1、“.....平均价格在 元平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目均价为元平方米， 仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均 价在元平方米的玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底的暂 停销售后于月重新登场，呈良好态势。 二产品供需预测 根据调查，目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元， 同比增长。其中住宅投资亿元，同比增长，占总投资的，经济房开发 投资亿元，占总投资的从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额的 ，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面 积万同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园 华城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住武汉光谷的高科技公司的不断增 多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房 的需求定会更大......”。

2、“.....居 民购房能力将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。 三价格预测 据调查，今年武汉市还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与年项目相 比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动武汉市房价 继续走高。今年武汉市基础建设将要快速发展。几处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民 重新置业，为武汉市商品房的销售提供了契机，这将导致武汉市商品房价格出现上涨趋势。 今年武汉市房价升幅在左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升。住宅集中区地段周边开发项目 的增多，形成扎堆效应，带动地价上升。 需求量大。从目前我市房地产的消费市场来看，有的消费者都采用了商业贷款或 组合贷款的方式进行购房置业......”。

3、“.....使得市场积累的需求量在短时期内释放出 来。 购买力的增强，按揭的作用。我市城镇居民的人均可支配收入的增加，使居民购买力 有所增强，再加上不少持币观望者的加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅的金融 政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。 住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展，居民对住宅的选择与选 择能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审视评判选择住宅，对住宅的品质以及物业管理 服务的要求的提高。最终导致价格上扬。 竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场， 带来了激烈的竞争。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低， 外地企业纷纷进入武汉。深圳万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商的 到来，放量， 实现小区用水的良性循环......”。

4、“..... 收集雨水用以在定范围内补充小区用水，完善小区屋顶和地表径流规划，避免雨水淹 渍冲刷给环境带来的破坏。充分利用雨水，减少市政供水。收集后的雨水经适当处理后回用做小区杂用水。 绿化景观用水节水 保障小区绿化景观用水，改善小区用水分配，提高景观用水水质和 效率。 景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。 提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。 绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地 下水。 节水器具应用 大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水升和升以上的座便器。 龙头不使用螺旋升降式铸铁水嘴。根据用水场合的不同......”。

5、“..... 淋浴器具冷热水混合器具水温调节器电磁式淋浴节水装置节水喷头等。 节水型用水家用电器采用高效节水洗衣机，洗碗机等节水型家电。 六环境影响评价 环境条件调查 现代花园提出绿色生态社区的概念。在当前的房地产开发过程中，讲究园艺设计， 提倡健康住宅已是大势所趋，但目前国内的景观设计多采用喷泉广场等硬质景观，较少 采用有生命力的活生生的软质景观，只注重视觉效果，而没有营造整体气氛，形成了层 次分明的景观体系，同时设计师还十分注意尺度感，通过小型景质将人的视线从高大的建筑 物上转移，从而减少了人的压抑感。的绿化率保证了周围良好的环境，建成后注重人文环 境和只人化控制，污染较少。自然景观优越空气清新湿度适宜，夏季凉爽，远离闹市区 的鲁巷，周边高校分布极广，绿地面积率大。远离重工业区，工业污染小......”。

6、“.....施工场地 噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主 要噪声源及其声级见表。声级最大的是电钻，可达。物料运输的交通噪声主要是各 施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。本项目运输车辆安排时 尽量避开居民楼......”。

7、“..... 施工阶段运输内容车辆类型声级 土方阶段 底板与结构阶段 装修阶段 土方外运 钢筋商品混凝土 各种装修材料及主要设备 大型载重机 混凝土罐车载重车 轻型载重卡车 施工期废水污染源 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括 土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。 施工期固体废弃物 施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修 材料。 施工期环境影响分析 施工噪声影响 根据噪声污染源分析可知，由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声的施工机械，这些 机械的单体声级般均在以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地 内的位置，同时使用率有较大变化，因此很难计算其确切的施工场界噪声，根据本工厂施工 量......”。

8、“..... 各施工阶段昼夜声级估算值单位 施工阶段昼间场界噪声标准值夜间场界噪声标准值 土方阶段 结构阶段 装修阶段禁止施工 施工扬尘的影响 由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因 素有关，是个复杂较难定量的问题。 通过对施工期环境影响的分析，施工期主要污染为噪声与扬尘，为减少其环境污染，应 做到现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点定位，并采取防尘措施，设置 挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保 持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶混凝 土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少 颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在 夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环保要求施工中不产生超标准的空气污染......”。

9、“.....环境治理设施应与项目的主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用④建筑垃圾及时清理，文明施工地块周围树立高于米的简易屏障，或在使用 机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。 三项目建成后环境影响影响分析 作为房地产开发项目，基本无工艺废气和生产废水排放，因此污染源分析主要是燃料燃 烧废气生活污水和生活垃圾。 大气污染源分析 地下车库废气 现代花园建有个停车位的停车场，地下车库面积，层高约。停车场设有两 个进出口。车库内的废气排放高度为米，排气量约立方米 天然气燃烧废气 居民住宅采暖和炊事采用天然气，最大燃气量为立方米，平均燃气量为立方 米，户居民共用天然气立方米。 水污染源分析 拟建项目的水污染源主要是生活污水。按人均每天用水估算，居住人口人， 生活耗水量每天立方米。污水类型包括洗浴排水冲厕排水和厨房污水......”。