1、“.....各岗位要熟悉各种消防器材性能使用方法及器材摆放位置，发现火情立即扑救，及时报有关领导及保安部，并保护好现场，协助查清起火原因。爱护消防器材，保持灭火器清洁，禁止随意挪动遮挡消防器材。凡违反本规定者，按消防管理规章有关规定处理。设备档案资料管理工作制度工作程序设备技术档案管理所有设备建档均分类分部门建立设备档案。内容包括设备名称，出厂合格证，检验单，安装质量检验单，试车记录，设备性能记录，设备维修记录，故障报告，检查记录，维修保养记录，改进安装记录，运行日志等。每种设备的各种档案内容分别按记录种类和时间归档，编号。设备卡片设备卡片执行分级管理制度。卡片按设备种类登记编号，内容填写准确，清楚。将编号及内容固定在设备明显处。工程部建立设备台帐表，每年进行次清点核对。设备图表设备安装工程施工图，动力设备与管道配管竣工图，给排水系统分布图，供电线路图......”。

2、“.....自动消防报警系统分布图，设备零件组装与特殊加工图等。这些图表有的挂置，有的存放，均分类编号，归档管理。工作标准便于查找。帐，物，卡相符。设备图表由工程部统保管。给排水巡视标准检查供水压力检查压力表有无损坏检查压力表读数是否正常。检查水泵工作状态轴承温度是否正常机体有无振动及异常响声联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象润滑油是否足够，油封是否完好。检查主要阀门情况阀门表面有无锈蚀阀门开关位置是否正常电磁阀工作状态是否正常阀门连接阀体有无漏水现象。检查水箱卫生状况定期打开排污阀，排除底部沉淀物检查有无漂浮物寄生物如发现问题，及时通知有关部门并采取解决措施。填写巡检记录填写巡检记录整理存档。电工工作管理制度配电室由维修电工负责管理，配电室必须有专人值班，并做好值班记录。维修电工必须持有正式电工等级证书。因维修用电设备需要拉闸断电时，必须有专人看护或将房门锁好。当配电设备发生故障时......”。

3、“.....电工在各种电器维修线路检修过程中，必须有另外名电工辅助工作，不准单独作业。电工在进行维修作业时，必须穿绝缘鞋带绝缘手套，以免发生意外事故。配电室内不准存放与电工工作无关的各种物品。值班人员外出维修或有事暂离开配电室时，必须将门锁好并向主管汇报。维修电工必须严格执行巡视制度，对各个部位逐进行检查，检修部位必须有各部门的签字，解决不了的应立即上报有关领导。维修电工每日必须做巡查记录，详细记录天的工作情况，并提出疑难问题的处理办法。维修工电工应定期安排各种设备的维修和保养。配电室谢绝任何与工作无关的人员入内。电动工具使用制度电动工具从库房领出必须实行登记，并注明领用时间型号及用途，并检查电动工具是否完好，使用是否正常。使用完毕后，必须及时还库房，经检查完好齐全，注明归还时间。使用人应熟悉电动工具的性能，使用方法和维护方法。必须按照工具使用规范应用......”。

4、“.....使用电动工具必须注意安全，不得违章作业，严禁超负荷使用工具。节约能源，用后立即关闭。做好电动工具保养工作，并保持设备清洁卫生。损坏工具丢失工具应照价赔偿。机械工具使用制度工具从库房领出必须实行登记，并注明时间型号及用途，并检查工具是否完全完好。应熟悉机械工具受力度及其性能使用方法。使用时严禁乱丢乱放。严禁使用外力打工具不得超过其性能使用工具。按其工具操作规范操作。损坏工具需照价赔偿。使用完毕后必须及时归还库房，经检查齐全完好后注明归还时间。电气焊工安全操作制度电焊机外壳必须良好接地，其电源的装拆应由专业电工进行。焊机的次侧接线端应有保护盖，作业现场应根据具体情况做好防雨防潮防晒的措施，电源和焊把线应架空。焊接和配合人员应穿戴好绝缘鞋和手套等个人防护用品后进行。在潮湿场所应站在干燥的木板上操作，根据具体情况做好防触电高空坠落中毒和火灾事故的措施。焊机要设单独的电焊二次漏电保护开关......”。

