1、“.....总建筑面积平方米，各类包房间楼下间楼上间，最大客容量人天，实际客流量按最大容纳量的计。本项目所用土地及房屋性质均为租赁所得，年租金元。主要技术经济指标序号指标单位数量备注项目总用地约亩总建筑面积各类包房租赁员工拼盘操作间储藏室租赁员工值班室及休息室租赁公共卫生间租赁大厅及走廊租赁容积率项目总投资万元总投资收益率内部收益率税后投资回收期税后年项目投入总资金及效益情况初步估算，项目总投资万元，其中生产设备及装修费用万元，流动资金万元，其他费用万元。本项目实施后，可实现年销售收入万元，正常年税后利润万元，总投资收益率，税后内部收益率，税后投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值万元。项目的经济效益良好，具有定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的......”。

2、“.....物质生活水平全面提高，人们健康意识空前高涨。加上生活节奏加快工作紧张，巨大的压力折磨着人们的神经，很多人因此饮食睡眠无规律，亚健康开始以群体性爆发，成为现代人的普遍现象，据中华疾病控制委员会相关统计称我国符合世界卫生组织关于健康定义的人群只占人口数的，的人处于疾病状态中，剩下的人处在亚健康状态。在目前严峻的药品食品安全环境下，吃药吃保健品已经不是治病健身的最放心有效的方法，不打针不吃药不开刀是亿人民对健康最大的愿望。运动健身曾经风靡全国，然而，空气污染工作繁忙场地限制，又有多少人能长期坚持运动呢亿人民对健康的渴望需求，酝酿了个超越万亿的巨大市场。现代医学证实，人老脚先老寒从脚下起小看脚双，头上增层霜，这些俗语不俗，说明了脚的健康不仅关系到人的健康，而且和寿命有很大关系。因为脚掌有无数神经末梢，与大脑紧紧相连，同时又密布众多的血管，故有人的第二心脏的美称。另外，脚掌远离心脏......”。

3、“.....表面脂肪薄，温度较低，且与上呼吸道尤其是鼻腔黏膜有密切的神经联系，所以脚掌旦受寒，就可引起上呼吸道局部体温下降和抵抗力减弱，导致感冒等多种疾病。而足浴作为种良性刺激，可使植物神经和内分泌系统得到调节，并有益于大脑细胞增生，增强人的记忆力同时，能使体表血管扩张，血液循环得到改善。可见，足浴对人的身心健康是大有裨益的。足浴作为种良性刺激，可使植物神经和内分泌系统得到调节，并有益于大脑细胞增生，增强人的记忆力同时，能使体表血管扩张，血液循环得到改善。可见，足浴对人的身心健康是大有裨益的。实践表明，足浴不失为种可靠的局部浸润疗法。足浴不仅可防治足部疾患，如脚气脚垫脚冻脚干裂，以及下肢麻木酸痛发凉肿胀等病症而且由于经络的作用，对防治感冒关节炎高血压神经衰弱眩晕失眠等。随着城市化得进程和人们物质生活水平不断的提高，健康与休闲越来越成为当前人们都关注的主题，也是今后发展的个永恒不变的主题，人们对健康和高品质的休闲活动的要求更加苛刻，而足疗养生会所及健康又环保的优势将吸引广大消费者......”。

4、“.....项目建设的必国品牌是没办法和我们竞争的。足疗行业细分化任何个行业经过发展，经过激烈的竞争，最终的结果必然是产生个或数个大品牌的成熟市场，同时其他品牌要想生存必须把市场细分，在个小市场内立足。比如会不会出现传统足疗专家新代的足疗足疗行业的创新者低价足疗等等的定位。足疗行业需创新化特色化任何个产业如果没有创新，这个产业必定会死亡。足疗行业亦然。足疗行业的创新不但需要在技术上不断研究，还需要借鉴其他行业内优秀的成果，把这些成果植入到足疗行业内就是创新广告业内有句话，所谓的创意就是把不同的元素进行重新组合。比如修真国际把医学上的优秀成果植入到足疗行业，产生了能量足疗，效果更好。但是足疗的创新要想普及，在目前市场还处于高速发展时期还比较难推广。本项目的建设将在壮大自身实力和竞争力的同时，带动当地服务行业经济的发展和增加就业岗位，为当地创造出较大的经济和社会效益。同时，该项目建成后，可提供人次天的足疗养生休闲活动，极大地满足地区人们精神文化的需求。因此，项目具有重要的投资价值......”。

5、“.....实现蓝海突围我们来看星巴克通过将意大利传统咖啡的普及化和时尚化，使之成为全世界中产阶层人士喜欢的休闲场所，不再星巴克，就在去星巴克的路上，星巴克将咖啡文化和现代人渴望交流沟通的愿望完美的结合在起。事实上足浴行业也同样存在这样的机会，完全可以把足道推广到世界的各个角落，像星巴克样开遍全世界，足浴连锁的业态升级，过去足浴连锁往往依赖于劳动密集型靠师傅手艺和店面装修店面位置获利，今后的足浴可以同各种业态混搭，实现新的增长，足浴和茶道的结合，和健康餐饮演绎娱乐自然养生美容的整合可以让更加站式多方面满足客户的需求，形成自己的特色和风格。摆脱目前足浴低水平同质化的恶性竞争。产业整合建立标准和品牌足浴行业进入整合时期，马太效应将加剧，行业呼唤大牌崛起，这样个人人需要的行业，需要批优秀企业的发展和参与，改变行业目前小而散服务标准不统服务质量参差不齐的情况，谁率先输出了自己的标准和服务理念，谁率先建立自身完整的运营管理系统......”。

