1、“.....因此，工序质量的有效控制是质量控制的基础，本工程强调上道工序完成后在施工单位专职质检员检查后并经监理验收达到质量控制标准后，方可进行下道工序施工。工序质量验收必须办理签字手续。东申凤凰城住宅小区工程监理部监理工作交底报验制度严格执行报验制。各分项工程完成后，施工单位首先自检，自检合格后填写报验单向监理机构报验，监理人员在约定时间内进行验收，验收合格后在检查记录上签字认可。施工单位方可进行下道工序施工。隐蔽工程的验收制度对于需要隐蔽的工程，施工单位应在质量达到相应的标准，备齐各项质保和验收资料后，报请监理核验。经监理工程师签字同意后方可进行隐蔽工程的施工。否则监理工程师有权要求检验已隐蔽的工程，无论结果如何，经济损失由施工单位承担。隐蔽工程的验收，施工单位应提前小时通知监理公司，正常情况下不发生夜间验收。项目监理部有权拒绝突发性的验收要求。监理的工作方法在工程施工过程中......”。

2、“.....管理的对象是施工单位的管理人员而不是工人，管理的形式以口头通知和监理工程师书面通知为主，重大事件事故的质量隐患还将以备忘录监理工作联系单提醒。停工令在质量管理过程中，当发现必须停工的事件时，总监理工程师在征得业主的同意后，有权发出停工指令，现场必须立即停止施工。质量的事后控制当实体质量发生缺陷时，特别是管道安装及道路基层的质量，施工单位不得自行处理，应记录缺陷情况，并提出处理方法，报项目监理部检查，同意后方可处理，对于较大的质量问题，项目监理部将通过业主报请设计院和质监站共同处理。质量的核验项目监理部将按照现行的验评标准和质量合同目标，对完成的分项工程质量进行核验。对于达不到要求的，必须返工整改或拆除重来，以便不影响验评等级。东申凤凰城住宅小区工程监理部监理工作交底关于内业资料在工程开工前，施工单位应认真研究工程的特点......”。

3、“.....正确划分分项工程，以避免造成验评资料的重大返工。内业资料必须与工程实体进度相符。内业资料不得后补，当发生内业资料滞后时，项目监理部工序质量管理不能正常运行，这将会妨碍工程正常施工，请施工单位注意。内业资料必须规范如施工测量放线报验单应附放线平面图，分段注明误差值，有检测人质检员签字。确保质量目标必须从提高质量意识入手，在此要求施工单位对每位进场施工的人员都要做好质量意识的教育工作，以创造个创优的环境和氛围。投资控制合同内价款的付款方式施工单位分阶段按形象进度报工程进度款，报表式三份，经监理复核后报业主，业主审核后，将报表返项目监理部和施工单位各份，业主自留份，项目监理部将根据业主审核后的价款开具付款凭证给业主，业主方能付款。合同外工程及付款现场签证发生时，需经业主和监理共同签认方可有效凡设计修改变更，需经业主和监理签认后方可施工。施工单位申请工程量及价款必须实事求是......”。

4、“.....如果屡次发生这种情况，项目监理部将报请有关部门重新审定该预算人员的资质证件。进度控制施工单位应在总工期目标范围内，将进度计划细化分解到每个月和每周，于每月日前式两份将下月计划报监理，每周例会前报出周计划包括计划对比人材机情况及需协调事宜。当进度出现异常情况时，施工单位应及时采取措施，保证工程进度。东申凤凰城住宅小区工程监理部监理工高危作业，易发生安全事故源和薄弱环节作为安全监理重点，宜旁站监理，跟踪检查，加大监理力度检查施工单位现场安全文明施工措施项目的落实情况，核查施工单位安全防护文明施工措施费用的使用情况检查施工单位生产安全事故应急救援预案的落实情况随时检查处理现场施工路面硬化办公区域或生活区周边的植被对现场临时堆积土体的覆盖等措施的落实情况......”。

