1、“.....总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。璧山县城市环境良好，拥有众多的资源。是重庆都市发达经济圈的重要组成部分，在重庆乃至整个西部地区的经济发展中具有重要的地位和作用。伴随交通条件和城市地位的改善，城市的全面建设，人口的激增璧山作为重要产业拓展区，将为工业发展提供良好的契机，第三产业稳健发展，将为办公市场发展提供支撑。大量的新增消费需求，将会对项目的发展提供巨大空间。在此基础上，璧山县作为重庆的工业重镇，在政府大力的发展下，其目前拥有良好的产业基础。随着璧山县经济交通城市的发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园的规划，使璧山县工业快速发展，为工业园带来大量产业及企业的集群，为打造总部经济创造了良好条件。但在整个园区中目前暂无总部基地的规划，这将成为市场的个机会点。通过对整个市场环境的分析以及本项目自身条件的分析......”。

2、“.....重庆总部基地典范工程，璧山的新地标。实现区域经济的快速发展，提升区域的市场知名度，推动区域的价值提升，提升外地资金对区域的投资信息，促进大量社会资金进入，改善就业环境，增加区域税收效益，带动城市的综合发展。本项目主要由精品写字楼普通写字楼配套中心和会议中心组成，其中精品写字楼平方米普通写字楼平方米配套中心平方米会议中心平方米和地下车库及设备用房平方米。预计年月开工奠基，开发周期约为五年。经测算，本项目总投资万元，税前收益约亿元，税前投资回报率，税后收益约亿元，税后投资回报率，全部资金内部收益率，全部资金静态投资回收期年。因此本项目的建设是可行的。第二章项目建设的必要性项目提出背景在小时经济圈的规划下，璧山成为重庆主城拓展区。区域城乡空间发展布局为心四带五区，璧山与都市区江津城区同构建核心发展区。璧山是历史人文古城，拥有市级风景名胜区，旅游资源丰富。是重庆市西面的座卫星城市......”。

3、“.....同时，在区域工业增长极主城后台服务区及的规划下，璧山城市经济得以高速发展，城市地位迅速提升，发挥着承接城市核心区辐射城市核心区外延区的重要作用，璧山城市形象和城市功能十分重要。为实现璧山城市发展目标，推进城市经济快速发展，提升城市对外形象，本文对该项目进行了研究分析。二本项目建设的必要性重庆作为中国大城市之长江上游地区经济中心国家重要的现代化制造业基地西南地区综合交通枢纽和国家级历史文化名城，城市的价值将城市自身的发展动力进步激发，为实现城市综合实力不断增长城市经济进步快速增长，推动城市全方面的迅速进步，必须找到城市发展的新动力。而两江新区的正式启动，将使得重庆乃至整个西部地区的重要经济体在未来十年甚至更久的时间里，均保持着经济高速增长的势头和产业升级换代。璧山县政府高度重视工业的发展，把工业园作为作为本地区的个长期坚持的建设重点。目前工业园区共引进家企业，其中投产家，年产值亿元，规划年产值将达到亿元，年将达亿元......”。

4、“.....园区产业处于发展初级阶段，园区龙头企业尚未发展稳定。根据璧山产业规划，到年，重庆璧山工业园区总建成面积将达平方公里，其中工业用地平方公里，区域范围包括璧城片区平方公里和青杠片区平方公里，以生态工业园区为载体，建设千亿工业集聚区。璧山随着大学城隧道的贯通，经济的发展与重庆市中心的联系日益增进。工业是璧山县经济增长的主要动力，因此固定资产投资中用于工业的占到了左右，在政府大力的发展下，其目前拥有良好的产业基础。随着璧山县经济交通城市的发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园的规划，使璧山县工业快速发展，为工业园带来大量产业及企业的集群，为打造总部经济创造了良好条件，总部基地的建设也成为未来发展的趋势。加之重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。鉴于以上原因......”。

