1、“.....二项目依据†青龙湖郊野休闲度假社区项目总体规划‡†青龙湖地区控制性详细规划调整‡北京市规划委员会†关于局部用地调整有关意见的复函‡北京市规划委员会†关于青龙湖地区控制性详细规划调整的批复‡市规函号†关于授权北京新鸿基盛城臵业有限公司进行丰台区青龙湖郊野休闲社区项目土地级开发的批复‡青龙湖郊野休闲社区市政工程规划方案综合北京市国土局†关于丰台区青龙湖郊野休闲社区项目土地级开发有关问题的请示‡北京新鸿基盛城臵业有限公司调查掌握的相关资料。本实施方案编制人员调查收集的相关资料。第三章项目市场分析北京市房地产市场分析年月，北京市房地产市场总体保持稳定运行状况......”。

2、“.....商品房新开工面积和销售面积降幅趋缓。由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数继续高位运行。房地产开发投资增速继续回升房地产开发投资增速继续回升。月，我市完成房地产开发投资亿元，比去年同期增长,增幅同比提高个百分点。继月投资增速达到今年以来的最低点后，从下半年开始，投资增幅较快回升，月比前三季度提高个百分点见图。新建商品房中，住宅完成投资亿元，比去年同期增长。图房地产开发投资增速趋势图单位商品房施工面积低速增长，新开工面积降幅趋缓，房地产住宅市场供应持续下降。月，我市商品房施工面积保持低速增长，截至月底，达到万平方米，比去年同期增长。其中，本年新开工面积万平方米，下降。在商品房中，住宅施工面积和新开工面积呈持续下降趋势。截至月底，全市住宅施工面积为万平方米，其中，本年新开工面积万平方米，分别比去年同期下降和。今年以来，住宅施工和新开工面积降幅逐渐趋缓，分别比前三销售价格涨幅进步扩大季度缩小个和个百分点。图住宅开发面积增长趋势图单位万平方米......”。

3、“.....今年以来，我市商品房竣工面积呈先增后缓趋势，上半年增速攀升为今年以来最高后逐渐趋缓，月，商品房竣工面积达万平方米，基本与去年同期万平方米持平，同比略降。住宅竣工面积为万平方米，增速自年初以来首次出现下降趋势，同比下降。商品房期房现房销售面积降幅趋缓。月，我市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，现房销售万平方米，期房销售万平方米，分别比去年同期下降和。与前三季度相比，降幅均缩小个百分点。其中，住宅现房销售万平方米，下降住宅期房销售万平方米，下降，降幅分别比前三季度缩小个和个百分点。经济适用房住宅新开工面积增长较快。月末，经济适用房住宅施工面积万平方米，比去年同期下降，其中，本年新开工面积万平方米，增长，增幅比前三季度提高个百分点。二房屋销售价格销售价格涨幅进步扩大房屋销售价格涨幅进步扩大。月，我市房屋销售价格总指数累计为，涨幅比去年同期提高个百分点，比前三季度提高个百分点。房屋销售价格总指数自去年月份之后持续高位运行，从今年月份开始房价涨幅进步加剧。从结构分析看......”。

4、“.....二手房价格指数累计为。商品住宅销售价格保持较快增长。在新建商品房中，住宅销售价格指数累计为，其中月份为非住宅价格指数累计为，其中月份为。二手房中，住宅销售价格指数累计为，其中，月份为，比上月提高个百分点。从分区域指数看，远郊区县价格指数最高。月，东城区西城区崇文区宣武区四个城区，房水郡中体奥林匹克花园的别墅项目和长龙苑银海星月沸城晓月苑组团等普通住宅项目。从区域规划目标看，王佐中心镇将建设成花园式旅游小城镇，目前王佐镇规划的‚中心镇建设区中心村建设区青龙湖郊野休闲区千灵山风景区京西物流产业园区‛五个区域已经基本完成，今后将是王佐镇从规划小城镇走向建设经营和管理小城镇的关键时期。随着规划的实施，项目周边公共配套设施将得到极大的完善，居住氛围居住品质有望提升，区域的整体环境将会有明显改善。图总体项目区位分析图王佐镇是京南著名的科技城，国家多所航天航空研究单位坐落于镇域东北部，雄厚的科技力量对王佐镇的发展具有定的拉动作用。王佐镇中心地区地处市区的西南边缘......”。

5、“.....京石高速公路京周公路京广铁路均由此经过。青龙湖郊野休闲社区建设的实施，是推动青龙湖地区经济和社会全面健康发展，促进丰台区城市生态环境改善的重点工程，也是落实†‚新北京新奥运‛城市绿化行动‡的任务，兑现市政府申奥报告提出的承诺，使北京城市绿化美化达到国际流水平的重大举措。图规划建设用地与现状建设用地关系图二土地利用现状分析规划用地现状权属二期项目范围期项目范围中央民族大学新校区用地根据北京市城市规划设计研究院编制的†青龙湖地区控制性详细规划调整‡，青龙湖郊野休闲社区项目总占地公顷，为王佐镇的个自然村的集体土地，分别为怪村包括黄瓜园魏各庄栗园洛平村南洛平村北洛平村小店村西庄店瓦窑后甫营羊圈头和大富庄村。扣除期用地后总用地范围为公顷，其中需征地的面积为公顷二期总用地面积为公顷，均需办理土地征用手续......”。

6、“.....拆迁范围为公顷，而非只是建设用地，根据年户口和宅基地资料，并现场踏勘以及结合土地利用现状图校核等方式对地上物情况进行调查核实，结果如下项目用地范围内共有住宅户户，人口人，住宅房屋总占地农村宅基地面积约万平方米，总建筑面积约万平方米非住宅房屋总占地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米另外地上物还有砖厂座已签订的拆迁补偿协议万元高压线和个坟头以及大面积的果树和林地等。图项目用地现状图四项目规划情况根据†关于丰台区青龙湖郊野休闲区总体规划调整的批复‡市规发号及†青龙湖地区控制性详细规划调整‡......”。

7、“.....累计为，朝阳区海淀区丰台区石景山区四个近郊区，累计为，十个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为......”。

8、“.....王佐镇地处丰台区西南部，全镇面积约平方公里......”。

9、“.....东部东北部与丰台区长辛店镇接壤。项目东至规划六环路，西起青龙湖公园，南至王佐镇南部边界，北至极乐峰南部。二期项目用地四至东至规划青龙湖号路，西起规划生态防护绿地，南至王佐镇南部边界，北至规划长青路。图项目位臵示意图宗地自然特征丰台区位于北京市区西南部，周边相邻个区县。东为朝阳区，北为崇文宣武海淀和石景山区，西北为门头沟区，西南和东南为房山和大兴区。丰台区所辖面积平方公里，项目宗地位于丰台区西部边缘，主要自然特征如下气候本项目地处北京市区的西南部，属华北平原温带大陆季风型气候。季节温差及昼夜温差大，年平均气温约为度，最高平均气温度，最低平均气温度。年降雨量变化较大，多年平均降雨量约为毫米，的降雨量集中在月。长年主导风向为西南风和西北风，夏季主要刮西南风，风力不大，冬季主要刮西北风，最大风力可达级。水文永定河自北而南由石景山流经丰台区进入大兴区，长约公里的河段，将丰台区分为东西两部。永定河属全国四大防洪江河之的海河水系......”。