1、“.....总建筑面积万期亩，建筑面积万 建筑形态由栋层的多层栋层小高层花园洋房组成 容积率 绿化率 主力户型 销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应的销售动作。 配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧 圣地亚哥 售楼电话 开发商商丘苏地置业有限公司 项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园面积 建筑形态由栋层小高层，栋层小高层栋层高层栋层高层组成 销售总户数套 容积率 绿化率 主力户型 销售进度月日开始排号 开盘价格预计住宅以上。 金鼎世家 售楼电话 开发商商丘市三鼎房地产开发有限公司 项目位置锦锈路与君台路西北角 建筑规模总用地总建筑面积。其中住宅......”。

2、“.....月日开始排号，交抵，现已排至号。月份开盘，开盘时价格元。 期交房日期年月 工程进度期所推的栋都已将近封顶。 天然居 售楼电话 开发商南昌市兴城房地产开发公司商丘分公司 项目位置平原路与文化路交叉口往南米路东 建筑规模总用地总建筑面积 建筑形态由多栋层的小高层组成 销售总户数套 绿化率 容积率 建筑密度 主力户型的二房二房三房二厅二卫三房二厅二卫销售进度期推沿街的栋楼，共计套房源。月日开始排号，交抵，现已排至号。于月日开盘，预 计开盘价不低于元。 期交房日期年月 工程进度期所推的栋都已封顶......”。

3、“.....当时开盘价左右，二期于月份排号，月日开盘，开盘时推售套房源，价格为 元，现在是持续销售期，现已销售，四层以下房源基本没有。优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月 配套设施重智能化，送壁挂炉，无市政供暖。 天骄华府 售楼电话 开发商商丘市三和置业 项目位置民主路与昆仑路交江处梁园文化广场西米平原医院旁 建筑规模总占地面积，总建筑面积 建筑形态由栋层的电梯洋房组成 绿化率 主力户型的二房二房三房二厅卫 销售进度期推栋楼，于月日开盘，开盘时实际成交价元，现已售，主要余套，套 套，现在房价为元，送院价格元优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月四西区板块房地产市场现状分析 从商丘各区域的交易量来看，成交量最大的以神火大道和南京路为轴线的南区板块，这个版块的楼盘数量以及品质，也在引领着 商丘的地产市场......”。

4、“.....年随着新推住宅楼盘的增多，更是迎来了年的房源上市高峰。供 应量放大的同时，南区板块住宅销售量也路走高。 而西区板块随着刚性需求的逐步释放和市政府对西区的政策性引导，也有阶段性回暖现象，开发商也纷纷顺应市场，以涨价来刺 激消费，引起更多周边客户的关注。 以处于城西核心区域的百乐居和圣地亚哥为例，其紧邻梁园区廉政文化广场师院绿化广场，拥有优质的生态环境临近商丘师 院新校区前进小学回中分校等，人文教育资源丰富。随着梁园区行政中心西移，周边市政设施配套商业月日开盘，开盘时实际成交价元，现已售，主要余套，套 套，现在房价为元，送院价格元优惠措施次性折，按揭无优惠。 期交房日期年月四西区板块房地产市场现状分析 从商丘各区域的交易量来看，成交量最大的以神火大道和南京路为轴线的南区板块，这个版块的楼盘数量以及品质，也在引领着 商丘的地产市场......”。

5、“.....年随着新推住宅楼盘的增多，更是迎来了年的房源上市高峰。供 应量放大的同时，南区板块住宅销售量也路走高。 而西区板块随着刚性需求的逐步释放和市政府对西区的政策性引导，也有阶段性回暖现象，开发商也纷纷顺应市场，以涨价来刺 激消费，引起更多周边客户的关注。 以处于城西核心区域的百乐居和圣地亚哥为例，其紧邻梁园区廉政文化广场师院绿化广场，拥有优质的生态环境临近商丘师 院新校区前进小学回中分校等，人文教育资源丰富。随着梁园区行政中心西移，周边市政设施配套商业配套教育配套日趋完 善，可以说未来城西核心区域的地产升值潜力巨大。 供应销售情况 从年起，相继有新楼盘面世，以及的重新包装面世，都在顺应良好市场这契机。 民主路整修工程正在进行，整修完毕后从城西至市中心商业区的通达性大大增加......”。

