1、“.....形成独具特色的都江堰水文化。区域经济分析增长态势亿元增长率年年年年从上表看，年都江堰突破了百亿元大关，在年受到地震的影响下降明显，年又恢复到了年的水平。区域经济产业结构分析第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元年年年年从上表可以看出，都江堰的支柱产业是第三产业。从产业结构分析，年的产业结构比为，年的产业结构比是，都江堰在年地震之后，旅游等第三产业恢复明显。区域固定资产投资分析固定资产投资额亿元增长额年年年年固定资产投资额是推动区域经济发展的根本力量。从上图可以看出，年由于受到地震的影响，当年固定投投资下降明显，在受到国家支持地震灾区重建及经济刺激政策的推动下，年的固定投资额在年基础上增长了，达到了亿元。社会消费品零售总额零售品消费总额亿元增长额年年年年从上图看，由于受到地震的影响，年消费品零售总额下降了。而通过年多的重建,年又基本恢复到年的水平......”。

2、“.....由于地震影响,年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比,处于相对较低水平而随着产业的复苏与发展，后续增长可期。小结地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施破坏严重，经济出现大幅下滑。但通过地方政府的努力和社会各界的援助，灾后重建工作进展顺利，都江堰的各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。特别是近期建成通车的成灌快铁更是为都江堰未来的发展注入了新的动力。都江堰的旅游资源得天独厚，包括旅游业在内的第三产业在今后将有更广阔的发展空间。三区域房地产市场分析城市规划以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国家森林公园山丘特色种植区，顺水依山，构成以成灌铁路为骨干，五纵七射骨架路网为纽带，中心城区为重点，青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业片区为示范，若干风情旅游小镇为特色......”。

3、“.....按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大道片区都江堰市Ⅲ大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大道片区四大部分。都江堰本地居民的住房现状近期土地成交分析出让日期宗地位置净用地面积容积率建筑密度绿地率土地用途及年限起始价万亩成交价万亩竞得人幸福镇联盟村三组亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰紫坪房产公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩成都武海置业公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰中信投资公司幸福镇民主村五六组亩不大于不大于不小于住宅年万元亩万元亩成都张江实业发展公司灌口镇向阳坡号亩商业年万元亩万元亩成都张江实业发展公司注以上大多数地块所处区位地段价值稍次于本项目。近期成交土地的成交价普遍高于起拍价很多，溢价多在以上，其中中信地产拿下的玉堂镇白玉村亩地块......”。

4、“.....这数据表明了开发商对都江堰楼市的信心。从上表可看出，玉堂镇的类别墅产品楼面地价在元平方米左右，开盘售价应在元平方米以上。而幸福镇作为房地产开发的次要板块，近期成交楼面地价在至范围内，开盘售价也应在元平米左右。都江堰住宅房地产市场分析都江堰项目概况注以上楼盘为都江堰市区主要在售楼盘。从以上项目中，绝大部分都是小高层和多层，只有都江明珠是高层电梯公寓，都江之春是别墅产品形态。项目名称开发商开盘时间占地规模总建筑面积容积率绿化率项目地址中冶堰景成都中冶堰景置业有限公司亩万平米都江堰二环路东段柏条河旁兰卡威成都皇朝置业有限公司约亩期平米都江堰走马河西路号紫荆城成都建工地产开发公司约亩万平米都江堰天府大道南端紫坪锦苑紫坪地产约亩万平米都江堰二环路都江明珠成都市新莲花名称估算值总投资净利率预计可销售面积平米，含地下车库,预计销售总值万元,销售净利率预计总成本万元,营业税金及附加万元,毛利润万元,土地增值税毛利率利润总额万元......”。

5、“.....净利润万元,项目敏感性分析项目三项值敏感性分析指标名称悲观值预计值乐观值总成本,销售价格,销售额,毛利润,净利润,毛利率总投资净利率销售净利率悲观设定总成本上升,均价下降乐观设定总成本下降,均价上升盈亏平衡分析盈亏平衡销售面积开发成本管理费用财务费用税率销售费用率单价盈亏平衡单价开发成本管理费用财务费用销售面积税率销售费率方案二合院叠墅洋房配置电梯为主，适量联排别墅项目总投资估算总投资估算表成本项目总金额万元单方成本元占总投资比例备注土地费用按亩计算，考虑地下建筑面积前期费用政策性规费可行性论证费设计勘察费三通平小计建安成本住宅含绿化道路等车库合计管理费用其它费用销售费用,含代理费用广告费用财务费用按万贷款计算不可预见费总计项目利润估算销售收入测算产品形态面积价格售价万元叠墅洋房联排别墅车位个总销售收入利润测算项目利润估算表指标名称估算值总投资净利率预计可销售面积平米，含车库,预计销售总值万元,销售净利率预计总成本万元......”。

