1、“.....直接导致港池码头建设分散布局混乱规模偏小技术含量低的不良现象的发生，而且造成重复投资岸线利用的巨大浪费。更重要的是这种经营模式没有形成专业化规模化和标准化的经营模式，无法充分利用丰富而潜力巨大的水运资源，同时还会直接影响相关产业的发展，尤其是与钢材建材等大宗运输货物相关的产业。这些产业原本主要依靠廉价水路运输进行原料和产品的运输，但由于的港池偏小，无法进行大吨位船舶的通行，并且相当部分的制造企业对的现有港口的管理模式表示质疑，担心企业生产的产品在港口的装卸搬运和仓储的过程中造成不必要的损伤，因此，有相当部分的制造企业宁愿出高价运费进行公路运输，也不选择水路运输，这势必造成企业的竞争力的下降，而且也不利于水运的发展。钢铁物流中心规划位于城区东郊位于沙溪河与戴埠河交汇处，与国道毗邻，水陆交通十分便利。港口紧靠三级航道的沙溪河，可以保证吨级船舶通行。钢铁物流中心港口的建设，将提升港口的作业能力，提高水运资源的利用率......”。

2、“.....改善产业结构与投资环境从产业结构和布局来看，不同层面的城市要形成不同的分工协作体系。制造业在经济发展中直处于主导地位，全市制造业对全市的贡献份额达，制造业增加值占到全市工业增加值的。国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要中明确提出‚以增强资助创新能力和推进新型工业为目标，实施工业强市战略‛。重点培育三大产业群以强化竞争优势为重点，巩固深化和提高以饲料机械汽车配件与工程机械炼钢炼铁金属压延和输变电设备为主的机械产业群以采用新技术新工艺新材料为突破口，提升以纺织食品和旅游产品加工的轻纺产业群以提高经济效益和加快结构优化升级为核心，积极发展电子电器生物制剂精细化工和环保设备为主的新兴产业群。逐步建成八大制造业基地输变电设备制造业基地饲料及工程机械制造基地电子信息设备及机电体化设备制造基地新型材料制造基地生物医药及精细化工生产基地金属冶炼和加工基地食品工业基地纺织服装基地。随着制造企业向制造业基地的集聚......”。

3、“.....方面，制造业尤其是机械制造行业是钢材消耗的主要行业之。在现代制造业的大发展过程中，必然带来作为主要基础原材料的钢材的需求量的逐年攀升，但是的钢材产量十分有限，年的钢材产量仅万吨，生铁产量万吨，并且部分钢铁直接销往以外地区，的钢铁生产量无法满足的钢材需求量。根据主要钢材消耗制造企业的估计，目前的年钢材需求量在万吨以上，因此，所用钢材大部分需从外地引入。这也说明地区建设大型现代化的钢材流通中心有巨大的需求基础。另方面，无论是发展传统制造产业，还是发展高新技术产业，都离不开基础产业和现代物流业的同步发展。只有现代物流业支撑的制造业，才有可能成为真正的现代制造业，不然只是个加工厂而已。因此，大力发展制造业的同时，面临着生产性服务行业缺乏的困境。钢铁物流中心的规划正是以此为发展契机，规划建设占地约亩的钢材物流中心，不仅可基本满足地区的钢材交易需求......”。

4、“.....也为生产制造企业实现物流外包降低生产企业成本创造了条件。建立农副产品物流业，发展现代农业围绕‚农业增效农民增收‛目标，积极推动农业产业结构调整，农业经济平稳发展，基础地位不断稳固。在推进农业产业化经营，促进农产品加工向深度和广度进军的过程中，组织培育了大批农业产业化‚龙头‛加工企业和‚龙头‛流通市场。其中天目湖啤酒有限公司茧丝绸集团公司溧华保健食品有限公司等企业被评为省市级龙头企业，年加工产值近亿元。丰富的农副产品资源需要个强大而稳定的物流平台作为依托，将这种先天优势转化为新的经济增长极。然而，目前还没有个完整的农副产品物流体系，这也制约了现代农业的发展。‚中国现代农产品物流发展战略研究专题研讨会‛指出，我国水果蔬菜等农副产品在采摘运输储存等物流环节上的损失率在左右，也就是说强的水果蔬菜等农副产品在物流环节中被消耗掉了，在运输途中腐烂的水果蔬菜每年有万吨......”。

5、“.....是个以质押物资仓管与监管价值评估公共仓储物流配送拍卖为核心的综合性第三方物流服务平台，它不仅为银行企业间的合作构架新桥梁，也将良好地融入企业供应链体系之中，成为中小企业重要的第三方物流服务提供者。在质押业务中，融通仓根据质押人与金融机构签订的质押贷款合同以及三方签订的仓储协议约定，根据质物寄存地点的不同，对客户企业提供两种类型的服务对寄存在融通仓之仓储区的质物提供仓储管理和监管服务对寄存在质押人经金融机构确认的其他仓库中的质物提供监管服务，必要时提供仓储管理服务。钢铁物流中心建设方案建设内容港口作业区主要进行钢材和废旧金属的装卸搬运和堆放港区作业区承担钢材废旧金属及其他件杂件货物的装卸短拨临时保管转场中转船只靠泊等功能中心支持系统承担港区运作相关的后勤保障机械设备的维修和保养装卸作业的总调度等功能。物流仓储区包括钢材仓储区利用材仓储区堆场以及冷冻冷藏库......”。

