1、“.....热交换器和电开水炉选用节能型产品，并装设 温度控制器。热水给水管均作保温处理，以降低热损耗。空调冷冻机 组冷却用水应循环使用，以节约用水。合理选用节水型水龙头。提高 管材附件和施工质量，严格控制跑冒滴漏。 五环境影响评价船舶矿山机械开采软件设计项目建设符合国家产业政策和市 总体规划，区域环境空气和声环境质量基本能满足环境功能区质量要 求对于项目建设所带来的环境空气水声环境及生态等些不利 影响，只要建设单位认真执行建设项目三同时制度，落实环评报 告提出的各项污染防治对策和措施，就能做到污染物达标排放，将其 各种影响降至最低限度。本项目从环境保护角度来看是可行的，选址 基本合理。 六投资估算 投资估算概况 本项目投资为万美元按照建筑面积万平方米计算，不 考虑建设期贷款利息......”。

2、“.....其中建安工程费用 万美元，其他基本建设费用万美元，预备费万美元。 总资金分年使用计划 本项目建设期为年月至年月，建设周期为年。 建设资金安排在建设期内投入资金万美元资金筹措方式与来源 根据本章预算，该软件设计项目建设总投资为万美元，其中 建安工程费万元，占总投资的工程建设其它费用 万元，占总投资的，土地购置量为万美元，占总投资的， 预备费用为万美元，占总投资的。 建设资金来源建设单位自筹万美元，占项目总投资的， 银行贷款万美元。 七财务评价 财务分析 本项目建成后主要用于软件公司软件研发及软件生产基地。 计算期 本项目计算期为年，其中建设期为年年月年 月，即年月底全部建成。项目计算期至年......”。

3、“.....资本金收益率。 建设资金使用计划 软件射击项目建设期为年，建设资金在年内投入，建设资 金由企业自筹。 八企业财务效益分析营业收入估算 营业收入估算表单位万美元 年份营业总收入年份营业总收入 流动资金估算 参照同行业的平均水平，本项目的流动资金需要量按营业收入的 进行估算。投放后每年循环使用，计算期末年次收回。每年需要 投入的流动资金额如表所示。 流动资金估算表单位万美元 年份营业总收入流动资金需要总额流动资金增加额期末回收额 运营成本研发成本与经营成本 本项目发生的经营总承包处将包括日常运营成本和本项目建构 筑的折旧支出外，还将包括银行借贷而应支付的利息支出等......”。

4、“.....以及物价上涨水平，参照有关劳 动部门对市民平均工资收入的预测，本项目对职工福利支出的增长分 别按年年年，各增长 进行预留。 水电费成本支出 本软件设计开发项目建成后，共有名员工。研发人员用水定额 为人，全年用水量为万。用电主要是电脑用电照明用 电冬夏两季中央空调用电电梯用电等，经过估算，全年用电量为 万。水单价按美元吨计算，电价按美元度计算。 同时考虑到水和电价格可能会出现上涨因素，在水电成本支出测 算时，分别按年年年用水用电 价格各增长进行储备。 本项目行政后勤费成本主要为日常行政支出......”。

5、“..... 本项目行政后勤费成本主要为日常行政支出，如办公费邮电通 讯费业务费差旅费书报费行车费燃油费低值易耗品摊销 财产保险费及审计费等。上述行政后勤费用支出按年工资支出费用的 计算。行政后勤费用支出如表。 表行政后勤支出计算表 年份行政后勤支出年份行政后勤支出年份行政后勤支出 合计 ④维修费成本支出 本可研报告对本项目的建筑维修成本支出按建设总投资万 美元的提取。维修费用支出计算见表。 表维修费用支出计算表单位万美元 年份建筑物维修费年份建筑物维修费 合计 以上维修成本的测算，已考虑本项目预备费可能发生在建构筑 物费用中的支出。 折旧与摊销 本项目建构筑物的折旧年限为年，残值取，计算期内折 旧未提完的，与残值起作为固定资产回收......”。

6、“..... 本项目采用平均年限法进行折旧计算，各年度的折旧提成和最终 残值见表。 表建构筑物折旧和残值回收计算表单位万美元年份 建构筑物折 旧 年份 建构筑物折 旧 年份 建构筑物折 旧 合计 软件研发成本 软件研发资金投入占经营产值的。 财务费用 财务费用是指本项目建设投资中因部分资金贷款而发生的净利息 支出。本可研报告设计建设投资的银行贷款为万美元最不利情 况。贷款偿还采用等额偿还办法，从年开始还款预计到年 用年时间还清所有贷款本金和利息。贷款利息率为。 具体计算公式为  式子中每年的还款付息额 还款第年年初的本金 年利率 由还款开始计算的借款偿还年数 每年支付利息年初本金累计年利率 每年偿还本金每年支付利息软件开发项目贷款的还本付息额计算结果如表......”。

7、“.....经营成本是总成 本扣除折旧利息的成本部分。本项目的经营成本为项目管理成本， 总成本为经营成本利息之和。 根据计算结果，本项目的运营总成本和经营成本如表所示。 表经营及总成本计算表单位万美元 年份运营成本 工资与 福利 水电 费 行政 后勤费 维 修费 建构筑 物折旧 研发 投入 利息 总成本 费用 税金 按照国家税务部门有关规定，本项目主要缴纳企业所得税营业 税教育附加税城市建设维护税等税种。营业税率取营业总收入的 教育附加税为营业税的，城建税为营业税的。 本软件设计项目为软件研发及外包项目......”。

8、“.....按 照我国对高新技术企业税率优惠的政策，企业所得税按利润总额的 收取。 财务评价指标 盈利能力分析 项目财务内部收益率本软件开发项目的财务内部收益率是指该项目在整个出租期内各 期净现金流量现值累计等于零时的折现率。根据全部投资现金流量分 析，本项目内部收益率。 资本金收益率 根基资本金现金流量分析，本项目资本金内部收益率。 财务净现值 本项目的全部投资现金流量分析显示，当行业基准贴现率 时，财务净现值万美元根据资本金的现金流量分析显 示，当行业基准贴现率时，财务净现值万美元。 ④投资回收期 投资回收期是指以本项目的净收益抵偿总投资所需的时间。设以 年表示 根据现金流量表分析全部投资资本金 全部投资的投资回收期为年，资本金的投资回收期为年。 投资利润率 本项目从年运营至预测年，根据损益分析，其利润总额 为万美元，年平均利润为万美元......”。

9、“..... 偿债能力分析借款偿还期 偿债能力分析本项目贷款期为年，年至年还请所有借款，本息万美元其中本金万美元，利息万美元。 风险分析 项目的主要风险因素有市场风险资源风险技术风险工程 风险资金风险外部协作条件风险社会风险其他风险。 九研究结论与建议 研究结论 本项目总投资万美元，年营业额亿美元，将极大的带动 的相关产业的发展，并对税收做出巨大贡献。通过对该项目的投资 收益预测后分析，鉴于对成本的测算是按成本扩大化的原则进行的， 因此成本还有降低的空间，加上项目市场尚有扩大发展的潜力，整个 项目的经济分析可行，项目的社会效益和经济效益十分显著。 因此，软件设计项目具有很高的开发价值。 建议 加快项目建设的前期工作。该软件设计项目，需要进步加 快项目建设的前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地 使用证等审批......”。