6、“.....根据最新的市场调研结果显示，部分楼盘的品质与其他板块相当，但销售均 价在元平方米左右，也有部分楼盘均价已破元平方米，价格相对偏低。 二商丘楼盘价格走势 数据来源网上房地产 可以看出 今年月，地产价格趋于平稳，月有了个小幅度的上涨，随后又趋于平稳，新政对商丘的地产市场，并没有很明 显的影响。 基本均价维持在左右，而些地段佳，品质好的楼盘，价格也已突破大关。 西区的天然居以的价格，创西区楼盘价格新高。四市场结构分析 数据来源网上房地产 从面积段供销来看，户型主要集中在平米的面积段，这个面积段上市量占总上市量的，其次是平米的面积段， 占比。本月成交量也主要集中于平米这个面积段。 说明客户购房还是以实用性价比高为主......”。

7、“.....二期现在主体已封顶年下半年 罗马花园商丘市昆仑路总建面万栋层的多层栋层小高层花园洋房预计月份排号年下半年 圣地亚哥商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角万方 栋层小高层，栋层 小高层栋层高层 栋层高层 月份排号已上市 金鼎世家锦锈路与君台路西北角万方栋小高层月份开盘年 天然居平原路与文化路交叉口往南米路东万方小高层已经开始排号已上市 金色福园 原江苏中大环球万方栋层的多层现房，目前销售期已上市 天骄华府民主路与昆仑路交江处梁园文化广场西米万方栋层的电梯洋房主体快封顶已上市 备注通过以上数据统计，累计未来新盘上市量预计将在万平米左右，供应量将呈现大幅增长。 六西区板块房地产市场总结 政府高投入带动板块升级 政府高强度对西区的投入和规划......”。

8、“.....地价与周边的房价将得到显著提升 二品牌开发企业云集提升区域价值 这板块的楼盘近两年才开始进行规模开发，此前楼盘的体量较小，楼盘定位和品质较低，小区设施配套不够完善。而近期梁园 区政府周边新上市的楼盘品质已有提升，且项目规模增大产品结构多样化，正逐渐从单的小社区向综合性品质社区转变。 罗马花园圣地亚哥百乐居天然居都是业内外关注度较高的项目，开发背景项目体量市场期望值标杆作用等因素，都 注定了这些项目上市后的市场关注度更高。 七项目规划建设和进度安排 规划建议和说明细节部分会有附件方式阐述明确 本项目经过对本地块的规划和周边区域的配套以及发展前景，建议业态为商业住宅酒店式公寓。根据本地块现状及周边市场环境看，本项目规划业态建议以商业住宅为主。 二建设方式和进度安排 本项目暂定为年底启动......”。

9、“.....整个项目开发期历时年，工程周期为年半，具体如下 土地取得后，前期筹备工作内容繁多，主要包含立项审批勘测规划设计招投标资金筹措等，暂预计耗时为个月 本项目产品与东华锦城销售时容易产生竞争，为尽快回收资金，实现资金流的良性循环，我司建议销售产品时可将产品错开推 出，避免竞争，同时构成产品类型的互补，但这对工程进度提出较高的要求 八项目投资和财务分析 成本分析 土地费用 土地价格 土地转让方开出的土地价格为万亩。 土地契税 土地总价的。 前期费用 各类规费勘察设计费用 包括勘测测量费规划建筑设计费市政规划设计费图纸审核费等。 其他 包括综合服务费监理费三通平等费用。 配套建设费用 包括基础设施地下室景观绿化等。 建安工程费用 包括土建工程安装工程等。 其他费用 包括管理费销售费用财务费用不可预见费等......”。