1、“.....使万市民直接受益。本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送市场，根据投资估算和经济分析结果，项目固定资产投资为万元。年平均营业收入万元年平均利润总额万元年平均税后利润万元全投资财务内部收益率税前项目全部投资静态回收期含建设期所得税前年。项目的抗风险能力较强，经济效益良好。综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成熟先进具有良好的社会效益，与传统的交易批发市场相比，本批发市场配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使交易更合理完善的农药残余检测手段，保证产品的安全快捷的配送服务，统具有品牌效应的包装风格，高素质的人才资源，保证交易服务周到快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良好的服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体的场所......”。

2、“.....筹建单位地区威宁资产经营有限责任公司公司是个具有管理经验的公司，有能力与实力搞好批发市场的建设与经营，建议各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施。建议市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。第二章项目背景和发展概况企业概况项目业主地区威宁资产经营有限责任公司是地区市政府批准成立的具有法人资格的国有独资公司，公司代表市政府持有授权范围内党和国家机关人民团体事业单位的国有资产产权股权和市政设施附属资产产权，依法决定授权范围内国有资产的重组，包括转让租赁拍卖兼并联合开发经营等活动，优化资本结构和资产配臵，盘活国有资产，承担国有资产的保值增值责任。公司长期以来从事农产品集贸市场的开发建设和管理业务......”。

3、“.....实行自负盈亏的经营制度。地区威宁资产经营有限责任公司旗下的个农贸市场遍布地区市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，服务人群超过地区市的人口，去年整个公司所辖的市场交易额达亿多元，是地区市农产品销售终端市场的主力军。在围绕如何解决三农问题的大前提下，如何做农产品物流的领跑者，如何把自己的企业职能从管理的粗放型向个新型的集约型的现代化物流企业转变，从而实现企业的全面改制与可持续高速发展，这对地区威宁资产经营有限责任公司是个全新的挑战。在此目标之下，地区威宁资产经营有限责任公司以市场需求为导向，以服务大众为前提，发展新型物流产业，以此为依托，发展相关企业扩大就业机会，把建立个集约经营可持续发展的集团公司作为公司的目标。地区威宁资产经营有限责任公司提出发展新型物流产业，当以本身优势资源为本，打造全新的强势农产品流通平台，整合原有资源和优势......”。

4、“.....公司这愿望和计划相适应的是，国家对于建立新型农产品批发市场相继出台有关鼓励政策，此外良好的社会发展态势也给地区威宁公司建立新型大型农产品流通市场提供良好的环境。项目提出的背景宏观背景随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的重要产业。中共中央及国务院发布文件中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中发号对搞好集贸市场和批发市场的建设农产品流通及现代物流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施的建设也有了各种优惠政策。在文件中，中央明确指出在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时，注重发挥期货市场的引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能......”。

5、“.....重视发挥供销合作社在农产品流通和生产资料供应等方面的作用。鼓励邮政系统开展直接为农民生产生活服务的连锁配送业务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业的服务。各省自治区直辖市要加快开通整车运输鲜活农产品的绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费的有关规定，并尽快实现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵的能力。加强沿海城市发挥着中心城市的依托作用，对华南西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用。区域位臵兴宁区处于由地区市中心区向城市东北方向延伸的狭长区域，既有传统的旧城中心区域，同时也是地区市城市东北方向重要的开放门户。三塘镇位于地区市东北部约千米处，东与邕宁县四塘镇交界，南和屯里火车站交界，西与区畜牧研究所交界，北与高峰林场交界......”。

6、“.....广西首府，毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省区唯沿海的省会城市。在国家实施西部大开发和建立中国东盟自由贸易区之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。中国政府之所以选择广西地区市作为中国东盟博览会的举办地，其中的基本前提是因为广西具有地处中国东盟自由贸易区中心位臵的优越区位条件和我国大多数省份进入东盟最便捷通道的交通条件，有能力承担起中国对接东盟的物流中心的重要角色。目前已建成与东盟国家交通的陆海空立体交通网络。年中央作出要充分发挥广西作为西南地区出海通道的作用的战略部署。多年来，国家和广西共投入多亿元进行基础设施建设，建成了方便快捷的出边出海大通道。从陆路可以直达东南亚广西的高速公路通车总里程达到多千米，有条普通公路与越南相通......”。

7、“.....而且从地区通过友谊关到达河内可与泛亚铁路连接在起。海上拥有距离东南亚最近的港口广西沿海的防城港钦州北海等港口正朝着大型化深水化的方向发展，到年，它们的年吞吐量将从现在的多万吨提升到万吨。空中走廊正在完善地区桂林等国际空港已经开通了到达河内曼谷吉隆坡的航班，新开和加开与东盟各大城市之间的航班也正在筹划当中。地区已经具备构建区域国际物流枢纽的良好交通条件地区凭祥高速公路与贯通越南南北的号公路芒街海防公路以及老挝柬埔寨泰国的公路网相通，铁路出越南与正在修建的泛亚铁路连网，地区与东盟多国也开通了航线，执行定期或包机航班。规划地区市总体规划根据通过专家审定的地区市现代物流总体发展规划，地区市物流专用设施的主体，将由个园区构成，其能力与规模将达到地区市全部物流规划设施能力规模的。在分工当中......”。

8、“.....安吉物流园区主要担负为重工建材等产业原材料和产品等生产资料的贸易要求提供物流服务支持，江南物流园区主要承担贸易产品储备物资和铝加工产业原材料和产品等生产生活资料的区域运输城市配送和物流服务支持，金桥物流园区主要担负农产品及其他产业的物流服务。本项目选址在金桥是符合地区市物流总体规划的。三塘镇物流用地规划三塘镇在南梧二级公路北面镇区的西部，规划了自治区级的农产品物流中心，主要建设农产品竞卖批发市场农产品仓储中心农产品加工配送中心等以及相应的配套服务设施，物流规划总用地面积为约亩，占整个三塘镇总体规划用地的。本项目建设用地亩，在三塘镇物流规划用地范围内，符合三塘镇的物流规划。建设地交通条件本项目建设地在地区市兴宁区三塘镇的物流规划园区内，三塘镇位于地区市东北部，距市中心约千米，在地区市城市外环高速公路边缘，距市区快速环道千米......”。

9、“.....并且在南梧二级公路上设有外环高速公路入口南梧二级公路东西向横穿整个园区，旧邕宾公路在规划园区西面与南梧二级公路交汇，成为地区市通往东北方向的重要出口通道国道，向北可往桂林湖南等，向东可达梧州广东等。而南面距离千米处即为地区市除沙井以外的另重要铁路货运站场。因此，整个园区可以依托便捷的公路铁路运输网络满足发展的需要。供电项目拟建地位于地区市兴宁区三塘镇，根据地区市三塘镇城镇规划新区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农产品批发市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要。供水地区市兴宁区三塘镇供水由地区市区自来水公司统供给，在本项目建设地的南梧大道北侧有市政自来水管，本项目拟从该市政管网接入，供本项目生活生产及消防用水。批发市场建成后的最高日用水量为，最大小时用水量为，供水公司已同意供水供水协议见附件......”。