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某镇初级中学综合楼、浴室、锅炉房、体育场建设项目可行性商业策划书.doc 某镇初级中学综合楼、浴室、锅炉房、体育场建设项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 09:19:45

《某镇初级中学综合楼、浴室、锅炉房、体育场建设项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、“..... 河流冲击阶地主要分布在渭河两侧,高程约之间,渭河阶 地高出河床,二级阶地比级阶地高出,三四五阶地海 拔高程在之间。 丘陵破碎黄土台塬主要位于渭河的二级阶地以上,海拔高程为 之间,由于被河流切割侵蚀,地面起伏不平,支离破碎,沟壑纵横,黄 土覆盖层深厚。 地下水补给途径为河谷潜流河水渗漏大气降水入渗等形式。地下水 由河谷上游向下游流动,流向与河流方向基本致,水力坡度为上游大下 游小。地下水排泄为地下潜流沿岸边溢出变为表流人工开采及地下径流排 泄。 „为区内最大河流,多年平均流量,最小流量仅。 近年来由于降水量偏小,其时常发生断流现象,水中泥砂含量大,水质污染 严重......”

2、“..... 县县域地震烈度为度,这地区为我国南北地震带与华北地震区的 接合部,以中强震活动为主,般不超过级,频率也不高,近年常有弱震 活动。 滑坡是县域较严重的自然灾害之,分为堆积层滑坡黄土滑坡和破碎 岩层滑坡三种类型,小面积滑坡和高崖崩塌,在每年雨季时常发生。 社会经济条件 镇是经济文化信息贸易中心,镇教育卫生文化商贸等基础产业发展迅速,工程选址县镇中学校内,属温暖带大陆性气候, 具有春暖干旱夏热间雨秋凉湿润冬寒干冷四季分明的典型气候特征, 地势平坦水电充足方便,地质水文气候条件良好,适合工程建设。 工程选址县镇初级中学校内,属温暖带大陆性气候,具有春暖干 旱夏热间雨秋凉湿润冬寒干冷四季分明的典型气候特征,地势平坦, 水电充足方便......”

3、“.....适合工程建设。 公用设施条件 项目建设场地内生活及消防用水引自自建水塔,供电引自室外低压电 网。 第四章建设规划方案 建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上,论证比选 拟建项目的建设规模和产品方案,作为确定项目技术方案设备方案工程 方案原材料燃料供应方案及投资估算的依据。 建筑规划设计指导思想 采用先进技术,本着以人为本原则,根据地理条件和甲方的需求,依据 各种现行设计法规标准和政策,合理布局,设计好每平方米的建筑,创 造出适用安全经济美观的设计成果,求得最好的工程社会环境效 益。 项目总体规划方案 项目总平面图布置方案 项目总平面图的布置根据地形的现状情况,把整个校区建筑分为南北东西四个区域。包含教学区运动区生活区。总建设用地面积 综合楼布置 综合楼布置在校园内西南区域,为字形宿办楼,总建筑面积 ......”

4、“..... 锅炉房浴室布置 锅炉房浴室布置在学生食堂的北侧,锅炉房面积为,浴室 面积为,分别布置男浴室和女浴室。 运动区布置 运动区布置在校园的北区。设有塑胶跑道,跑道内布置篮球场, 个排球场。 工程方案 工程方案选择的原则 在满足功能要求的前提下,建构筑物设计方案力求平面功能布置合 理,立面简洁但不单调,朴素大方,具有良好的景观设计效果。 根据生产性质和使用功能,确定建筑物的防火防爆防腐蚀的系 列性质,并按照相应规范设计。 积极采用行之有效的新技术新结构新材料,力求发挥整体效益, 节省投资。 建构筑物结构布置,造型和构造处理应考虑工艺安装检修等 系列要求。 建筑工程方案建筑设计 按照精心设计,突出功能,建设超前的基本要求设计。 平面布局设计,对于功能的充分发挥和使用效果与效益都有十分重要的 意义......”