6、“.....谁就能在行业进步的洗牌中获得优势，脱颖而出。足浴行业需要大品牌大资本大智慧大整合介入，将足浴产业推广到全球，惠及更多的面临身心健康问题的现代人。些省市为了解更好的发展足浴产业和就业问题，如陕西咸阳，江苏扬州纷纷办起了足浴学校，有的地区培训从业人员就超过了万，值得注意的是咸阳甚至投资亿元，打造陕西足浴保健城，这样的做法确实对当地经济和就业拉动带来了很大的促进，但是对咸阳抢占中国足浴之都，走出陕西，走向全国，走向世界而言，需要全盘考虑和规划，如果用这亿元建立全国性乃至世界性的足浴连锁健康中心，将更能起到长久的品牌效应和经济效益。服务模式升级，提高客户体验特色化经营，对足浴这需要客户不断体验的行业而言非常重要，上海劲释咨询在调查全国多家足浴店后发现，每家店的提供足浴服务千差万别，虽然是简单的足浴，从提供脚盆用药茶水果盘零食环境足浴沙发的舒适度员工素质等存在很大的差距。尤其是在服务细节方面，有的足浴店在为客人做足浴之前，会端盆清水，在客人面前用洗手液清洗双手，再为客人进行足底按摩......”。

7、“.....更体现对客户身体的关爱，而的足浴店并没有这样做，服务模式和服务细节的创新，将更加提高顾客体验价值，带来良好口碑和印象，吸引回头客。更为关键的是洗脚过程中的从手法按摩油按摩道具项目等方面，确实大多数足浴店停留在初级水平，甚至些高档足浴店，平均消费在元以上的店面，反而缺少特色，未能做到物有所值，影响到了客户反复消费的频次。打造人力资源优势人力资源是现代企业的战略性资源，也是企业发展的最关键的因素，而激励是人力资源的重要内容。目前在中高端足浴市场中，实际上缺失的，我们发现没有素质的人在给有素质的人提供服务，所以对足浴中高端人才的培养，至关重要，这些人不但按摩技法专业高超，更能帮助顾客解决些身体心理美容养身的问题，提供各类解决方案，为企业创造更多的效益，我们可以借鉴星级宾馆服务人员和美容行业培训体系，来全面系统多维的提升员工的素质，可以为社会精英和高收入阶层提供更周到的服务。员工的素质决定了企业发展的命脉，希望把足浴行业当作终生事业的企业......”。

8、“.....为企业留住人才，并培养出生力军，为全面扩张奠定基础。在企业内部实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员工的工作动机，使员工在实现会馆经营目标的同时也实现自身的发展目标，积极鼓励员工为会馆作贡献，从而使他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。营销策略在营销工作上有以下几个方面需要加强搞好市场营销计划市场营销计划是关于项业务产品或品牌所有营销方面的具体安排和规划。市场营销计划包括长期计划和短期计划。长期计划应当要描述五年内影响该产品市场的重要因素和力量，五年的目标以及达到预期市场占有率利润率的主要策略和所需投资。短期计划应包括对当前市场营销形式的分析，来自市场的威胁和机会，品牌或产品预算和控制手段等。搞好企业营销计划工作应从以下几个方面着手市场准确定位众所周知，市场是非常复杂和庞大的，随着商品生产的发展，向市场提供商品的企业越来越多，竞争也日趋激烈。同时消费者的需求又是千变万化的，任何个企业也不可能满足所有的消费者的全部需求......”。

9、“.....这是企业制定营销计划的前提。这取决于会馆的容纳能力设备能力技术水平销售网络的建立程度及销售人员的素质。只有产品在市场中准确的定位，企业的营销工作才能有个突破，企业才能在广阔的市场寻找属于自己的片空间。市场准确预测市场预测就是根据市场调查所获得的信息资料用科学的理论进行分析研究，从而对未来市场供求关系的发展趋势及其他相关因素所做出的具有根据的判断。这种判断也将体现在企业的营销计划去指导企业的营销实践。本项目来讲，必须及时地掌握有关足疗养生的最新产品顾客的消费习惯满意度等信息，有关竞争对手产品供应商及般公众的信息。只有掌握了有关方面的信息加以分析，才能做出相应的判断与决策。选择目标市场目标市场是在市场细分化的基础上选择的。市场的细分化是未来市场发展总的趋势。通过市场细分化，企业可将整体市场按照定的标准细分为若干个细分市场，在此基础上企业应根据自身的条件和外部环境因素，从中选择对自己有利的目标市场。追求产品的创新企业营销计划的制定必须使企业能够不断地发展......”。