1、“.....宁都规模的建设满足现有环境水平。交通条件场址位于位于宁都县梅江镇河东村，地处江西省宁都县北片，西临南昌至厦门的昌厦公路，交通十分便利。征地条件项目建设用地，已由宁都县人民政府统规划，完成了征地工作。城市及区域规划本项目建设用地已列入宁都县城总体规划中，房地产开发用地已办理用地许可。公共设施条件本项目建设的供水供电电信等基础设施可直接接入宁都县市政基础设施，完全能满足本项目的建设和使用要求。施工条件项目建设区交通便利，地质条件适宜，建筑水电道路等基础设施均已具备。建材供应方面，项目建设所需的建筑材料水泥砂石供应都很充足，而且具有相对的价格优势，地势条件也很好。宁都县有着多年的城市建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚的建设队伍工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全......”。

2、“.....第五章建设方案设计依据用地地形图城市居住区规划设计规范版住宅设计规范其他国家及地方有关规范规定建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库设计防火规范宁都县总体规划。总体定位本项目拟建成具有亲和力的现代水景社区。设计强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现“环境美，功能全”的特点，同时也考虑小区建设的开发成本，寻求最佳的结合点。设计必须坚持和体现以人为本的基本准则，满足居住人群对客家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法，充分利用已有环境条件，创造独特优美景观，提高整体环境水平，将小区建设成为本地区遗留的居住小区。总体规划方案规划目标统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设，坚持以人为本，营造宜人的居住环境，创“休闲度假胜地发展养生天堂中国生态胜地江南山水名城”的品牌。新区建设坚持成本开发......”。

3、“.....提高生活居住质量。项目在整体上充分利用所具有的自然条件区位条件与交通条件，抓住当地经济发展的良好契机。坚持高起点高标准高水平的要求，将本项目建设成为环境优美具有加大吸引力与品牌效益的现代化居住小区，成为展示宁都新形象的窗口。规划结构分析规划结构可以概括为“湾俩轴五片区多节点”。湾地块东南侧临东江河，北侧靠山，山水交融，形成蓝绿相间的生态山水湾。俩轴横向的交通发展轴将地块分为南北俩块，纵向的景观主轴贯穿南北地块，形成紧密联系。五片区荷香的交通发展轴和纵向的景观主轴将地块分为四个生活片区和个小学片区。多节点自然景观渗透建筑空间而形成的多个生态生活娱乐嬉戏等景观节点。道路交通系统人车分流的设计原则，在保证机动车出让停放便利的同时，尽量避免机动车对小区内部的干扰......”。

4、“.....并就近进入地下停车库。期多层的建筑底层均设置为储藏室摩托车停放和车库。小区就地势的高差和规划道路与现状地形的高差设置地下停车库，将停车服务半径控制再米以内。机动车停车位主要布置在地下室，地面沿机动车道局部少量地面停车位。布行系统结合景观系统统规划设计，居民由步行主入口进入小区由景观主轴进入各住宅花园。规划指标项目总用地技术经济指标如下项目单位数量规划总用地面积总建筑面积其中多层住宅建筑面积高层住宅建筑面积商业建筑面积幼儿园建筑面积市场建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地率住宅户数户项目分三期进行建设......”。

5、“.....用地南面为沿河路，北面为规划路，西面为昌厦公路，东面设计步行商业街。建筑沿沿南面沿河景观面设置小高层的住宅，用地的中部布置多层住宅，北面布置小高层及集中商业。将山体铲平布置幼儿园及社区管理中心。整个小区的布置沿河景观面。充分利用可用的景观资源。小区的入口分别设置在西面入南面的道路上，入口处形成景观中庭，两入口之间通过景观带相连，做到步移景异，营造良好的景观效果。做到户户有景。社区管理等共用设施，使之成为小区的景观配套中心。以提高小区的配套品质。小区四周设计商业店面......”。

6、“.....停车采用地面与地下结合方式，地面停车利用建筑阴面，作路边露天机动车停车场，充分利用消极空间。地下室作为地下停车库及设备用房。道路断面小区主入口道路的断面宽为米组团的内部车道兼作消防车道的断面宽度为米卵石小路平均宽度米，除满足必要的交通功能外，为居民提供康体赏景和游憩的需要。住宅设计住宅平面设计根据要求,设计了不同面积的户型按户型面积平方米二房二厅卫户型三房二厅二卫四房二厅二卫等户型。合理组织内部功能空间，平面紧凑,在有限的面积内,尽可能扩大起居,尽可能做到动静分离，明厨，明卫。立面造型设计本项目位于江西省宁都县北片，周边的建筑都相对低矮，立面造型上简欧的风格，通透的阳台，低矮凸窗等，形成自已的楼盘特点，使之成为宁都县的地标建筑。外墙裙房部分采用深色马賽克，上部采用浅色马賽克，色彩柔和典雅，以简练的色彩搭配......”。

7、“.....结构设计方案设计依据高层建筑混凝土结构技术规程混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范地下工程防水技术规范建设单位及其它各专业提供的设计资料。计算程序主体结构采用中国建筑科学研究院工程部开发的“系列”进行结构计算荷载取值基本风压年遇基本雪压年遇地面粗糙度类地震基本烈度度,设计基本地震加速度值为,第组各房间使用活荷载按建筑结构荷载规范或功能要求取值。房间阳台楼梯间上人屋面不上人屋面电梯机房。结构方案本工程地基基础工程及主体结构工程设计使用年限为年，建筑物安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。设层地下室，为设备用房及车库。结构选型根据本建筑的功能层数总高度及所在地区，小高层及高层部分采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其余采用现浇钢筋混凝土框架结构......”。

8、“.....又使得建筑物布置灵活，满足不同的使用功能要求。抗震设计多层框架建筑抗震等级框架四级。小高层及高层钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑抗震等级框架为四级，剪力墙为三级。建筑设计符合抗震概念设计的要求，平面及竖向均比较规则，局部设置防震缝，形成较规则的抗侧力结构单元。结构布置根据建筑功能的需要，按“均匀对称周边分散”的原则合理布置剪力墙，合理选择构件尺寸，使结构在两个主轴方向的动力特性相近。结构分析建立符合结构实际工作状况的力学模型，利用计算机进行地震作用下的内力和变形分析，并对其计算结果进行分析比较，优化设计。在设计中坚持“强柱强剪强节点强构造”原则，采取相应的抗震构造措施，以提高结构整体抗震及抗风能力。非结构构件与主体结构有可靠的连接或锚固并进行抗震设计。地下室及地基基础建筑物基础待正式地质报告提出后确定......”。

9、“.....抗渗强度。给排水方案设计依据建筑专业提供的本工程建筑图及总图建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范自动喷水灭火系统设计规范高层民用建筑设计防火规范汽车库设计防火规范其他国家现行有关专业规范规程规定。注以上均为新版本。设计范围本场地红线范围内室内外给排水设计消防设计雨水设计。给水工程用水量本场地已计算生活总用水量为最高日，最大时其中绿化用水采用市政中水供给。目录第章总论概论项目的建设背景项目申请报告编制依据和范围第二章项目区概况县城概况自然概况社会经济状况与发展第三章市场分析及规模选定市场分析规模选定第四章建设场址及条件选址原则场址现状建设条件第五章建设方案设计依据核准通过，归档资料。未经允许......”。