5、“.....第三章投资环境分析重庆投资环境重庆城市经济工业投资领涨，城市经济迎万亿平台经济总量至直辖年以来，重庆地区生产总值由年的亿增加至年的亿，拥有相对的院落空间。目前入驻企业共家，局部楼栋为栋楼入驻家企业，以国企为主，整体入驻率较低。图表上丁企业园项目示意图上丁企业园项目发展解读年是重庆经济正在发展的时候，市场商务环境氛围不浓，而且是重庆第个总部基地项目，同时遭遇北部新区高新园星系列市场竞争，项目市场客流量低。项目自身存在定问题，包括项目产品线单同质化严重忽视景观设计，缺乏景观展示。重庆总部基地发展现状山顶总部基地项目两江山顶总部基地位于重庆北部新区高新园中心区西侧，处于国家级新区两江新区的中心区域。项目总占地面积亩，其中工业用地亩，商业用地亩，绿化用地亩，道路用地亩。总的建筑面积约万平方米，容积率。项目分为科研办公区和商业服务区两个部分，涵盖有多功能的建筑功能......”。

6、“.....建筑风格为欧式建筑。项目从年底正式面市销售，以销售项目边缘的精品写字楼为主。前期定位为总部基地，而重庆市场上缺乏类似的高端综合性写字楼产品，同时政策利好，使得项目销售情况较好。目前已签约企业已有家，包括格力集团紫光股份有限公司等。图表山顶总部基地项目示意图项目发展解读开发企业政府背景，实力雄厚，有利于吸引大型企业进驻。项目所在区域为重庆重点发展产业区域，区域已经形成了产业聚集的风气。拥有强有力的政策吸引。具备优越的自然环境和地理环境，私密性强。项目未来发展潜力巨大，综合竞争优势较大。康田国际企业港康田国际企业港项目位于重庆市沙坪坝区西永微电子产业园区管委会对面，由重庆市地产集团直属公司重庆康田臵业开发。项目总占地万，总建筑面积万，由栋层独栋写字楼以及栋层楼精品写字楼组成，高层部分带有层楼裙楼。项目力求打造成为中国西部硅谷总部基地......”。

7、“.....高层标准层面积平米。整个项目从年月开始销售，到现在仅销售少量高层办公楼，多层办公楼尚未销售。图表康田国际企业港项目示意图项目发展解读规模较小，整体影响力弱。主要依托管委会背景推广难以实现其价值。项目未来发展缓慢，综合竞争能力较低。渝中总部经济园区由协信集团与政府联合打造的总部经济园区，为世界强中国强打造的专属总部基地，以发展总部经济为核心先导，以政府优惠政策为内在驱动力，涵盖产业孵化金融商务商业休闲生活服务等多元功能，为入驻企业提供总部高层楼宇独栋办公楼宇等多种形式办公空间及多元化商务商业生活配套，为企业构筑全方位发展扩张的动力平台，并为企业员工提供工作生活体化的有机空间。占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。以高九路为中心轴线划分为南北两大部分南部与大坪商业中心相邻，建筑形式以甲级精品写字楼创意写字楼五星级酒店精品商业高端商务公寓为主北部连接红岩村化龙桥地区，以独栋总部楼群为主，配以亩虎头岩城市生态公园......”。

8、“.....图表渝中总部经济园项目项目发展解读项目区位较差，且周边没有相关产业支撑，难以形成企业聚集的气候。项目整体定位更多的是以商务办公为主，未来的发展以居住和商务为主，并非单纯的办公总部区。目前重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段。重庆总部基地潜在项目分析未来重庆潜在开发总部基地项目如图表所示，重庆潜在开发项目较多，大多数属于特定产业型的项目，主要为临空产业信息产业创意文化产业高新技术产业等。重庆未来将大力发展总部经济，开发总部基地，实现区域经济水平的提升和区域产业的升级......”。

9、“.....作为种高级形态的产业集群，总部基地将成为税收资金人才和品牌的汇集高地。重庆作为中国大城市之，需要以总部经济促成区域经济的快速发展。目前重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。四璧山发展总部经济环境分析璧山工业园发展现状目前工业园区共引进家企业，其中投产家，年产值亿元，规划年产值将达到亿元，年将达亿元。目前投产企业主要有美国天合汽车集团广东乐百氏集团巴西派罗蒙集团和中国奥康集团青岛双星集团广东伟雄集团红宇精密工业公司金冠汽车公司红旗缸盖公司砂之船意大利鞋业服饰公司等，在建企业主要为重庆力帆集团嘉陵集团等。璧山工业园区目前以发展制鞋业和机械制造加工业为主，园区产业处于发展初级阶段，园区龙头企业尚未发展稳定......”。