5、“.....焊机电源线不能超过米。拉闸时应戴手套侧向操作，焊接现场米内不得堆放氧气瓶乙炔瓶木材等易燃易爆物品。焊钳及把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应戴手套进行，现场应配备灭火器。严禁在带压力的窗口和管道上施焊，焊接带电的设备必须切断电源。高空焊接作业时应佩戴安全带，在焊件下方应有铁斗接焊渣。焊机把线地线禁止用钢丝绳或机电设备代替地线。应经常检查焊机的温度，如超过级度，级度时应停止工作清除焊渣应戴好防护眼镜或面罩，防保持空气流通，禁止吸烟。水箱内应保持清洁卫生，不得有杂物和悬浮物，并定期进行清理消毒，清洗人员必须是专业人员，持有健康证和专业证书。水房设各种管道阀门焊口接头等应做到不渗不漏不锈，做好维修和保养工作。水箱的透气管和泄水溢水管应加铁网，避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁，钥匙门禁卡由专人负责保管......”。

6、“.....检查水泵的运行情况，有无异声异味，温升是否正常，电流变化是否正常，压力运行是否正常，检查供电设备和供电箱是否正常，泵房的排水系统应保证正常运行，保证水房的安全可靠。水箱内浮球应定期检查，避免浮球失灵造成事故，水箱的无水等安全系统应给予试验调试，消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯管。水泵房严禁非工作人员随意进入，外人进入须持经理级以上人员批示方可进入。做好水房的日检周检季检和年检工作，并做好详细维修记录。起动后检查压力是否达到设定压力，电流是否在常规状态，泵体是否运行平稳，噪音是否过大，电机是否过热等现象。查看在压力达到设定压力时水泵工作台数是否正常。严禁在出水阀未开起时水泵长时间运行。污水泵检查管理制度污水泵是主要排水设备之，为确保安全正常运行应每班检查定期检查管道止回阀有无堵塞现象定期用兆欧表摇测水泵电机绝缘是否下降定期用钳形表测试运行电流......”。

7、“.....防止接触不良缺相运行烧毁电机定期检查电气元件和导线连接部位是否坚固定期测试高低液位自动起停控制的灵敏性及可靠性定期把污水泵提上地面检查查看进水口叶轮有无异物堵塞或缠绕紧固所有螺栓查看水泵密封件有无异常检查三相电源电压是否在正常范围内。中央空调冷冻机房管理制度值班人员应坚守岗位，遇事离开应当请假。时刻掌握设备的运行情况，科学合理调节空调温度。每日对机房设备进行次安全检查，每周对机房清洁次，保持机房和设备干净整洁。未经主管批准，严禁非操作人员进入。室内禁止吸烟，严禁易燃易爆物品带入机房。机房内不得聚会干私活或其它娱乐活动。定期对机房进行消毒﹑杀菌，做好防鼠防雨节能等工作。机组运行及停机保养期间，认真检查机组内的真空状况，如发现有异常泄漏时，应立即进行气密性检查。交接班制度接班人员应提前分钟到岗......”。

8、“.....当班人不得离岗。交接班时应做好记录，交接班人员均应签字。中央空调班组巡检制度中央空调冷水主机必须每隔小时巡检次，并对油压油位油温冷煤压力电压电流做记录，在运行中发现属于不正常现象应及时汇报给空调主管做出处理。在巡查空调主机风机风柜盘管机时，注意过滤网过滤器翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。巡查水塔水泵膨胀箱时，注意水塔以及水箱的水位水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否需加油或调整。巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中做好记录。巡查工作完成或离开时做到人走关灯关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以免发生意个人员伤亡事故。中央空调冷冻组安全操作规章制度冷冻机组系精密设备，存在定压力，需由专业人员经培训和熟悉具体型号主机操作说明方可进行操作。开机操作人员应查主机各项参数......”。

9、“.....在主机运行中定时对运行数据进行分析，如有异常情况立即处理和汇报上级。操作人员不得酒后上班进行操作，不得擅自离开岗位。若机组发生大量泄漏，操作人员不能立即处理情况下，应开启排风系统离开现场并立即上报。锅炉房管理制度锅炉房必须由专人操作及管理，持证上岗，按时交接班。司炉工不准擅离职守，并保证安全运行不出任何事故。当班司炉工要随时查看温度表和水位计是否正常，随时掌握温度和水位的变化。要随时检查设备的运行情况，发现问题应立即处理，处理不了应及时上报主管并做好运行记录。要爱护锅炉及辅助设备，保持设备的干净整洁。保证室内卫生，工具和燃料要堆放整齐。按规定的时间供暖，如有特殊情况必须经上级主管同意。做好设备的保养工作，按时加除垢剂，按时打碱，水泵按时加油。要注意节约能源。锅炉房交接班制度接班人应提前分钟到岗，并穿戴好劳动保护用品。接班人应向交班人询问查看设备的运转及操作情况......”。