全市的高度，对未来市龙泉西部的发展坐了 个来良好的发展规划，同时，紧紧抓住国家振兴东北老工业 基地战略环渤海湾开发开放和市建设西部工业区等良 机，增强地区的综合经济实力，各项社会事业蓬勃发展。 柏慧燕都公司基本情况 柏慧燕都食品有限公司位于市经济技术开发区。始建于年。是集生猪屠宰肉制品加工新产 品开发及售后服务于体的，并依靠严格的质量保证体系运 行的现代化食品加工企业。基地占地面积，平方米......”。