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棚户区改造工作项目可行性研究报告 棚户区改造工作项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-24 19:59:27

《棚户区改造工作项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....作为政府公共服务的项重要职责,加快建立健全以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。近年来,随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是,由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因,些中等偏下收入住房困难家庭,无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。河北省加强住房保障建设,„十二五‟将建设廉租住房万套经济适用住房万套公共租赁住房万套限价商品住房万套各类棚户区改造住房万套。陈全国表示,在此期间,河北省城镇人均住房面积以下的低收入家庭要实现应保尽保。同时,增加普通商品住房有效供给,促进房地产市场平稳健康发展。国家国民经济和社会发展第十二个五年规划中指出要加快各类棚户区改造,规范发展经济适用住房。建立稳定投入机制......”

2、“.....引导社会力量参与保障性住房建设运营。加强保障性住房管理,制定公平合理公开透明的保障性住房配租政策和监管程序,严格规范准入退出管理和租费标准。河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划指出要推进城市发展上水平出品位中指出要加快城中村旧居住区棚户区改造,设区市现有建成区范围内城中村棚户区基本完成改造任务,旧居住区基本完成房屋整修和环境整治等改造任务。规划中还指出对人均住房建筑面积在平方米以下家庭平方米以下的城市低收入家庭应保尽保,五年累计新建城镇保障性住房万套。保障性住房和棚户区改造住房建设用地,要达到当年住宅建设用地总量的以上,并落实到具体地块,优先供应。保定市国民经济和社会发展第十二个五年规划中指出加强住房保障。新增发放廉租住房租赁补贴户,新建廉租房经济适用房公共租赁房限价商品房万套,改造城市棚户区危陋住宅区户,解决户住房困难居民安居问题......”

3、“.....项目建设的政策支持棚户区改造是中央政府为解决城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而推出的项民心工程。为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发号的精神,全面落实全国保障性安居工程工作会议推进城市棚户区改造工作座谈会的部署,国务院发布国务院发布关于加快棚户区改造工作的意见国发号和国务院办公厅关于进步加强棚户区改造工作的通知国办发号等文件。国务院关于加快棚户区改造工作的意见国发号印发以来,各地区各有关部门加大棚户区改造工作力度,全面推进城市国有工矿国有林区林场国有垦区农场棚户区改造,年改造各类棚户区万户以上,年计划改造万户以上。国务院办公厅关于进步加强棚户区改造工作的通知国办发号中再次强调各地区各有关部门要紧紧围绕推进新型城镇化的重大战略部署,进步加大棚户区改造工作力度......”

4、“.....并提前谋划年棚户区改造工作。根据国务院发布关于加快棚户区改造工作的意见国发号和国务院办公厅关于进步加强棚户区改造工作的通知国办发号等文件要求,为了使棚户区群众的居住条件得到明显改善,曲阳县恒州镇人民政府提出了对曲阳县小南关村棚户区的改造工程。项目建设的必要性推进城市化进程的必然要求棚户区都是平房,土地利用率很低,通过棚户区改造可提高建筑容积率至倍,提高了土地使用价值,盘活了存量土地,为城市发展提供了空间。同时,棚户区改造不仅完善了城市功能,改善了居民居住环境,而且改善了城市基础设施条件,提升了城市的形象和品位。本项目的实施将充分挖掘古北岳文化,通过棚户区改造使小南关村与周边地块功能相衔接,为曲阳县城提供个开放的古建形制商业街区。,打造规划区成为曲阳县历史文化名片。满足住房消费的需求住房是人们生活的基本要素之,也是当前城乡居民最为关心的问题之......”

5、“.....促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增强。随着生活节奏的加快,在繁忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿望。改善人们的居住条件,提高人们的住房水平,是实现这愿望的必由之路。住房制度改革以来,房地产开发发展迅速,人民群众通过购买商品房等不断改善居住环境和条件,但是棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体,他们改善居住条件的愿望十分强烈,通过棚户区改造,能够有效改善困难群众的住房问题,从而增强社会凝聚力,促进社会和谐吨标准煤水千耗能工质总量吨标准煤项目年耗能总量吨标准煤项目节能措施简述采用的节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率采用主要设计标准公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范建筑照明设计标准民用建筑太阳能热水系统应用技术规范。拟建项目通过采取主要节能措施,达到实施居住建筑节能和公共建筑节能的标准......”

