1、“.....主要工业门类有石油化工医药纺织丝绸陶瓷机电电力等个行业。陶瓷琉璃丝绸久负盛名，是我国五大瓷都之。第二节项目建设的必要性符合国家产业政策和地区发展规划本项目属旅游大产业的配套项目，符合中华人民共和国国民经济和社会发展十五计划中积极开发和充分利用旅游资源，加快国际旅游业和国内旅游业的发展的要求。今后时期，我国第三产业发展有两个主要方向是大力发展就业容量大的第三产业，为产业结构调整和优化创造更多的就业岗位二是积极开拓潜力大，预期效益好的第三产业，为整个国民经济发展提供新的经济增长点。商品零售业同时符合这两个方向。二项目建设必将促进区域经济快速发展汽车贸易发展可以带动许多相关产业的发展，可以改善投资环境，提高人们的生活质量，提高市居民文化生活水平，可以促进地区旅游业的快速发展。该项目的建设，必将形成批新的经济增长点，从而带动区域经济的快速发展。三项目建设是完善城市功能的需要商业贸易是个城市的组成部分和不可缺少的重要功能，起着为人民提供物质需求......”。

2、“.....随着我国加入，人民生活水平的日益提高和可支配时间的增多，人们汽车市场提出了新的要求，人们的品牌消费观念在增强，但是，目前，我市没有家能运用综合实力与国际抗衡的汽贸企业，没有家商家能为人民提供国际水准的服务，且般商家都面积小，经营项目不全，档次低，极不适应形势发展的要求。因此，本项目的建设对完善城市功能，丰富汽车具有重要意义。四经济效益和社会效益明显本项目的建设，必将促进市汽贸业的快速发展，提高市的知名度，带动其他相关服务业的兴旺，进而促进市经济的快速发展。本项目的财务内部收益率为投资回收期为年，可以为建设单位创造出明显的经济利益。第三章市场需求预测和拟建规模第节市场需求预测我国汽车行业现状年，全行业实现销售收入亿元，利润亿元，比年分别增长和生产汽车万辆，其中轿车万辆，比年分别增长和生产摩托车万辆，占世界摩托车产量的，比年增长汽车工业出口额为亿美元，进口额为亿美元。年我国汽车产品总产量不包括农用车万辆，较上年增长汽车总销量万辆......”。

3、“.....年我国汽车行业的主要特点产销量进入第三个快速增幅年效益与产销同步增长生产集中度进步得到提高汽车产品结构调整有成效私人用车快速增长随着入世，国产汽车与进口汽车及国产各车型之间的竞争加剧当前我国汽车工业中存在的主要问题汽车市场有效需求的开拓力度还不足国外企业进军国内市场导致国内市场竞争加剧国内企业规模偏小自主开发能力弱配套零部件配套体系结构不合理等原因导致企业缺乏有效的竞争力国内市场要素的发育程度较低，导致企业缺乏良好的外界环境。二市场发展趋势中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要明确要求发展经济型轿车，提高汽车及关键零部件的制造水平，积极发展高效节能低排放车用发动机和混合动力系统。面对加入世贸组织的形势，我国汽车工业要坚持走开放竞争与自主发展相结合的道路，大力调整产业结构，促进优强企业加快发展，提高行业整体素质，增强国际竞争力，力争到年成为国民经济的支柱产业。年全国汽车市场平稳运行，产销增长率大体在左右，相对多的人在预期降价的心理作用下，仍在持币待购......”。

4、“.....汽车价格的不断下降，服务的配套，道路的改善，中产阶级人数的增多，都会使得年汽车消费继续稳步增长，预计增长率在以上。消费构成中，私人购车比重继续上升。同期国内产量落后于消费的增长。主要原因在于加入世界贸易组织以后，关税进步下调，进口成本下降利用外资增加较快，相应的汽车等设备进消火栓系统水量室内，室外。六自动喷淋系统设自动喷淋的各功能区等布置自动洒水喷头,水泵房出水管安装湿式报警装置，每层设个水流指示器。自动喷洒系统与消火栓系统共用套消防管路,出水口设有稳压装置。室外设消防水泵接合器与室内自动喷洒系统连接，自动喷洒系统水量为。七消防控制中心消防控制中心设于主楼首层,建筑面积平方米。消防水泵喷洒水泵排烟风机排烟阀防火阀等消防设施均能在消防中心得到控制并显示,形成消防联动系统。第三节安全与防护项目建成投入使用后，对建筑物的质量要求必须达到防震防盗防火防尘防污染防潮。防震按照国家年颁布的中国地震烈度区划图的划分，市属于基本烈度七度区范围......”。