6、“.....毛利润万元,土地增值税,毛利率利润总额万元,所得税万元,净利润万元,项目敏感性分析项目三项值敏感性分析指标名称悲观值预计值乐观值总成本,销售价格,销售额,毛利润,净利润,毛利率总投资净利率销售净利率悲观设定总成本上升,均价下降乐观设定总成本下降,均价上升盈亏平衡分析盈亏平衡销售面积开发成本管理费用财务费用税率销售费用率单价盈亏平衡单价开发成本管理费用财务费用销售面积税率销售费率七项目可行性评价结论方案结论项目可行。投资估算汇总表项目总投资项目总销售产值毛利润净利润毛利率总投资利润率万元万元万元万元通过项目风险分析的结果研究项目的可行在本方案中,项目可售住宅面积为平米，地下车库约平米，可售总面积约为平米。盈亏平衡面积为平米，故销售规模只要达到设计开发规模的，项目就会不盈不亏。对销售速度有较高要求在本方案中,本项目的盈亏平衡销售价约为元平方米，即在本次测算基础元平方米上约降低左右......”。

7、“.....该价格为都江堰房地产市场低端项目售价，市场风险非常低。方案二结论项目可行。投资估算汇总表项目总投资项目总销售产值毛利润净利润毛利率总投资利润率万元万元万元万元通过项目风险分析的结果研究项目的可行本项目可售住宅面积为平米，地下车库约平米，可售总面积约为平米。盈亏平衡面积为平米，故销售规模只要达到设计开发规模的，项目就会不盈不亏。本项目的盈亏平衡销售价约为元平方米，即在本次测算基础元平方米上约降低左右。在此种条件下项目能保证收回全部投资。该价格为都江堰房地产市场中低端项目售价，市场风险非常低。综上所述结合市场及地块特性，从利润最大化出发，建议优选方案二。项目在施工进度与资金控制上保持正常运作政府对周边商业服务设施基础配套设施有整体规划及时到位工程建设能按计划顺利进行本项目单位工程竣工验收符合国家相关验收标准，项目综合验收能顺利通过政府规划部门和其他相关职能部门的验收......”。

8、“.....没有大幅波动则项目是切实可行的，且能实现利润最大化。附楼盘都江堰在售楼盘详表尚溪河畔项目调研表总体概况开发单位星月项目地址幸福大道内二环柏条河畔占地面积亩建筑风格简欧产品形态联排别墅，小高层层建筑面积平开盘时间预计物管费待定容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数近产品类型中高端代理机构泰达户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套三平层套三平层套二平层套三平层套二平层套三平层套二平层排号万，可指定房源，额外优惠万销售情况住宅均价预计销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位地中海风情洋房项目卖点或优劣势柏条河畔，市中区别墅部分临路，且社区无别墅级配套。周边配套及环境学府路名校云集岭秀都江项目调研表总体概况开发单位精诚房产项目地址幸福大道中段内二环学府路号柏条河畔占地面积亩建筑风格简欧产品形态别墅，多层，小高层层建筑面积平开盘时间二期物管费多层小高层......”。

9、“.....近市中区周边配套及环境学府路名校云集都江之春项目调研表总体概况开发单位宁江机床项目地址都江堰市观景路金叶宾馆旁占地面积亩建筑风格现代产品形态独栋联排叠拼别墅，小高层精装小户建筑面积平米开盘时间待定物管费容积率开工时间总户数别墅绿化率竣工时间车位数产品类型高端代理机构信实营销户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间独栋叠拼酒店公寓销售情况住宅均价叠拼预计销售率地震前项目朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位原山城市别墅项目卖点或优劣势灵岩山下，坡地景观，离市中心近，闹中取静地震前开工楼盘......”。