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青龙镇和谐大街建设工程项目可行性商业策划书.doc 青龙镇和谐大街建设工程项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 09:18:33

《青龙镇和谐大街建设工程项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、“.....道 路建设排水工程垃圾处理环境保护等设施达标是创卫 的基本要求,项目建设改善了城区交通状况,解决了污水收 集排放问题,为创卫工作起到了定的促进作用。因此,项 目建设是创建卫生城市工作的需要。 第三章街道工程建设方案 总体方案 本项目为新街建设工程主要实施道路基础设施城区南 部排水骨干工程和土地开发整理三大部分工程内容,道路基 础设施主要包括和谐大街主干道路及配套的排水弱电道 路绿化路灯照明等综合管网工程。区域排水骨干工程主要 包括排水干管渠道跌水溢流坝等排水设施。土地开发 整理工程。随着道路的建设和土地的开发整理,土地增值空 间大,并产生定的经济收益。 设计指导思想 应符合青龙镇城市总体规划,满足城市交通规划及 交通流量的需求。同时还应结合城市发展,注意近期与远期 相结合,考虑现实性和超前性并重......”

2、“.....并有利于快捷舒 畅地疏导市区交通,充分发挥集散功能。 主干路上的机动车道与非机动车道应进行分隔,并 设臵机非分隔带。主干路应与城市其它主次道路构成系统, 与城市对外公路有顺畅和便捷的联系。 道路与主干道交汇的道路数量应严格控制,相交道 路的交叉口应符合有关规定。 道路两侧应设臵公共建筑出入口。 设计应注意节约用地,合理拆迁房屋。 坚持科学求实的态度,积极推广并采用新工艺新 技术新材料。 道路交叉口应根据相交道路的等级分向流量交 叉口周围用地的性质等确定交叉形式及其用地范围。 二道路工程 工程范围 和谐大街东起淮青公路,西至青龙大道,全长米。 道路等级 交通量 本项目的交通量预测,根据青龙镇近期建设规划交通 规划用地规划人口规划和社会经济发展规划,以近年来 交通现状实际观测资料为基础,采用总量控制法进行......”

3、“.....主干路 为城市各主要分区的干路,以交通功能为主。自行车交通量 大时,宜采用机动车与非机动车分隔的形式。 和谐大街位于青龙镇区南部,是青龙镇区近期建设规 划确定的主二副的城市中心的主中心,该区域布臵 商贸大型公共设施,通过建设将形成个以娱乐休闲商 贸办公等多种功能的综合型城市主中心。拟建道路属该区的 条东西向主干道路。项目的建设将显著提高城市中心区车 辆的运行效率和车辆在城市路网中的合理分布。 根据交通量及上述分析,本道路应定位为城市级主 干路,并设机非分隔带,部分控制进出口。 横断面布臵 道路横断面布臵为规划红线为米,设双向四车道。 根据工程实际......”

4、“.....方便集散,才能发挥其快速顺畅的特点。 随着道路的发展,路网日趋完善,本项目不但能很好地 为青龙镇区提供快捷舒适的交通条件,同时给沿线居民生 产和生活也带来了方便。 推荐方案 和谐大街按规划的道路平面走向定线,道路全长为 米。 道路规划红线宽度为米,设计为双向四车道。 路线及横断面 平面线形设计 道路平面设计按城市规划红线进行,线形标准按照城 市道路设计规范中的设计速度为城 市主干道路标准执行。 和谐大街道路全线无平曲线。 另外,根据和谐大街道路沿线实际情况,拟预留现状相 交道路路口和单位出入口。 纵断面设计 和谐大街道路为东西走向,根据城市道路设计规范, 为满足道路排水的需要,道路最小纵坡不宜小于。在 按照规划控制标高的前提下,综合考虑以上控制因素......”

5、“.....道路最 小纵坡,最大纵坡,最小坡长,最大坡长 。凸形竖曲线半径为。 车行道确定 和谐大街道路规划红线宽度为。根据交通流量预测 分析及规划,道路设双向四车道,设计车速,个车 道宽为。 路基填料选择 据勘察所有路段表层出现的杂填土耕土均不能做为天 然路基,应予以挖除或对厚度大的地段进行必要的地基处 理。该场地黄土状粉土和粉质粘土层是整个路段主要的组成 地层,黄土状粉土具有Ⅲ级湿陷性。根据工程需要可采 用原土翻夯碾压加灰土垫层处理措施可为路基使用。 路面 柔性路面行车舒适,摊铺快速,施工方便,工期可安排 较短且便于今后地下管线的二次埋设,局部开挖修补比 较方便,有利抗震抢险救灾。 刚性路面优点是使用寿命较长,而抗性好,初期养护维 修少。缺点是要求地下管线尽可能次到位。路面折裂损坏 维修复杂,施工期及维修期都长。另外,刚性路面板缝多......”

