1、“.....这里少了城市的喧嚣与繁闹，多了份原始生态的美与安宁。海棠湾海岸线长公里，区域内除海水，沙滩，风情，民俗，温泉及岛屿外，还有总长公里长的原生态和水系。站在这里的沙滩远眺，还能看到蜈支洲岛。地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处。海棠湾其实只是半湾，因为行政区划的原因，本来个完整的海湾分为二，属于三亚境内的半取名海棠湾，属于陵水境内的那半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处半湾岸线合计总长公里。海棠湾内有神州第泉珠江南田温泉铁炉港伊斯兰古墓群蜈支洲岛椰子洲岛等美景古迹名胜，还有的型原创歌舞剧海棠秀，再加上世界级品牌的滨海酒店，这里是旅游度假的天堂。在海南建设国际旅游岛的大背景下，海棠湾远景预测可容纳居住人口规模约为万人。其中，过夜游客万人左右包括酒店和度假公寓，服务人员万人左右，原住民万人左右。目前海棠湾基础设施及周边附属建筑已逐渐完善，急需建设个大型停车场......”。

2、“.....根据三亚海棠湾整合规划，三亚市海棠湾开发建设有限公司拟在海棠湾路与号路交叉口处新建个地下停车场。本项目正是在这样的背景下提出本项目建设。二项目建设必要性节约土地资源，完善公共服务设施充分利用地下空间，建设停车场设施，将有效地节约土地资源，保证土地的集约化利用。缓解海棠湾国家海岸土地资源紧张的局面，符合集约利用土地的政策，促进可持续发展。本项目位于规划中沙坝酒店内，该区域是世界级酒店及海滩公共设施集中区，项目的建设是完善公共服务设施的需要。平战结合，满足人防建设的需要本项目考虑到战时防空的需要，保障国家和人民生命财产安全，又考虑平时经济建设城市建设和人民生活的需要，充分解决交通问题。完善交通设施，解决停车难的问题根据规划，本项目所处地段车流人流较多，建设停车场，能有效地解决停车难问题，并促进土地综合开发利用。改善道路通行能力随着海棠湾旅游区的逐步建成及周边酒店的建成营业......”。

3、“.....散落停泊着各式大小汽车，既严重影响了海棠湾旅游区形象提升，又严重妨碍了旅游区的交通运行，所以该项目建设有利于缓解交通压力，改善周边道路的交通状况。综上所述，本项目建设是十分必要的适时的。第三章项目选址及建设条件地理位置海棠湾位于三亚的东南面，距三亚市，与著名的亚龙湾相邻，东线高速公路海榆东线公路及东环铁路均在此区域通过，交通十分便捷。本项目位于海棠湾路和号路相交处，北侧藤桥河口，西侧为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地。随着该地区周边生活配套的逐步完善，现在拟设计社会停车及人防为体面积为地下停车库。二用地及建设状况项目选址于海棠湾国际海岸旅游度假区线海景号酒店商业规划用地，北临椰洲国家湿地公园，西临海棠湾海滨路，南紧临洲际酒店项目。三交通现状现状道路本项目对外交通主要有东线高速公路和海榆东线国道从北部边缘通过，海榆东线公路直进海棠湾......”。

4、“.....海棠湾市政道路工程建设进展顺利，海棠湾地区已完成号路海棠大道滨海景观大道的施工图编制和施工工作。现状交通东线高速公路和海榆东线国道有大量的交通量，其他道路基本上都是内部交通道路，交通量比较大。四气象条件三亚市属典型的热带海洋气候，按气象带的划分指标，三亚市属中热带，也是我国唯属于中热带气候的城市。三亚市年平均气温为，月最高气温，月最低气温在以上，年平均日照时数为小时，年辐射总量为。三亚年晴日天以上，但年降水量在丰富，年均降水量，雨季出现在月份，月平均降水量在，旱季出现在月份到来年月份，月平均降水量在，干旱季分明。五地形地貌海棠湾为开口东南的耳形海湾，属海蚀海积型港湾，海岸地貌类型为沙坝泻湖海岸和沙质海岸构成。沙滩分布沿岸呈型，朝向东南，沙滩连绵长达，沙滩洁白，沙滩后缘为高大沙坝，海岸地形平坦。海棠湾至蜈支洲岛海区水深最大为，为浅海区，地形较平缓......”。