5、“.....二防盗外门及底层外窗均设有可靠的安全防护措施。室内设自动防盗报警装置。工程投入使用后，要建立值班责任制度，门口设门岗，加强防盗工作。三防潮防水排水系统要做到畅通，防止积水。四防火防污染防雷参见其他有关章节。第七章能源消耗与节能措施第节能源消耗及设计的原则能源消耗本项目消耗能源主要有水电。项目建成后平均耗电日，耗水立方米日二主要设计原则按照国家节能设计规范要求，本项目设计采用的设备与器材,应采用与项目规模相适应的先进可靠的节能新工艺新技术新设备和新材料，凡属已被国家颁布淘汰的高能耗设备,设计中律不采用。二凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。三对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。第二节节能措施本项目属于非生产性项目，虽不是耗能大户，但也应采取必要的节能措施。建筑节能外墙尽可能采用煤矸砌块和多孔模数砖，屋面采用保温材料在保温隔音上要有新突破，达到节能的节能型标准......”。

6、“.....二设备节能所有设备采用符合国家有关规定的节能设备，选用新型高效节能型。二供水器具采用节水型，卫生间采用节水措施，并选用节水型卫生洁具以节约用水。三办公及生活用房照明系统,在保证照明的前提下，合理选择高效能源，选用灯具以节能为主，以利于节约电能。四采暖及空调系统规模按设计负荷设置，并设有调节控制装置。总之，除以上措施外，应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏等不必要的浪费。第八章组织机构和管理第节项目建设期组织机构与管理为了把新绿都购物公园项目建成低造价质量高的精品工程,确保工程的顺利实施,在项目建设期应建立强有力的组织管理机构。本项目建设期由承办单位成立工程建设指挥部,负责整个工程的组织管理和协调工作,并对工程投资进度和质量进行监督和检查。指挥部机构具体设置如下为了提高工程质量,加快工程建设,协调好工程施工现场中各个环节的关系,总工应直接分管工程部质检部。工程部要分为经济合同组技术组施工组三部分......”。

7、“.....为保证正常运营，更好地发挥工程效益，应建立健全管理机构，加强管理。管理机构和劳动定员项目建成后，组建新绿都购物公园管理机构责任公司。下设办公财务保安物业维修等职能服务部门。根据建设规模和服务范围等情况,确定劳动定员为人。二人员来源和培训项目所需的行政管理和技术人员主要由内部调剂。不足部分由社会招聘解决，主要是下面几类人员技术人员。主要包括维修服务所需要的各种工程师技师和技工等。般要求是有相当的文化素质和技术上有特长。二专业保安人员。是指曾专门从事保安和经过培训的中等专业学校毕业生。三其他工作人员。除以上技术人员和专业人员外,还应招收营业员和其他各种勤杂人员。三人员培训为了项目的经营管理在短时间内走上正规和长期发展,应有计划集中培训和分期分批地培训职工,使职工素质不断提高。四建立健全各项规章制度按照国家地方有关法律条例及上级部门有关政策法规,并参照国际惯例,结合项目的实际情况,相应地制定具体的管理办法和规章制度,以充分发挥工程效益......”。

8、“.....本项目可分两期施工,期万平方米,二期万平方米,全部工程于年月竣工并交付使用。详见进度表。项目实施进度表序号工作阶段年年项目前期工作土地征用和拆迁工作招投标工作施工阶段期工程二期工程竣工验收并交付使用第六章经营组织与岗位定员第节管理体制与组织机构本项目建成后，以商厦股份有限公司为主，属总公司的扩大部分，由商场原有管理机构垂直管理，其组织机构如下层商场副总经理二层商场三层商场董事长四层商场总经理保安部副总经理总监部企管部行政事务部副总经理机电设备部总经理办公室副总经理财审部第二节劳动定员本项目建成后，实行现代化企业管理制度，进行市场化运营，工作人员采用二班制，每班工作小时，全年工作日为天，新增营业人员名。第三节人员来源和培训人员来源面向社会招聘。二人员培训在本项目开业前三个月培训工作人员，以便保证企业优质的服务形象，与熟练的业务素质。培训应严格按服务明星标准进行......”。

9、“.....施工期个月，具体安排详见项目实施进度表。序号年度进度基本建设项目申请基本建设项目备案可行性研究报告编制与审批施工图设计土建施工设备安装试营业第八章投资估算与资金筹措第节投资估算编制说明本估算根据项目构成中各专业提供的条件编制。其中流动资金参照类似企业经营指标采用分项详细估算法进行估算基本预备费按第二部分费用的计取涨价预备费是将分年投资额按年递增计算到建设期末本项目固定资产投资方向调节税率为建设期贷款利息按年利率计算流动资金袋款利息按年利率计算。二编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数二版二国家计委建设项目进行可行性研究的试行管理办法三国家建设项目投资概算编制指标四设备价格，根据现行出厂价估算五原材料动力燃料价格......”。