1、“.....近几年来我国 发展现代物流的积极性和热情被唤醒，工商企业及物流企业运用物流 技术的领域不断扩展，各类物流基础设施建设也呈良好势头。物流业也因此成为大中城市的基础产业和支柱产业之。目前,在我国区域经 济发展比较迅速的地区，政府部门都在积极研究和制定物流规划与政 策，各地区不约而同的做法就是将建设物流园区作为城市发展物流的 关键，基本上形成了全国从南到北从东到西的物流园区建设发展的 局面。同时，现代物流在我国尚处于发展初期，物流管理技术的落后 和现代物流基础设施的缺乏，均是阻碍物流快速发展的因素，如何克 服困难，抢占机遇，在这股物流建设热潮中建设和经营国内流物流 公司，推动咸阳地区物流产业健康发展，就显得尤为必要而迫切了。 第五节可行性研究结论 本项目为拟在咸阳市渭城区投资兴建总规模为年散堆货物运量 万吨集装箱运量万个标箱，占地亩，总投资亿人 民币的物流中心项目......”。

2、“.....项目实施对于加快渭城区乃至咸 阳地区商品流通推进咸阳地区产结构的调整，适应国内国际货运市 场需求具有重要意义。 二本项目符合咸阳市产业规划，符合咸阳市城市总体规划， 该项目的建成和实施，丰富了渭城区的产业内容，必将推动区域经济的可持续发展。 三项目的实施，不仅能满足货物运输集散需求，也可为社会直 接或间接提供大量就业岗位，为国家增加可观的税收。 四预计该项目投产后，年平均利润总额为万元，项目 平均投资利润率为，投资利税率为，项目投资回收期为 年，符合企业的投资目标。 五经评价认为，本项目投资较大，经济效益良好，投资回收期 短，具有非常显著的社会效益和经济效益。因此本项目的立项是必要 的，本项目建设是可行的。 第二章项目环境分析 第节社会经济环境 咸阳历史悠久，是与古罗马同时代的世界文明古城，咸阳建城史 长达多年。咸阳是周汉唐等个朝代的京畿重地，境内有 处文物旅游景点......”。

3、“..... 地理位置及人口咸阳市位于陕西省关中平原腹地，东连陕西省 会西安，西临宝鸡和杨凌国家农业高新技术示范区，北接甘肃，南望 秦岭，具有承东启西的区位优势，是中原地区通往大西北的要冲，是西部大开发的桥头堡。全市辖市区县,总面积平方 公里，市区建成面积平方公里,在建面积平方公里沣河新区。 总人口万，市区人口万。 工业咸阳工业基础雄厚，门类齐全，总量大，潜力强。全市已 形成能化电子装备制造纺织医药建材等产业为主体的比较 完整的工业体系。年，全市规模工业实现产值亿元，工业产 品多样，共有陕西省名牌产品个，先后有彩色显像管偏转线 圈履铜板喷气织机等几十种产品达到国际先进水平。在工业化的 总体思路指导下，咸阳良好的区位优势丰富的工业资源雄厚的工 给量亿吨。 咸阳人力资源丰富，万人口中有多万劳动力。多所技 工学校和职业学校每年培训各类专业技术工人及较高素质的劳动用工 万多名......”。

4、“..... 近年来，咸阳先后被评为中国魅力城市中国十佳宜居 城市年被评为中国地热城美国福布斯杂志首个中国大 陆最佳商业城市排行榜第位，年我们入围了正在评选的粤 商最佳投资城市。咸阳还曾获得了国家级历史文化名城全国甲级 对外开放城市全国中等明星城市首批国家优秀旅游城市全国卫 生城市全国双拥模范城市全国综合治理优秀地级市，陕西省精神文明城市系列殊荣。咸阳市始终把投资软环境建设作为加快发展的 生命线工程，通过优良高效的软环境提升咸阳的竞争力，吸引更多 的客商来投资兴业。 第二节技术可行性分析 现代物流是对传统运输的次系统化的革命，是在运输业实现集 装箱化的革命性变革和集装箱多式联运有了长足进步基础上出现的， 同时对多式联运也是种超越。它要求集物质流资金流信息流于 体，并做到既安全可靠又快捷廉价。物流技术是指流通技术或物资 输送含停止技术。它和生产技术不同，生产技术是为社会生产 种产品......”。

