1、“.....东到 马婆园桥头北界城岭线,南至石蒲山北麓。规划区面积约平方千米,其中白溪河 道长约千米。 项目用地分两期期用地西起宏湖村西米处规划的上游码头,东到连头山 脚规划的中游码头,其中白溪河道长约千米二期用地从连头山脚到马婆园桥头 规划的下游码头。 该项目的择址和用地范围严格遵循经济效益社会效益环境效益兼顾的原则。项 目选择白溪流域下游,有利于生态环保经参考水利部门意见,期用地范围河道清浅 缓急适度,安全有保障,适合休闲戏水性漂流二期用地河道相对较深较阔,适合进 步拓展龙舟等大型水上活动。 二规划背景 依据宁海县旅游业发展总体规划,连福山城郊休闲度假基地将作为开拓宁海 本地休闲市场的重点,然而由于缺乏具体的项目支撑和资金投入,城郊度假基地的概念直未能 全方位启动。目前该区域内仅仅是依托连福山原有的寺庙与药泉进行些零碎的自发性的旅游 休闲活动......”。
2、“..... 本规划项目的名称宜分为学名和商业名。学名即本规划文本中所使用的宁海白溪连福漂流旅游区,较科学的提示了 规划区的区位范围商业名则是从旅游经济的传播角度考虑,可使用宁海白溪漂流旅游区或宁海白溪休闲漂流旅游区 或前童古镇漂流旅游区。 有鉴于此,民营资本介入,以白溪连福段的漂流为支撑,建立个综合性的漂流休闲旅游区, 将构成连福山休闲度假基地的个重要组成部分,有利于该基地的真正启动,有利于与连福 山上的宗教文化康疗文化旅游联动起来。 另外,该项目紧承前童古镇旅游区,项目期用地隶属前童行政范围。前童古镇旅游区概 念规划也意识到原有古镇文化旅游的相对单调,也寄希望联动白溪漂亮漂流的资 源。因此本项目的开发也正逢其时。本项目的生态与休闲特质与前童古镇的文化观光特质互为补 充,相得益彰,可形成游前童古镇,玩白溪漂流局面......”。
3、“..... 三规划目的 确立白溪连福漂流旅游区的旅游功能性质形象主题与发展目标。 确定白溪连福漂流旅游区总体功能布局与旅游项目方案。 确定白溪连福漂流旅游区市场定位与促销策略。 为白溪连福漂流旅游区开发提供指导性操作方案。 四规划期限 近期年年 中期年年 远期年年 五规划原则 可持续发展原则 可持续发展是当今世界发展旅游的核心。白溪连福漂流旅游区的规划开发必须坚持 严格保护统管理合理开发永续利用的方针,强调景区生态环境培育,达到 旅游区经济效益社会效益环境效益的全面统。 市场导向原则 市场是检验旅游产品开发成功与否的试金石。旅游规划必须在分析和把握市场需求 的基础上,然后以资源为依托,确定旅游区开发方向和旅游产品功能定位。切忌有什么 就定开发什么,有多少资源就开发多少产品。 可操作性原则 战略上要高瞻远瞩,预留管线......”。
4、“.....力求避免看似面 面俱到实则无关痛痒的按摩式规划。通过对功能分区管理措施和开发时序三个方面 的合理安排,保证规划的可操作性。 六规划依据 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 旅游区点质量等级的划分与评定 宁海岔路前童中心镇总体规划,宁海县城乡建设委员会 宁海县白溪水系水资源开发利用和保护对策研究宁海县水利局,宁海 县环保局 宁海县旅游发展总体规划,宁海县旅游局 宁海县前童白溪漂流项目期工程可行性研究报告宁海县水利水电勘 测设计院 前童古镇旅游区概念规划,宁海县旅游局 政府工作报告,宁海县人民政府,前童镇人民政府 其他相关国家标准及规划规范 第二章基础分析 项目区位 行政与地理区位 项目是适宜漂流的河道,属于白溪的下游......”。
