1、“.....经营交易面积比较小，物流规模偏低， 远远不能适应现有经营品种数量规模的要求另方面， 由于老市场处在主城区内，老市场周边的道路状况不是很 好，给主城道路交通带来诸多不利影响。 二是根据城市总体发展规划，明确提出把主城区商业 及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市的建设规模。 城市人口的增加必将会进步加重农副产品需求，相关配套 农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。 三是与周边县城相比，至今也没有个功能完善的农 副产品市场。为了发挥规模效益，产生价格优势，真正使老 百姓受益，我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地建 设经验，提出建设高标准多功能现代化的农副产品配送 中心是非常合时宜的。 四是项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳 定......”。

2、“.....总体布局分四个功能区即专业农副产品交易区水果蔬菜土特产品红枣家禽水产等农 副产品保鲜储藏区物流仓储配送区商务信息区和配套 后勤服务区。建设内容主要为 征用建设用地亩及土地平整投资万元 新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模 平方米农产品交易市场，投资万元 新建座平方米的物流中心库房，形成总库房 面积平方米，投资万元 在原平方米冷库基础上扩建平方米，形成 平方米气调冷藏保鲜冷库，投资万元 购物流配送车部投资万元 改造个旧农产品经营加盟店投资万元 经营目标 拟经营红枣蔬菜粮油肉类禽蛋水产副食调 料干鲜果品茶叶等大类近余种商品，以红枣 水果蔬菜为主项，以绿色无公害红枣系列产品为特色。 红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为 龙头，以气调保鲜冷库集聚人气，将为农副产品开辟广阔 的市场渠道......”。

3、“.....从业人员人，争 取年进出货物吞吐量达万公斤，年交易额达多万 元。 主要建设条件千载难逢的发展机遇。国家十五计划提出， 要扶植规范和发展大批农副产品交易市场，在全国大中 城市，主要商品生产集散地和交通枢纽，建设若干个有合 理规模运作规范的办副产品批发市场和专业化配送中心， 构建全国性物流配送网络。国家西部开发相关政策扶 持，使正面临地区均衡发展的政策机遇。改变处于政策 边缘区的不利局面，有利于把握新的机遇，发挥比较 优势，积极向国家争取实质性政策和项目资金支持，实现加 速发展。 得天独厚的交通区位优势。项目建设地屈家庄村 位于主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路 四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯 榆林市境内，具有优越的多辐射功能。 优越的基础建设设施。项目建设地在有输配 电缆通过，完全可满足用电需求......”。

4、“.....通讯先进。项目地米处建有供水公司 水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用 水。排污可选择就近城市排污管线排放。 项目投入总资金效益情况 项目投入总资金 项目总投资为万元，其主要构成如下 建筑安装工程费万元 设备购臵费万元网点改造费用万元 铺底流动资金万元 资金筹措 项目总投资为万元，其中社员入股筹措万元， 农户入股万元，银行贷款万元，社会其他筹资 万元。 项目实施进度 项目建设期定为年，为年月年月。 第二章市场预测 国内市场供应现状 商品流通体制改革是我国经济体制改革最基本最重要 的组成部分。从年代开始到年代末，我国农副产品流 通因供求信号扭曲导致的高昂费用与机会成本，不断地呼唤 着农副产品流通体制的创新。为此，国家从以下两方面着手 对传统农副产品流通体制的改革第，逐步缩小农副产品 统购派购范围......”。

5、“.....最后取消统购统 销政策，实行合同订购政策。第二，发展农副产品多渠道经 营，改革长期以来形成的农副产品单渠道多环节封闭式 的体制。在允许农民长途贩运农副产品改革价格管理办法 的同时，改革农副产品的批发体制，既在大中城市兴办农贸 市场，又有计划的建立起农副产品批发市场。 改革开放以来，我国农副产品流通设施建设已初步形成了以各类批发市场为中心城乡农贸市场为基础直销配送 和连锁超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农副 产品市场体系，农副产品批发市场有了很大的发展。年代 中期和后期，各地相继建设了批蔬菜果品批发市场。进 入年代以来，适应菜篮子工程的需要，农副产品批 发市场建设形成股热潮。特别是年国务院提出要建 立以批发市场为中心的农贸市场与零售商业相结合的市场 网络和商品大流通的格局，形成总量平衡物流畅通经营 灵活的运行机制的要求后......”。

