1、“.....与住户实现双向对讲。住户通过室内分机呼叫管理员住户按呼叫键，可拨通管理员主机，可与管理员实现双向对讲。住户室内分机具备信息发布功能住户不在家时物业可通过管理中心将信息发布在相关住户的可视对讲上，既能及时通知住户也可以保证住户信息隐秘性。来访者通过单元门口主机与管理员通话来访者通过单元门口机拨通管理员机，可与管理员实现双向对讲，同时管理中心机显示来访者图像，确定访客身份后，为访客遥控打开单元门锁。地上地下单元门采用可视对讲系统。⑫门禁系统对讲系统全部配置门禁控制管理系统。建议采用卡门禁管理系统。地下室和地上单元楼梯门，所有顶层出屋面通道门安装门禁控制管理系统，门禁系统均采用远距离读卡系统。当住户双手提东西的时候不方便时，可以不需要用手拿卡就能顺利进入单元门。所有门禁系统均与管理中心实现联网，并由管理中心集中供电，当停电时由中心系统供电当发生火灾等紧急情况时，在中心手动切断电源，开启单元门锁......”。

2、“.....定期或实时采集每个出入口的进入资料，同时可按各用户进行汇总查询分类打印等异常报警非法闯入门锁被破坏等情况出现时系统会发出实时报警信息并传输到管理中心感应距离应达到，典型单卡读写时间应小于秒可实时监控门的状态，异常开门应报警可灵活设定持卡人有权通过区域的时段灵活的运行方式设定刷卡开门密码开门门常开推门可进等模式⑩控制主机可远程遥控门锁开关，支持各种类型门锁。电子巡更系统系统说明通过合理安排巡更点，构建严密的巡更线路，保证小区的重要部位，在规定时间内被巡视的密度，该部分与无线对讲和监控配合可以实现保安人员巡更时与中心保安人员之间的相互通信以及及时的情况汇报。系统规划根据安保系统的特点，在加强技术防范的基础上，通过电子巡更系统的设置......”。

3、“.....用科学客观的方式确保小区安全。为了使业主的生活环境和财产资源得到保障，也使广大的业主对物业管理公司放心，小区设置巡更系统，实现全天候巡逻，每天的巡检工作在巡更报告面前也得到了充分的印证。系统描述⑪系统设计采用离线式巡更系统。小区的安保人员持采集器，按照事先设定的巡更路线，采集安装在巡更点固定底座上的信息芯片中的信息进行巡更中央管理电脑记录所有系统事件，配置相关的管理软件按管理要求进行记录查询并自动生成各种报表。离线式巡更系统主要由信息采集器信息变送器信息芯片及固定底座构成。信息芯片安装于固定底座中，底座可安装于墙体内。由巡更员带信息采集器按规定时间及线路要求巡视，到达巡更检测点式，将信息采集器在信息芯片前晃动，通过无线射频方式获取信息芯片中信息，即可记录巡更员到达巡更点日期时间地点及相关信息。若巡更员不按照既定程序巡视，则记录无效，查对核实可，即可视作失职......”。

4、“.....在点位的设置时，要能满足通过变换顺序以达到路线变化的要求数量尽量有所控制，节约成本。详细内容按保安力量的配置和路线指定后灵活布置。电梯控制系统系统说明有效的控制访客随时在高层建筑的的楼层的内流窜，减少小区小孩频繁的玩电梯。通过电梯控制系统能有效的控制人员进出，保障住户的安全。系统规划二期商住楼楼层为层，对层及以上楼层的电梯进行控制电梯管理系统是通过对电梯面板的按键进行控制来实现对电梯的管理。业主通过刷卡到达所需的楼层访客则通过与可视对讲联动自动召唤电梯到达所需楼层。系统描述二期以公寓户型为主，且电梯都是直接达到户主家里的。每幢楼的楼层在层楼以下。持有感应卡的用户则进入该单元楼前，先在单元楼门口的对讲主机刷卡处刷卡......”。

