1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....在现代交通运力中，交通工具种类多样，根据它们的客运能力大小以及便利的程度，分别对商业用地价起着作用。如地铁磁悬浮列车轻轨交通公交站点轮渡码头以及空港火车站等，均能成为附近的商业用地不同程度的增值因素。三建筑物条件建筑物条件是商铺使用价值的具体表现，对商铺的用途起着制约作用。有时，建筑物或附属设施有缺陷或不合适，会导致商铺价值大幅下降。朝向我国位于赤道北部，阳光从东南方向照射而来，在冬季给人们送来温暖的阳光。从经济地理学角度看，朝南或朝东方向是我国商业企业理想的选择。在冬季，商铺背风向阳，消费者在和煦的阳光中浏览橱窗而在夏季，人们趋凉避暑，消费者在习习凉风中走进商场。有人把整个街面的朝向分成阳面和阴面，朝南朝东的商铺位于阳面，朝北朝西的商铺位于阴面，阳面商铺因其拥有流动的潜在购买力要高于阴面街面，故价值要高于阴面商铺。面积习惯上，人们把面积视作房地产价值最主要的参数......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....商业企业以营业面积来划分企业的规模。从商铺价值来看，应以商铺的单位面积产生的商业利润与面积数量同时来考察商铺的房地产价值。面积数量最大，并不定是绝对价值最大面积小并不定价值小。商铺面积还与位置形状三维空间尺寸比例等存在着价值变化关系。面积与租金的关系面积是商铺房地产价值的基本参数，其般规律为面积大租金高，但在计算单价时往往体现为面积越大，单价越底。统计数据及实例表明商铺的面积越大，吸纳投资量越大，有投资能力并有投资意向者越少，因需求者少，则租金下降商铺面积越小，吸纳投资量越小，有投资能力者多，则商铺租金价格上扬。面积分布与层高我们把沿街长度称之为宽度，把街面往商铺内部纵向距离称之为深度把商铺地面至天花板的尺寸称为层高。宽度深度层高三者之间的比例是否和谐，将影响到商铺的使用价值。就般零售业来说，商铺的宽度是越宽越好，在面积相同的前提下，门面宽度大的商铺比门面狭窄的商铺有价值......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....楼层商铺的出现是商业企业挖掘潜力增加面积的结果。但楼上商铺的便捷程度般要低于底层商铺。在商业设施普遍扩容时期，三层以上的商铺有时往往因经营利润下降亏损而闲置空关二层商铺的营业额般仅为底层商铺的半，般路段的商业街市楼层商铺空置现象则更为严重。而在商铺供应紧缺时期，些业主采用降低临街地坪，增加空间高度的办法，把原有的层商铺人为地分割成两层。而在近几年，楼上商铺的经营利润低，造成其租金大幅下降。楼层越高，降幅越大。在般情况下，商家二楼商铺租金报价约在底层租金的之间，三层及三层以上的商铺按此比例递减。故在业内有楼层高，价格低之说。从租赁的角度考察楼层商铺的价值变化，也反映出类似的情况二楼商铺的租金约为底层商铺的半三楼商铺的租金约为二楼商铺租金的半。掌握这些数据后，我们可以从中得出条商铺楼层租价及价值变化的规律。但区域内制高点商业设施则例外......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....即景观价值。这类建筑物的成本极高，投资量大，因而价值也高。如东方明珠电视塔是上海东方电视台的讯号发射塔，原是沪上第高度，建筑物中间球体空间被视为鸟瞰上海全景的最佳旅游景点。年国庆期间，东方明珠电视塔的门票收入为多万元，如果按其平均营业额计算出租，已名列上海经营性房地产租金的榜首。商业空间人们根据商业需要设计了牌和公共商业空间。建筑结构形式具有定规模及用途唯性的商业建筑多数采用框架结构或拱顶无柱式建筑结构形式，其优点是商业空间内的视觉阻碍较少，便于布置商品也有为缩短施工周期而采用钢架结构的商业建筑结构形式，其优点与框架结构相同。由于历史或其他原因，有许多商铺的建筑结构形式为砖混结构与框架剪力墙混合结构，这无疑会妨碍商品布置和消费者的视线，从而影响其商铺价值。砖混结构此类结构形式以砖墙墙体为承重结构，辅之以混凝土抗震柱和圈梁，多层住宅或办公用房大多采用此类结构......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....而且无法扩大，原因是每个单元空间之间的隔离墙是承重墙，无法拆除。框架剪力墙混合结构剪力墙是种结构性的墙体，单独成为建筑结构较少，往往和框架结构组合使用，多见于高层住宅办公楼起优点是抗震性能好，建筑材料成本较框架结构下降。