6、“.....尤其以施工期影响为重,因此有必要事先做好环境影响预测和评价,并采取有效措施,把对环境的影响降到最低程度。环境影响分析中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例环境空气质量标准地下水质量标准大气污染物综合排放标准声环境质量标准建筑施工场界环境噪声排放标准污水综合排放标准。项目建设对环境的影响施工期环境影响分析本项目施工期间将有土方工程土建工程安装工程以及大量的运输工作量。因此在施工期间,对环境造成的主要是施工扬尘尾气废水及生活污水施工噪声及固体废弃物。大气污染源扬尘在整个项目的建设过程中,对空气环境构成影响的因素主要来自于施工现场的扬尘,它主要包括平整土地打桩挖土填方建造建筑物过程以及材料运输搅拌等产生的扬尘。尤其是干燥无雨的有风天气,扬尘对大气的污染较为严重......”

7、“.....尾气中主要污染物有等。水污染源施工期水环境污染源主要是施工废水及生活污水。施工废水主要是土方开挖沟槽回填基础灌注施工等环节排放少量废水,主要污染物为泥沙悬浮物等施工机械和运输车辆维修保养也会产生少量含油废水,主要污染物为油污。施工人员排放的生活污水,主要污染物为氨氮等。噪声施工期间的噪声主要来自于工程建设时施工机械和建筑材料的运输车辆。施工中采用的机械主要有推土机平地机灰土拌合机压路机等,这些设备在使用过程中均产生不同声级的噪声。这些机械由于施工特点要求,具有定的流动性,不易采取降噪消音措施。因此不可避免地对周围环境和施工人员产生定影响。固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料等。运营期主要环境影响项目建成后,影响环境的因素主要有生活污水生活垃圾等......”

8、“.....固体废物主要为生活垃圾等。环境保护措施施工期环境保护措施噪声污染防治措施在施工过程中,机械产生的噪声较大,对现场施工人员,特别是机械操作人员带来很大的影响。建议施工单位合理安排工作人员工时,使其轮流操作,减少接触高噪声时间,并有足够的时间恢复体力。高噪声作业区应远离环境敏感区,对影响较重的施工地需合理选择施工机械施工方法,尽量选用低噪声设备,在施工过程中,经常对施工设备进行维修保养,避免由于设备性能减退而使噪声增强现象的发生。合理安排施工时间,严禁夜间施工。空气污染防治措施开挖土方堆积将影响交通,并产生扬尘,影响市区大气环境质量。土方运输过程中,也将产生扬尘在运输沿途洒落泥土,也给城市卫生环境带来影响。对于施工中产生的扬尘,要采取相应的措施,尽量使之减小到最小范围。材料要集中堆放,减少尘源运输过程中要加盖蓬布或适当洒水,降低起尘施工中还应配臵洒水车,以减小扬尘范围......”

9、“.....采用站拌方式,并慎重选择地址,拌和站应远离环境敏感点,并设在主导风向下风向侧。拌和站应配备除尘设备,加强劳保措施。其他防治措施施工区固体废物和生活垃圾应统收集统清运合理处理堆弃土方时应注意减少破坏掩埋地表植被。如在雨季施工,将由于开沟断路而改变局部地表径流使地表径流流水不畅,道路积水泥泞,给居民带来不便。由于雨水冲刷泥土,暴雨时可能造成城市下水道堵塞。所以雨天施工要防止水土流失,堆积土方应采取适当措施覆盖。在土方开挖过程中,可能有少量的沟槽,穿越道边的绿地和树木,应尽量避免损坏绿地和树木,将草皮和树木完好移走以便完工后及时补栽。施工时设臵路障及施工安全标识。建筑材料堆放整洁,用篷布覆盖。运行期环境保护措施污水处臵本项目生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管。固废处臵项目建成后,各类垃圾采用分类袋装收集......”

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