1、“.....推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本， 形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称国际高新技术企业创业基地 承担单位科技市名有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海经济开发区高新技术企业创业基地企业孵化器项目可行性研究报告 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技市名有限公司于年月成立，注册资本万元， 注册地址为市名经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化 市名有限公司全资子公司......”。

2、“.....国际企业孵化市名有限公司于年月日经市 名市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为市名 经济技术开发区中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术 转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流 活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设 计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 公司已经建成的期二期孵化园区分别位于市名经济技术开 发区中和街号和西环南路号，均处于市名经济技术开发区和中关村 科技园区亦庄园的重叠区域，年公司被市名市科学技术委员会认定为 市名市高新技术企业及市名市高新技术产业孵化基地，从而使 公司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及市 名市高新技术产业孵化基地的所有优惠政策......”。

3、“.....公司于年月正式通过科 技部认定，正式晋升为国家级高新技术创业服务中心。 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由科技市名有限公司注册资本 万元专门负责，项目自有资金部分主要由自有资金共同投入，其余 资金由银行融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入，万经济开发区高新技术企业创业基地企业孵化器项目可行性研究报告 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金......”。

4、“.....加快建设国际高新技术企业创业基地是增强增强 国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的必然选择。国际高新技术企业创业 基地的建设也是开发区实践十五规划与创新发展战略的重要举措， 国际高新技术企业创业基地的建设对于促进开发区国际企业的积聚，推进 开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体，进步加 快开发区经济发展与社会发展。国际高新技术企业创业基地的建成，将会为开 发区企业管理人才与技术人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施 将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明......”。

5、“.....具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右， 贷款偿还期也在年以内，具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行， 项目的建设是可行的。 第二章简介 公司概况 公司简介 科技市名有限公司于年月成立，注册资本万 元，注册地址为市名经济技术开发区，为国际企业孵化市名 有限公司全资子公司，也是国际高新技术企业创业基地项目公司。 孵化市名有限公司于年月日经市名市工商行政管 理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为市名经济技术开发区 中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训 投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展 示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务 服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 公司已经完成有两个园区建设......”。

6、“..... 期园区情况 期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米， 建筑面积平方米，位于市名经济技术开发区中和街号公司运营 开始即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税 务政府服务到科研成果孵化创新项目融资企吸引更多优秀创业企业的加盟，使科技企业孵化器得到社会的认同，享有 较高的社会知名度。品牌孵化器是集企业孵化器风险投资咨询策划诸多功 能于体，重点围绕品牌创建问题，为入孵对象提供解决方案技术支持和成 长环境，形成意志共合体风险共同体利益共赢体，是种新的专业的 无墙的功能孵化器。 综上所述，我国科技企业孵化器的发展......”。

7、“.....由政府单投资建立的社会公益性科技企业孵化器，扩 展到政府大学研发机构企业投资机构或合作建立的社会公益性 非营利性或盈利性科技企业孵化器共存的多元化发展时期由单独依靠科技资 源转化，向依托科技资源与产业资源优化重组相结合的方式转变由主要在高 新区内建立，向任何有条件的地方发展由只建立孵化机构，向建立相关中介 服务机构和研发机构共同参与的科技创新孵育体系过渡。 三国际高新技术企业创业基地项目提出的背景 自国内第家孵化器在湖北武汉诞生以来，孵化器作为中小企业成长的摇 篮已经在全国形成了网络。但是这些孵化器大多以国内中小企业为服务对象， 那些期望在中国投资或开展业务的外国中小企业主们却难以找到投资的门路， 高风险高投入陌生的环境等多方面原因常常使他们望而却步，高额的交通 费和交流成本，管理成本，对国外的中小型科技企业来说，都是让人头痛的事 情......”。

8、“..... 国际高科技企业迫切进入中国市场的需求 调查显示，国际大多数企业将德国英国和法国列为其在国际的首选投资 地点。在国际以外地区，美国被视为最佳研发投资地，其优势是既有高度集中 的学术科研机构和高科技公司，又有巨大的市场。中国和印度分别名列第二和 第三，两者的共同优势是有大量低成本的技术人力资源。 国际的大型企业都已经进入中国，但中小企业进入中国的数量却相当的有 限，但进入中国趋势正逐步加快。正如上海英国商会执行总监 所说随着众多跨国企业来华经营，越来越多的国外中小企业也将来到中国寻 觅投资良机。 二缺少专业可靠的进入中国市场软硬件服务平台 国际的中小企业经济十分活跃，是经济增长和促进就业的主力军。多数国 际中小企业和中国企业之间开展业务合作的主要障碍，是对彼此的市场环境不 熟悉......”。

9、“.....甚至强调 非世界强不引。国外中小企业在投资密度和企业规模上无法达到园区设 定的投资标准，而投资在园区外建设工业厂房又不现实。对于他们来说，在陌经济开发区高新技术企业创业基地企业孵化器项目可行性研究报告 生的环境中建设基础设施和服务网点是项既复杂又昂贵的任务。 三区域需要加强技术引进，提高区域企业技术水平 市名经济技术开发区经过十多年的发展，已初步建成个以吸引外商 投资吸引高新技术和出口创汇型企业为主的产业基地。目前，市名开发区 正在全力推动电子信息生物医药装备制造汽车等产业的集群化发展。截 止到年底，市名经济技术开发区已累计入区企业家，投资总额达 亿美元，开发区的三资企业单个平均投资高达万美元，其中三资企 业投资总额占总投资额以上，高新技术企业创造的产值占到工业总产值的 ......”。