5、“.....坡度西部由大灶村岸边向东南海域的方向倾斜，坡度,在中部偏东位置形成深槽。海棠湾主体为沙质海岸，岸线较平直，潮间带为沙滩，由中砂细砂构成后海山铁炉礁和蜈支洲岛东南部海岸为岩岸，海岸在海浪的冲蚀作用下略有后退，海蚀槽沟发育。六地质区域地层概况根据区域地质资料报告，在拟建区域内，无不良地质作用，未发现全新世以来活动性断裂。区域稳定性较好，可作本工程项目的建筑场地。拟建停车场项目路织，不仅使城市功能的运转舒适高效，对于塑造城市空间，形成完整的城市意象也起到积极作用。地下空间的交通组织比地面交通组织需要考虑更多的因素，而且由于造价和施工等原因，旦建成很难修改，因此早期做好城市地下空间的统规划是十分必要的。本项目是海棠湾地下空间开发的部分，属于本区域较早开发的地块，次进行交通组织设计时，不仅考虑本地块，还需进行整个区域的交通组织分析，以便后续工程的衔接预留条件......”。

6、“.....北侧藤桥河口，西侧为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地用地及项目性质本项目规划用地为公共绿地和城市道路用地，项目性质为城市公共配套服务设施建设规模停车及人防为体的总建筑面积为地下停车库。二项目合理用能标准和节能设计规范中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国主席令第号民用建筑节能条例国务院令第号公共机构节能条例国务院令第号民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令第号公共建筑节能设计标准节能用地管理办法年月日国家经贸委国家计委发布海南省发展应用新型墙体材料管理规定琼府号海南省公共建筑节能设计标准符合国家现行和专业部门颁布的有关标准规范的要求。三项目建筑节能措施情况建筑节能措施地面上的建筑布局尽量采用南北向......”。

7、“.....增强围护结构的保温隔热性能以及外窗的气密性能。选用能效比搞的空气调节设备，采用高效光源高效灯具和节能控制措施，水泵风机等设备采取节电措施。防水等建筑材料选用节能型材料。地上种植绿化，利用绿地来调节热岛效应。给排水节能措施卫生间大便器小便槽采用节水型产品，坐便器冲洗水箱容积不大于升两档节水型坐便器升。选用节水型卫生洁具及配水件，给水水嘴采用陶瓷芯密封性能好的节水水嘴，公共卫生间采用停水自动关闭水龙头。水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时间溢流排水。生活供水采用高效低耗变频调速恒压供水设备和高效水泵。选用性能高的零泄漏阀门，在冲洗排水阀通气阀阀前增设蝶阀水表分别按用途设置用水计量水表。电气节能措施灯具选取使用高效率的节能灯具，包括荧光灯等，并选用节能电子镇流器。可在节电的同时提高照度显色度，改善照明环境......”。

8、“.....当房间或场所的照度值高于或低于本表的对应照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。建筑照明标准值及功率密度值房间或场所照明功率密度对应照度值显色指数统眩光现行值目标值卫生间会议室办公室多功能厅车库荧光灯灯具效率荧光灯灯具效率不应低于下表的规定灯具出光口形式开敞式保护罩玻璃或塑料格栅透明磨砂棱镜灯具效率其它节能措施充分利用日照，减少照明用能。尽量采用灯开关控制除大面积照明外，以节约电能。所有电气设备均采用高效节能产品及节能控制措施设备节能措施空调冷负荷计算采用逐时逐项计算。拖多多联式空调机均按照国家规定的能效限定值及能效等级中级进行设备选型，能效比不低于。拖多多联式空调冷媒采用环保冷媒,对臭氧层无破坏。新排风系统采用热回收新风换气机进行能量回收，减少冷量损失。通风机械设备宜选用符合国家现行标准规定的高效节能型低噪设备。所有送排风机均设减振垫或减振吊架......”。

9、“.....地下汽车库的汽车尾气经专用排风竖井出屋面后高空排放。第六章环境影响评价与保护环境质量标准依据环境空气质量标准地下水质量标准城市区域环境噪声标准中的Ⅱ类标准建筑施工场界噪声限值污水综合排放标准。二建设地址环境现状三亚市海棠湾椰洲公共地下停车场工程拟建地大气质量，达到国家环境空气质量标准的级标准植被情况良好地下水地表水优于Ⅲ类标准区域环境噪声等效声级交通干线等效声级达到城市区域环境噪声标准。周围无工业污染，场地平整，总体环境条件良好，大气质量优良。三主要污染源及污染物项目施工建设期和运营期两个阶段的主要污染源及其对环境所产生的污染各不相同。建设期施工场地的水泥砂石等建筑材料在装卸筛选搅拌时，在风力的作用下产生的粉尘以及施工机械产生的道路扬尘会对施工区周围大气环境产生粉尘污染，同时也会对周边环境产生定的噪声污染。施工过程中产生的建筑垃圾根据调查统计......”。