5、“.....使用方便。 另外,在平面设计中,我们强调空间使用的灵活性和可改造性。使工程 建筑发挥最大效能,适应未来发展需要。 结构设计 本项目建筑综合楼锅炉房浴室采用砖混结构,现浇楼盖,结构安全 等级为二级,设计使用年限为年,抗震类别为乙类。 地基基础设计,必须坚持因地制宜就地取材保护环境和节约资源的 原则根据岩土工程勘察资料,综合考虑结构类型材料情况与施工条件等 因素,精心设计。 围护结构和内外装修 根据该建筑特性,墙体般采用多孔砖。外墙采用丙烯酸外墙涂料粉刷, 内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术 成熟的防水卷材,隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用塑钢门窗或不锈钢 门窗。 运动场所设计 本工程运动场所主要分跑道篮球场排球场类,各场地具体规格及特 征详见表......”

6、“.....总建筑面积 平方米。 配套设施 供电工程 用电负荷和供电电源 电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上所造成的损失 或影响的程度,分为级负荷二级负荷及三级负荷。本工程入镇排污管网,对周边 水体环境无直接影响。 声环境影响分析 本项目运营后,各主噪声基本在之间,噪声主要在白天,噪 声执行工业企业厂界噪声标准类区标准昼间 ,各边界昼间噪声跌加值均可达标。 固体废物影响分析 本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾。本项目生活垃圾集中收集 后交由环卫部门处理,各类固体废物经合理处置后对周边环境影响较小。 项目建设对环境影响分析 施工扬尘对环境的影响 在整个施工期......”

7、“.....如遇到干旱无雨季节,加上大风,施工扬尘将 更严重。 施工噪声对环境的影响 施工的噪声源主要有挖土机推土机装卸机水泥搅拌机沙轮机 电钻切割机及各种车辆等。 施工排水废土及垃圾对环境的影响施工期间施工人员需排放定量的生活废水,施工过程中将产生定 量的建筑废弃物,同时在建设施工期间需要挖土运输弃土,运输各种建 筑材料,如沙石水泥砖瓦木料等。 施工期间环境保护措施 项目应严格按照当地有关规定进行文明施工,落实具体的安全文明施工 措施。 施工扬尘 对运输黄砂石子建筑垃圾等车辆应严密覆盖,绝对防止散落对施 工场地和道路应实施洒水抑尘对露天沙石等建筑材料堆放必须用帆布或 塑料布封盖。 施工噪声 施工过程中尽量减少选用低噪声设备,加强对高噪声施工设备的维修管 理,减少设备非正常的噪声。因该项目建设地无居民居住,影响较小......”

8、“..... 施工排水废弃物及垃圾 施工过程中的泥浆废水机械清洗废水施工队伍和生活污水经处理后 方可排放,不能综合利用的建筑垃圾及多余建筑材料,不能随意堆放,应及 时清运,妥善处理。 严格管理 建立施工环保管理机构和环境监理工程师制度,制订环保制度,加强对 施工的管理,推广清洁生产。工程完工后应尽快恢复施工占地,恢复被破坏 的植被,将施工期的不利影响减少至最小程度。运营期对环境的影响 本项目运营期间对环境的影响主要有师生后勤人员日常生活污水和固 体废弃物。生活污水将进入排污管道,对周边水体环境无直接影响固体废 弃物主要是生活垃圾,由学校集中收集后交由县环卫部门指定地点统处 理,各类固废物经合理处置后对周边环境影响较小 第六章劳动安全卫生与节能 劳动安全卫生 编制依据 国家有关劳动保护与安全法律法规......”

9、“.....本项目的建筑物均按度设防考虑主 要潜在的不安全因素,主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接。 雷电 项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷电。 管理过程中主要危害因素及防治措施 主要潜在的不安全因素 火灾电气设备的短路接触不良摩擦等可能引起火灾。 触电公用工程的各类机电设备控制屏电气设备均有触电的危险。 防范及安全措施安全生产,重在预防首先体现认真贯彻三同时原则,即安 全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产, 绝不能让不符合安全卫生要求的设备运行。 安全生产,重在预防还体现在狠抓安全生产的基础工作,开展 各种形式的安全教育,进行定期的安全技术考核,加强安全防范技术措施管 理。 所有的电气设备,不带电的金属外壳均采用接地保护。 安全措施方案 针对不同危害和危险性因素的场所范围以及危害程度......”

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