5、“.....同时电梯下至用户所在的楼层楼或地下楼。进入电梯后在厢内读卡器刷卡至指定楼层。没有感应卡的用户指访客，则先在楼对讲主机处呼叫所要拜访的用户，户主在家里的对讲分机上按个访客键，则进入单元楼的门打开，同时电梯下至楼。访客进入电梯后按所要拜访的用户的所在楼层，电梯至所要到的楼层。户主与户主之间的互访。如楼的户主要拜访楼的户主。先楼户主先通过对讲告知楼户主，楼户主在家里的对讲分机上按访客键，则电梯内的层按键被释放。楼户主进入电梯厅，按电梯召唤键，电梯达到楼户主所在位置，进入电梯后，楼户主按电梯层按键，则电梯达到楼，拜访楼户主。信息管理子系统停车场管理系统系统说明利用现代网络技术和非接触式卡技术，建立卡通管理平台，对停车场进行科学的管理，使出入小区的车辆能得到有效的控制，实现车卡。系统规划停车场管理系统也称可以放在箱内。本项目网络模块设计分路由交换模块。电话模块电话模块与数据模块其实是样的......”。

6、“.....为进多出，输出口连接至房间的电话插座，再由插座接至电话机。此模块采用超类接口标准，如室内布线使用五类双绞线，亦可用于电脑网络连接。在实际布线工程中经常采用网络线来作为电话的水平布线，安装时将对超五类双绞线中的对兰白线当作电话使用，使用时只需在两端的插孔插上电话线即可。亦即网络和电话可能通用，互相备份，它是举两得的做法，本项目电话模块设计分电话模块。视频模块视频电视模块其实是个有线电视分配器。本模块由个专业级射频分六的分配器构成......”。

7、“.....系统规划该系统主要由消控值班室为中心主机电梯机房主机轿厢分机轿顶分机底坑分机等部分构成。系统采用标准串行总线通讯方式。系统功能要求可以单独呼叫每部电梯分机可以单独接收每部电梯应答可以同时向所有电梯发出广播通知可以控制对讲方式与对讲进程所有电梯对讲系统完好性自动巡检功能故障电梯信号灯位置指示功能故障电梯呼叫时，防被中断保护对讲状态信号灯提示功能。系统投资建设多方通话系统的井内线由电梯厂家安装完成，我方只要安装从电梯机房到值班室内的总线就可以了，系统可以建设多条总线型系统设备全部由电梯公司提供方案描述每套内部通话装置最多可连接台电梯。各台电梯控制柜通过总线方式有线电视入客厅主卧客房备用电视电视电视电视有线电视入客厅主卧客房备用电视电视电视电视连接至值班室。值班室至电梯控制柜以及电梯控制柜之间的电缆需采用屏蔽控制电缆。电缆必须为整根电缆，不得为多根电缆拼接，特殊情况下电缆节点必须置于接线盒内......”。

8、“.....电缆的各端都需留有安装余度，电梯控制柜端的电缆应留有米的安装余度值班室的电缆应可连接到对讲主机放置位置。最远的电梯控制柜到值班室的连接电缆长度不得大于米。若采用拓扑结构连接，分支线长度不得大于米，两根相邻的分支线节点间电缆长度不得小于米。值班室需预留对讲主机放置位置及不小于瓦的交流伏电源。所有布线需避开动力电缆，或与动力电缆间增设有效屏蔽物业管理系统系统说明按照系统建设方案的设想，我们对物业综合信息管理软件系统做如下的定义通过生活网站，实现面对业户和公共用户的投诉报修查询和其他社区服务功能的部分，我们称之为社区服务子系统通过内联网和网络，实现发展商和物业管理公司日常的管理工作处理，包括财务收费公共安全设备管理查询其它智能化系统数据等工作，完成这部分对内业务工作的系统，我们称之为物业业务管理子系统。系统规划社区服务子系统与物业业务管理子系统两个子系统统称为物业管理综合信息系统......”。

9、“.....查询小区的管理规章制度和小区服务指南。通过网络信息化，实现了住户小时的任意时刻进行实时语音或文字投诉及报修。物业业务管理子系统对内是个完整的物业管理业务办公系统。它规范物业管理的日常工作，如房产住户信息查询，小区收费管理，设备维修保养管理，业主投诉管理，物业公司内部管理等工作，同时进行各种小区财务收入，设备保养，治安运行，社区服务等数据的统计分析，实现真真正正的信息共享，并方便地进行信息统计分析和汇总，向管理者提供快捷可靠的管理决策数据。水表远程抄表系统系统说明水表远程抄表系统主要是通过安装在每个自来水表上的读头将用水度数采集汇总，自动生成水费报表。系统规划水表远程抄表系统有数据采集器读头，控制器组成。通过远程抄表系统可以极大的提高工作效率，抛弃了传统的抄表方式，抄表人员只要通过电脑就能采集小区内所有水表的用水度数，方便快捷，准确高效......”。