6、“.....相继兴建了批不同层次类别的农副产品 批发市场，初步形成以中心批发市场为核心，以区域性批发 市场为主体，销地批发市场与产地批发市场相衔接，专业市 场与综合市场相结合的农副产品批发市场体系。据统计， 年，我国仅有农副产品批发市场个，到年增 加到个。农副产品批发市场逐。 随着国民经济快速发展和人均收入迅速提高，消费结 构进步升级，可以带动农贸业的快速发展，消费品市场呈 现日益活跃不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局面。 年，累计实现社会消费品零售额亿元。按人均 每日消费蔬菜公斤，肉食公斤，禽蛋公斤， 果品公斤，水产及其它公斤的比例计算，全县人口 按万全县人口的计计算，日均消费蔬菜万公斤， 肉食万公斤。年农副产品消费量约万公斤。 预计项目建成后，情枣业合作社屈家庄物流配送市场 的农副产品成交量约占全县的......”。

7、“.....场内客商集中，交易火爆。而且， 中国有着许多传统的节日，如中秋国庆春节等，企事业 单位逢年过节，有发福利用品的习惯，这是中国的特色。 近年来，企事业单位发放福利由传统的米面油向多种产 品转变，其中中秋国庆的果品需求大。预计该市场的交 易额将以每年的速度增长，辐射面逐步扩大，知名度不断 提高，完全能满足全县及其周边地区日益增长的交易需求。六市场竞争力分析 仅此家大型农副产品物流配送市场，没有竞争对手。 七目标市场占有份额分析 有较丰富的农副产品资源，而县域内除本项目外没有 大型农副产品物流配送市场，可占有的市场份额。 第三章建设规模与建设方案 建设目标 该建设项目完成后，屈家庄农副产品物流配送市场将建 设成为本地区最大的农副产品综合交易市场......”。

8、“..... 二市场主要功能 集聚辐射本地和外地农副产品。 红枣土特产品现货交易。 蔬菜果品红枣等的保鲜贮藏及商品化处理。 蔬菜果品红枣等农副产品大宗交易洽谈。 蔬菜和果品农药残留的分析检测。 衔接产需搞活流通满足消费平抑价格。 拟设摊位个，市场从业人员人。 三建设方案物流配送市场总占地面积约亩，市场统规划，划 区经营，是集生产储藏加工配送服务为体的综合性 农产品市场购销网络。总体布局分四个功能区即专业农副 产品交易区水果蔬菜土特产品红枣家禽水产等 农副产品保鲜储藏区物流仓储配送区商务信息区和配 套后勤服务区。建设内容主要为新建座平方米农产 品交易大厅，形成总规模平方米农产品交易市场新 建座平方米的物流中心库房，形成总库房面积 平方米在原平方米冷库基础上扩建平方米......”。

9、“..... 是农产品交易大厅，情枣业合作社红枣蔬菜农副产 品物流配送项目重点工程农产品交易大厅工程建设地点为 屈家庄情农副产品市场购销网络项目用地上，建筑结构类 型为地上层的钢结构工程，设计成方形，南北宽米， 东西长米，建筑面积约平方米，设计支持入场经营 商户户。交易大厅的建设中场地环境设施设备严格依 照农产品批发市场管理技术规范要 求高标准建设。 二是新建平方米的气调冷藏保鲜冷库，主要包括 气调冷藏库预冷库加工车间辅助生产车间等。贮藏库 部分设容积为平方米气调库平方米预冷库，设计库贮藏量吨。设计建筑为单层钢精混凝土结构单层，层高 米。 三是物流库房的选址及建设按照交通运输方便紧凑 合理的原则，在合作社新征用原物流配送中心库房东侧靠近 公路米处的亩土地修建。库房建筑设计为钢骨彩色 钢板结构......”。