5、“.....为杜绝土方遗撒污染道路，督促施工单位对挖产司机和运土司机进行交底，土方运输装载必须低于槽帮厘米，并采取有效措施封闭严密，设专人检查，符合要求才允许运土车上路。施工单位的安全管理必须坚持安全第预防为主的方针，建立健全安保体系安全管理体系和安全生产责任制，并在施工过程中作好安全技术交底安全生产三级教育。监理的纪律和职业道德我们的质量方针是科学公正守法诚信优质高效务实创新我们的质量目标是坚持质量第，用户至上，严格管理，监帮结合，全面实现合同规定的控制目标，为各方提供满意的服务。运用培训和考核措施，不断提高全员质量意识，按照标准建立并保证质量管理体系的有效运行。项目监理部在工程开工前应具有的文件和资料东申凤凰城住宅小区工程监理部监理工作交底监理职业道德守则维护国家的荣誉和利益，按照守法诚信公正科学的准则执业。执行有关工程建设的法律法规规范标准和制度......”。

6、“.....序号资料名称项目备注项目监理部应具备的基础资料监理委托合同副本施工单位承包合同监理公司对总监的任命书授权项目监理部组员分工工程项目监理规划批准建设单位应向监理部提交的文件及资料工程规划许可证包括附件建设单位开工证施工许可证规划单位签发的红线验线通知书经建设行政主管审查通知书设计文件施工承包合同副本水准点坐标点等原始资料提报工程地质勘察报告水文地质资料建设单位驻工地代表及授权分包单位的资质证书等依法允许施工单位应向监理单位提交的资料施工企业资质证书营业执照注册号复印件国家企业等级证书信用等级证书复印件企业法人证书复印件质量体系认证证书复印件施工单位提供的实验室资质证书复印件工程预算工程中标价明细表复印件工程项目经理等管理人员资格证书复印件施工组织设计施工方案包括施工机械名称规格性能型号和数量复印件东申凤凰城住宅小区工程监理部监理工作交底秉承严谨和谐敬业升华的企业精......”。

7、“.....保持热情服务严格监理判断科学评价地工作作风。遵守河南省建设工程监理行业自律公约内容。严格遵守公司的职业操守三大防线八项禁令。努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。不以个人名义承揽监理业务，不出卖监理业务。不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工材料设备的生产供应等单位兼职。不为所监理项目指定建筑材料构配件施工方法。监理工程师八项基本工作原则坚持按合同与规范办事的原则。监理工作的依据是施工合同监理委托合同有关技术规范与法规监理文件与程序。贯彻切用事实与数据说话的原则。处理施工现场的切事务，要以文字记录和数据事实为依据，做到事实清楚确凿数据真实可靠。坚持对口联系的原则。监理工程师般只和乙方的项目经理或代表人对口联系，只有在情况紧急危及施工安全时才直接向作业人员发指令，事需要向项目经理说明情况。严格管理监帮结合的原则......”。

8、“.....对工程负责，代表业主对工程全面管理。监理工程师应该尽职尽责动态跟踪热情服务。贯彻科学公正诚信守法的原则。项目监理工程师应该是的第三方，公正科学客观依法地处理问题和争端，处处洁身自重，不吃请不受礼不搞中介不谋不正利益，严格按照监理的职业守则和道德规范办事。主动监理的原则。项目监理工程师在施工现场应树立主动监理的意识，有前瞻性预见性，注重事前监理，把可能发生的问题防范于未然。国际惯例与中国国情相结合的原则。项目监理工程师应熟悉国际上东申凤凰城住宅小区工程监理部监理工作交底通用的条款，并且要与我国的国情结合。在运用合同条款时，除了必要的制约以外，还需要更多的协调，使得彼此的风险尽量最小。争取业主和政府支持和帮助的原则。项目监理工程师应该主动向业主汇报工作，反映情况，请示所遇到的需要业主帮助解决的问题，取得业主的理解支持和帮助对重要问题应求当地政府主管部门的理解和支持......”。

9、“.....对本工程实施施工阶段的监理工作。为有效地进行目标控制，公正地维护建设各方的合法权益，规范监理行为，针对本工程特点进行如下交底。工程概况及监理工作目标和内容工程概况工程名称东申凤凰城住宅小区工程建设地点本工程位于驻马店市经济开发区乐山路与通达路交叉口工程规模总建筑面积监理工作范围东申凤凰城住宅小区工程施工及保修阶段的监理。监理工作内容四控二管协调。即质量控制投资控制进度控制安全控制合同管理信息管理本工程有关的内部协调工作。监理工作目标工程质量达到合格投资控制在概预算以内进度按合同目标实现。监理组织机构本工程监理组织分为二级管理第级是以总监理工程师为首的工种齐全的现场监理部公司委派郭向东国家注册监理工程师，全面负责本工程的监理工作第二级是公司级的管理，公司将对本工程不定期进行巡视检查和指导......”。