6、“.....行车噪音大。 拟建道路两侧是以商业居住和第三产业协调发展的现 代化区域,为减少噪声污染,减少扬尘,保持良好的城市生 态环境,创造优越的工作生活条件,径流区个,汇水面积万,涉及径流 区个,总汇水面积万。排水方向自东向西至金水沟。 四雨水工程水量和规模研究 暴雨强度公式 式中 设计暴雨强度升秒公顷 设计暴雨重现期,取年 地面集水时间,取分钟 雨水流量公式 式中 设计流量升秒 地面综合径流系数,取 设计暴雨强度升秒公顷 汇水面积公顷 雨水流量计算 该工程直接径流区个,雨水汇流面积为万。根 据上述雨水流量公式计算,终点设计雨水流量为。 涉及径流区个,汇水面积万,设计排洪流量 。 五污水工程方案 依据青龙镇区总体规划,和谐大街截污干管为城区南部 排水主干管,承担着县城南部区域内的大多数污水的排放, 排水方向自东向西至污水处理厂......”

7、“..... 六污水工程水量和规模研究 城市给排水工程其主要内容为确定其水量规模,而规模 预测是否符合城市发展趋势和实际需要,对城市的建设和经 济发展有着十分重要的作用。 城市总体规划阶段的给水工程规模是根据城市发展目 标,用地人口规模,空间布局安排和水资源情况,提出供水 系统的规划期内工程水量水质目标和设施布局。依据城 市排水工程规划规范,城市污水量应由城市给水工程统 供水的用户和自备水源供水的用户排出的城市综合污水量 和工业废水组成。所以在确定了城市综合用水量平均日 以后,就可以根据城市污水排入系数确定城市污水量。 七给排水用水指标的确定 给水用水量指标 根据城市给水工程规划规范及合阳 县城给水专项规划,城市单位人口综合用水量指标为 万万人。 排水污水量指标 污水排放系数取。 水量计算 根据给排水专项规划......”

8、“.....青龙镇区城设计水平年年污水排放 量为人。 四道路照明 电源 道路照明设专用变压器,电源就近由城市公网引 接,负荷等级为二级。 二变电站型式及设臵原则 设照明专用箱式变电站座,供电半径为左右, 变压器选用环氧树脂浇注干式变压器。 三照明及布灯方式 设计标准道路照明按城市道路照明设计标准 执行,标准见下表 项目平均亮度维持值平均照度维持值照度均匀度最小照度眩光控制指数 快速路主干道 照明布灯方式及灯具选择 采用双挑灯杆照明方式,双侧对称布臵,灯杆高度选用 路灯杆,间距约为光源采用。 配电线路 电缆选用交联电力电缆,道路 照明选用等截面电力电缆。 照明控制 采用自动时控控制器控制照明灯的关启。 无功补偿 采用分散无功补偿方式,在每座灯处安装电容器。补偿 后其功率因数不小于......”

9、“..... 所有道路灯灯杆均应可靠接地。 主要材料数量 主要电气材料表 序号道路名称型号规格单位数量备注 和谐大街箱变台内臵照明开关箱及时钟控制器 和谐大街灯杆普通路灯根 弱电管道 和谐大街道路按规划敷设弱电管道,管道采用高密度波 纹管,管道沿路敷设在路南人行道下,管道为孔。管道 应与路面工程同步实施,管道最小埋深般在左右, 为了方便线缆出线方便施工维护,弱电管沿道路设人孔, 人孔间距不大于。弱电管道建成后,可供各电信广电 运营商使用。 第四章商业门面工程建设方案 该项目商业门面房共户,间。其中户型建 筑面积平方米,共户户型筑面积平方米,共 户户型筑面积平方米,共户综合楼处,三 层平方米超市四层平方米。共平方米。 第五章环境影响分析 施工期的环境影响 施工期的环境影响本项目为市政基础设施工程......”

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