5、“.....为社会提供无形服务的技术。也就是说，物流技术 的作用是把各种物资从生产者方转移给消费者。它包括硬技术和软 技术两方面。我国物流业经过多年发展，在硬技术上已经发展成熟， 下面就软技术进行分析。 物流信息网络化。 物流技术是与现实物流活动全过程紧密相关的，物流技术水平的 高低直接关系到物流活动功能的完善和有效的实现。随着信息技术的 发展，计算机的普及应用，传统的企业联盟中监督和协调的组织功能 将逐渐弱化，取而代之的将是信息化网络。通过网络平台，各联盟企 业实现资源信息共享，向扁平化组织结构过渡。目前大型物流企业基 本上都建立了的信息管理系统，并逐步将各类信息系统进行连接优化整合，从而实现信息共享，为项目管理决策提供依据，同时向 货主提供信息咨询和查询服务。 二仓储管理自动化 在物流系统中，仓储服务是占有相当比例的服务内容......”。

6、“.....目前在仓储作业中， 有货架自动堆高机分拣传送带环行拣货传送带电子标签系统 无线局域网系统数字终端以及各类条码扫描设备等。仓库管理 人员数量从过去多达上百人减少到只有几十人甚至十几人。极大地节 约了人力资源，提高了工作效率，更主要的是通过人的干预量降低， 提高了整个系统运做的精确度，提高了服务质量。 三安全监控电子化 计算机技术和电子技术的发展促进了仓储安全管理的科学化和现 代化，仓储安全管理突破传统的经验管理模式，增加安全管理的科技 含量，依靠科技手段，推广应用仓储安全监控技术，提高仓储安全水 平。监控信号传送手段多样化。后方仓库可根据实际情况选择直接线 缆传输电话线传输电力线传输网络线传输及多种方式的混合传 输无线传输等监控信号传输方。计算机技术多媒体技术与通信技 术的结合，使得仓储安全监控系统技术功能更强大，成本更低，系统 更可靠，内容更直观自然......”。

7、“.....仓储机械的技术性能将较大提高。载重量人机动性强 操作方便可维修性 好的叉车牵引车托盘搬运车码垛机管道输送机带状输送机 自动 拣选机等先进的装卸搬运机械设备将广泛应用于仓储系统。 总之，现代物流是生产企业与运输企业利润融合的最佳渠道，是 生产企业与运输企业间商业活动相互有机衔接所必须的系统综合和对 总成本的控制，它为货运代理拓展了利润来源，扩大了市场份额，加 强了市场竞争力。货运代理以其自身所拥有的运力仓储和代理网络 为其开展现代物流服务的支持力量，通过为客户提供全程的物流服务， 从中获得自身发展所需的商业利润和市场空间。因此，现代物流服务 的拓展必将成为货运代理企业提高收益的个重要增长点，并且成为 国际货运代理业务的个崭新的发展阶段。 第三章主要投资风险因素分析 面对物流业的后时代，中国所有的物流企业都面临着压力和 挑战......”。

8、“.....压力是指内外双重压力， 方面国内物流企业之间的竞争将进步加剧，构成相互之间求生存 求发展的压力另方面外资加快进入，凭着它们品牌资本和管理 的优势，挤压市场，直接威胁国内部分地区部分城市物流企业的生 存。在新的条件下，中国物流业面临的挑战是请进来走出去 国际化经营的挑战。方面要适应国内市场发展的需要，另方面还要应对国际市场的诸多挑战二是随着经济发展，中国物流业也将面 临着日益走向成熟的买方市场的挑战三是随着消费水平的提高，消 费结构的调整消费方式的改变，中国物流业面临着全面实现小康社 会对物流业工作的挑战四是随着科学技术的发展，新产品的开发， 科技产品增多商品科技含量扩大，加上技术在流通各个环节的应 用，物流业面临着知识商业的挑战五是随着市场竞争的加剧和升级， 物流业面临着建立多元化系列化和人本化服务体系的挑战。现代物 流在我国尚处于发展初期......”。

9、“.....均是阻碍物流快速发展的因素，具体存在定风险。 第节政策风险 由于物流业符合国家产业发展政策，所以不存在行业性政策风险。 但发展现代物流是在新的政策体制技术手段企业制度运行机制 的平台上，对社会物流资源的全面整合，这是项十分复杂的系统工 程。现代物流不是任何个传统行业的延续，而是门新兴的产业， 经过培育可以成为国民经济新的增长点。所以，发展现代物流业，需 要企业和政府的共同努力。政府研究制定适应现代物流产业发展要求 的管理制度和政策扶持体系，制定全市的现代物流发展规划，并使之 纳入国民经济和社会发展的总体规划，促进物流业的整合和健康发展。 这就不得不关注国家及地方的相关政策。 第二节技术及人才风险 韩国日本的物流能够快速蓬勃发展的个决定性的因素是其物 流教育很发达，从业人员往往具有较强的物流知识和实践经验。而在国内，由于直以来物流业就是个附属行业，物流业缺乏专业的物 流人才......”。