5、“.....行政范围 横跨宁海县的前童镇和跃龙街道。 宁海县位于浙江东部沿海,地处北纬,东经 之间。属于江南丘陵地带。 经济与旅游区位 宁波市经济发达,年宁波人均已经突破美元,进入更加殷实小康。 年经济指标名列全国第位,在长三角城市中位居第三,仅次于上海和苏州,超过 无锡杭州南京等长三角城市。宁海县是中国百强县市,年人均突破美 元。 宁波年被评为中国第批优秀旅游城市。在浙江省旅游业发展规划中定位 宁波为浙东旅游的组织中心和集散中心,全省重要的旅游中心城市,建成以市区为中 心,辐射浙东各县市旅游区的多层次旅游网络,这显示出未来宁波在全省旅游业中的重 要地位。 交通区位 宁海交通便捷,属宁波半小时交通圈。县城距离宁波机场公里,离北仑港公 里同三线甬临线象西线宁象线和规划中的沿海铁路纵贯县镜......”。
6、“.....宁海的交通已与国内大中城市连接片。 便捷的交通决定了旅游空间的可进入性强。 二资源依托 核心资源白溪水域 白溪流域面积平方公里,县内平方公里漂流区的日空间容量。 旅游区日空间总容量等于各分区日空间容量之和。 可游览面积为平方米,在不影响游览质量的情况下,平均每位游客占用面积为 平方米,日周转率为。 白溪漂流区旅游容量测算 日容量白溪漂流区可游览面积包括漂流河道上站沙滩和下站沙滩以及中间 部分滩涂,可游面积约为,平均每位游客占用面积为,日周转 率为,则该旅游区日空间容量为 人次 白溪漂流核心区,即漂流河道的旅游承载力可根据类似于道路法的计算方法来预测。 漂流河道全长为米竹筏,日周转率约为,平均每位游客占用河道长度米......”。
7、“.....游人普遍作日游,则本 旅游区年游人容量为人次。 考虑到区内游人在时间和区域上分布的不均衡性,扣除的不均衡系数,本旅游区 年总游客合理容量为人次。 二服务设施规划 布局原则 与游览线的组织方式相协调,根据游览路程中对食宿等服务的要求建设 服务设施网点,确定服务设施的级别规模,形成有利于组织高效率旅游的服务设 施网络。 充分利用已有基础设施和接待设施,按照旅游经济发展的需要进行调整 配套。 要有定的弹性。波动是旅游市场的显著特征,设施配套应考虑这情 况,使之有定的灵活适应力。 二布局规划 依据本区的旅游容量和可能客源量,白溪连福漂流旅游区旅游服务设施分为三 个层次。 级服务区包括上游入口服务中心中游码头区。为旅游区提供集散停车 票务咨询购物餐饮等综合服务,包括停车场集散广场购物街检售票口 游人中心和餐厅等服务设施......”。
8、“..... 三级服务点服务点是分布在主要游览线上,或结合景点设置的小型服务基地, 为游客提供小卖公厕电话及其它服务,包括固定服务点和流动性服务点等多种 形式。 三服务点设置览 入口服务中心 入口服务中心位于白溪漂流的起点。设置内外广场游客中心与管理房售票处检票处 导游图商业点厕所上游码头等。为游客漂流活动做相关准备服务。 宏湖妙山旅游村 漂流项目的发展会引发宏湖妙山旅游接待以及相关服务能力的开拓,随着市场发展极有可 能出现的商店家庭旅馆的等,中远期建设规划中要将其纳入旅游区服务设施管理中。 滨湖农舍服务中心 度假农舍将提供住宿茶楼与农家食坊将提供餐饮服务,此外还有配套厕所。 野营烧烤地服务点 可提供餐饮与公厕。 中游码头服务中心 该服务中心是漂流上岸点,也是白溪连福漂流旅游区的核心服务区,具有最重要的游客集 散引导功能......”。
9、“..... 康疗宾馆 宾馆除了提供特色康体洗浴服务外。具有综合服务功能,能提供较高档次的餐饮住宿 厕所等服务设施。旁边附楼作为旅游区管理办公用房,将提供各种突发事件处理和投诉 服务。 第九章基础设施规划 给排水工程规划 给水工程规划 根据白溪连福漂流旅游区的实际情况,并参考宁海岔路前童中心镇总体规划中的相 关安排,规划旅游区目前给水纳入前童镇给水管网体系,由前童镇水厂统供水。至年, 纳入前童岔路桑洲三镇的给水管网......”。
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