在些居住商业两宜区域或规划要求必须建设商业设施的区域，房地产开发商往往会在框架剪力墙结构形式的高层住宅办公主楼外面建造圈框架结构，作为商业用房。由于剪力墙是结构性墙体，不可拆除或挪移他处，使商铺在商业空间的布置客流引导顾客视觉等方面都受到影响。企业的商铺是动迁补偿而来的，当时在动迁合约上仅标明了动迁补偿房产的楼号位置，其他细节概全无。交房以后，该企业才发现该商铺除了门前部位在裙房范围内比较规则外，其余面积位于框架剪力墙主楼的下部，均是板状或角状的剪力墙体，这样的单体空间影响了商品的布排和顾客的视觉。本来该商铺所在路段是十分适合开设大众消费的快餐厅......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但最终由于布置不便而放弃。该商铺的招租工作长达年多，租金与同类地段相比下降了约才租出。可见商铺的建筑结构对商铺价值的影响之大。辅助设施配套设施建筑物的辅助设施包括电力上水下水煤气电话暖供市政污水处理邮政消防安保垃圾处理等，也称为配套设施。但在使用商铺或进行商铺交易时，应该规范其名称为辅助设施。辅助设施是商铺价值的有机组成部分。各种类型的商铺在水电电话煤气排污卫生等辅助设施得到基本满足后，可以用于普通要求的业态，而特殊业态对其选用商铺的辅助设施要求会有所不同，有时还会有特殊要求。随着国家对基础设施的投入不断加大，以及公用事业单位改革后配套能力的大大加强，辅助设施供应的状况已经有了质的变化，电话安装从原来需要排队等号变成及时开通，用电也已从限量供应转变为鼓励用电。随着经济的高度发展，就商铺而言，辅助设施也已增加了许多新的内容......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....治安报警系统，有线电视与网络进户等。就商铺发展的重要性而言，泊车位置与网络条件显得尤为重要。泊车位置泊车位置是城市商业最棘手的问题。根据国外商业的经验，商铺与停车场面积应形成定的比例。网络入户网络技术是世纪人类发明的项重大科学技术，它把传统媒介的单项式传播方式变成了互动方式。网络技术进入商业领域，在使传统商业受到冲击的同时，也给商业发展提供了巨大的发展空间。商业企业可以形成虚实两种形式的商店，虚拟商店即开设网上商店，进行网上销售。在网络推广成本下降，网上支付手段更加安全简便，网络更加普及，以及人们逐渐习惯网上购物的采购方式之后，网络未进户或网络空白区域设网困难区域的商铺将会贬值。安全性能顾客安全顾客安全是商业企业必须十分重视的事项，商店除了要使顾客消费有安全感之外，商铺的建筑装潢出样商品设置会不会造成顾客伤害等，也是商家必须慎重考虑的......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....上家要考虑并防止员工取货售货或开展经营活动而发生伤害的事态另方面，商铺的防灾防盗性能以及商铺周边的治安消防状况也是商铺安全性能的组成部分。使用年限般而言，建筑物使用年限越长，其使用价值会明显下降，其房产价值会越小，维护成本就越高，但是，旦其文物价值被发现后，则身价倍增。如有文化历史积淀的商业设施与保留建筑中的商业设施等。如前所述，在旧城区内的商铺价值小于新建区域的商铺。从房地产价值来看，也是如此。这是因为建筑物寿命后期，维护工作量大，费用高。从土地使用制度来看，我国入世以后，土地有偿使用土地使用年限改革公有房产租赁等措施必将落实到传统商业或原来称之为直管公房的商铺上，即会取消无形之中存在的商铺永业租权。装潢利用程度商铺在进行交易时，其原来的装潢设备物品也能构成价值增值因素......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....现代商业是非常个性化的，般情况下，商家对连带交易的装潢设备物品持排斥态度，给价很低。只有这些装潢或设备物品有其特殊性价值时，其建筑物价值才会上扬。二三年二月关于房地产商铺价值分析房地产的价值取决于土地价值。般而言，房地产建筑成本的价值差异是有限的，而土地成本的差异是巨大的。在房地产价值中，土地价值起着主导作用。土地价值是房地产开发交易的基础价格。土地价值商品的效用稀缺性有效需求，形成了商品的价格。价格是价值的外在表现，随着市场的行情而波动，具体表现为价格波动。土地价格波动的原因主要有以下几个方面。需求人口聚集使土地需求量激增，土地供应总量不足就会致使价格上扬。人们因生活生产经商需要，造成地价大幅上升。因土地的固定性和无法复制特性，在需求量大的区域，土地价格受需求驱动而上扬。投资加大开发力度，政府巨额投资建设基础设施，建桥铺路，公用设施配套齐备，注重生态环境的改善......”。