6、“.....包括普通仓储区包括室内仓储与室外堆场。主要为客户提供多层次全方位的物流服务，它是钢铁物流中心内部体现物流设施现代化机械化和标准化及物流运作专业化的重要体现，也是保障钢铁物流中心开展个性化物流服务和增值服务的重要物质条件。钢铁物流中心仓储区不仅为物流中心内部的经营业主等提供服务，而且为物流中心外部客户提供服务。融通仓储区主要对寄存在融通仓储区的钢材提供库存监管服务。加工区主要为入驻物流中心的钢材经营企业提供材料检验横切纵剪冲压切割焊接制孔校直切边抛光涂油钢筋强化钢筋成形钢筋网成形钢筋笼成形制造业丝材加工以及其他相关加工服务。利用材仓储区主要进行钢材的仓储和流通加工，包括仓储区主要为入驻的废旧金属回收企业进行仓储与堆场服务。加工区主要是为入驻物流中心的废旧金属回收企业提高分选火焰切割剪切打包废钢破碎轧线废卷边加工以及其他相关加工服务。公共仓储区全部是室内仓库，主要提供工业产销物资仓储服务和农副产品仓储服务......”。

7、“.....主要便于港口作业区的货物转运，提供暂存服务。冷冻冷藏库内部可采用固定式多层立体货架，便于能上下左右移动的下垂式升降吊车和托盘车作业。农副产品的入库检验分类整理上货入架分拣配货出库等作业尽量采用机械化作业，出入量的统计和库存水平由计算机管理系统完成。冷藏保鲜库高温库般生鲜食品的冻结点大都在以上。冷藏保鲜库的建成能很好地解决果蔬的保存，也可作为加工产品，包括肉类和水产品贮藏的保鲜库。冷冻库低温库需要长期冷冻储藏冻活鱼海鲜肉等冷冻食品，低库温约在以下。物流配载区配送区配送区主要是实现配送配载等服务的区域。主要进行钢材废旧金属的配送与配载服务。配送中心按需按时按质按量以最低的成本费，把所需的品种规格组合配套送抵用户。调度区进行配送配载车辆的调度停车场实现货运车辆的集聚，用于车辆的停放等候车辆服务区提供车辆的维修检测服务......”。

8、“.....物流企业办公区吸引各类物流企业进驻钢材物流中心，是各类第三方物流企业进驻办公洽谈业务信息交流的场所综合信息服务中心主要为物流中心提供电子技术和网络技术的支持，以保证物流中心的信息服务的正常运行，同时对交易信息和注册信息实施验证监控。商务服务中心为企业注册项目报批融资经营等实施‚条龙‛高效透明服务。同时为客户申请信息资源产品认证金融支持信息共享物流服务品牌展览等项目服务提供相关手续的办理。后勤服务中心主要为物流中心提供停车场管理物业管理保安等服务生活服务服务中心主要提供住宿娱饮餐乐休闲等服务。市场交易区市场交易区主要进行钢材和废金属的交易活动，也可以提供钢材的展示活动。钢材交易大厅主要进行钢材的现货交易。随着钢材现货交易逐步运作成熟，可进行钢材的期货交易。大厅内并设有钢材价格电子显示屏和信息查询服务器，以满足经营户的商情查询的需要。钢材展示大厅不定期举办钢材产品展示活动......”。

9、“.....废旧金属交易大厅主要进行废旧金属的现货交易随着废旧金属现货交易逐步运作成熟，可进行废旧金属的期货交易。建设规模表各功能区建设规模分区名称建设规模单位公顷综合服务区商业交易区商业街不包括现有的公顷钢材加工仓储区废钢材加工仓储区生产资料仓储区生活资料仓储区物流配载区港口作业区不包括现有的公顷总计注总预留发展用地公顷，其中国道以南预留发展用地公顷。总体布局总体布局理念建设考虑近远期结合的原则，突出灵活适度的弹性建设理念。可根据不同时期的开发需求可适度改变使用功能，为经营区扩建预留可变空间，倡导适度整合的弹性规划和建设理念，最终达到市场发展的有机更新和可持续发展。详细布局图见附图。建设发展策略起步阶段实施重点综合服务区的建设钢材仓储区的建设实施策略综合服务区包括办公商铺物流中心办公大楼物流中心商务大厦宾馆银行等，是整个物流中心的核心部分。‚工欲善其事，必先利其器‛，综合服务区的建设是其他各区建设的前提和保障......”。