1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使中低收入者有屋可居，抑制高收入者住房需求，促进全社会的住房公平。三文献评价保障性住房融资问题，既是国外保障性住房领域关注的焦点问题之，也是我国住房保障规划中的核心问题之。对于这个问题的研究，是不断发展和丰富的，毕竟这是湖南涉外经济学院本科生毕业论文设计个发展中的问题。组织参与从上述美日德等国保障房融资的经验来看，政府在最初的时候，都是积极主动的推进保障房建设的。保障房建设毕竟不完全属于商业项目，应该是带有社会福利性质的住房建设项目，因此它本身就属于政府社会职能的体现。政府从社会效益和社会责任的角度出发，都应该主动参与和积极组织社会的保障房工程建设。在这个过程中，政府的作用是不可忽视的，尤其是对中国这样个曾经深受计划经济模式影响的国家，政府在经济方面的话语权更为强大，因此政府的作用必须得到充分重视和发挥。当然，政府参与和主导的程度是不同的，美国政府更多是指导和辅助作用，而德国和日本，政府的主导作用更强......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....也应该是政府主导。以市场化模式吸引社会资金保障房建设融资若是全都用财政资金，恐怕世界上没有个国家的财政能够承担如此沉重的负担，而且也不利于国家经济的发展。因此，要想做好保障房建设，在融资方面必须积极开源，拓展多元融资渠道。比如说中央和地方政府发行相关债券设立房地产信托基金建立政策性房产银行等。严格确定和规范保障标准保障房占用的财政资金较多，因此必须要充分发挥其社会效益。保障房的本质是确保社会中低收入阶层的居住权益，因此必须严格确定和规范保障范围。尤其是对中国而言，标准制定不够合理，保障房资源分配不均的情况比较明显，这就是使得保障房融资的社会效益打了折扣，影响以后的社会形象，增加了保障房融资难度和社会支持度。第五章改善我国保障性住房融资的对策思路改善我国保障性住房融资的政策方面的对策加强对我国保障性住房现有相关融资政策分析我国应为保障房建设资金筹集和管理提供法律依据。加快有关住房保障相关法律的制定......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并对中央政府地方政府专门机构和社会力量参与保障性住房建设和运营的责权关系进行界定，从根本上为完善住房保障制度提供法律依据和保障。加快住房保障立法要从根本上改变我国住房保障制度的现状，必须加快相关的立法进程，尽早出台住房保障法，从最高法律效力的层面对住房尤其是保障性住房的建设融资消费分配等环节进行强有力的规范，明确划分中央和地方政府各自的职责。通过法律的形式明确政府在住房保障中的责任和义务，确定保障性住房的供给原则，供给对象和操作规程。明确住房保障体系和分层次的保障对象，完善住房保障各项制度和实施细则。二完善配套的财政税收和金融政策目前在公共财政支出水平偏低的情况下，要继续加大公共财政的支出力度，把住房保障支出纳入年度公共财政预算，多渠道保证资金来源，并保持在适度的水平，防止从个极端走向另个极端。在税收政策方面，应该对经济适用房廉租房公积金贷款购房给予适度的税收减免，通过减税或者免税的形式支持住房保障制度......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....在金融政策方面，些具备条件的城市可以在廉租房领域就融资创新进行试点，利用证券工具和多种融资模式，借助资本市场为廉租房的建设融资。在这里政策的出台和调整需要慎之又慎，不能盲目照搬国外的做法，要充分考虑到资本市场的风险。分析我国保障性住房融资政策发展要求和对策是尽快建立健全住房保障制实现均衡，就会产生市场失灵。当市场无法满足人人有房住这个目标时，政府介入调控市场就显得尤为必要。保障性住房建设需要耗费大量人力物力财力，但盈利性不高甚至没有，在私人投资不足的情况下，只有政府依靠公共投资弥补私人投资不足。保障性住房涉及人数多范围广，也只有依靠政府才能实现信息对称。基于年金融危机视角，施瓦茨，对比美国与英国住房保障体系从应对危机的反应速度来看，英国模式的反应速度更快。从保障体系的持续发展角度来看，美国模式的持续发展能力较强。英国较早对房地产开发商实行救助政府购买开发商已完工或者部分完工的住宅作为社会公众住房。麦德度......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....认为政府应吸收质量较好的住宅作为公共住房，同时注重协调与附近居民的关系。伊本，分析近年来被引入尼日利亚住房保障体系中的公私合作方式，认为在此计划中中高收入者获益较多，低收入者住房问题依然严峻。政府应该在保证住房质量的基础上降低开发成本，建造低收入者能够接受的住房。莫沙，以发展中国家博茨瓦纳为例分析低收入国家的住房问题，他认为由于城市化进程的快速发展使得发展中国家住房问题尖锐。虽然部分发展中国家为解决城市中低收入者住房问题出台了相应政策，但由于申请条件严格程序繁多耗时较长，使得优惠政策效果有限。政策的连续性问题，成为制约发展中国家保障房计划的另大因素。二国内研究动态从资金来源上看，可将保障性住房建设资金分为中央补助地方补助企业个人筹集资金和金融机构资金四大类。经济较为发达地区企业及个人具有较强的经济实力，金融机构较发达，能够为保障性住房提供部分经济支持。而在经济欠发达地区，大多要靠中央和地方补助进行保障房建设......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....公租房融资困难是当前公租房发展进程缓慢的重要原因。以何元斌王雪青为代表的部分学者认为当前我国保障房融资瓶颈的根本原因是我国累积了过多的中低收入群体住房需求。由于长期以来中低收入群体住房问题得不到解决，导致我国保障性住房建设资金需求量大。李远舟董意凤认为我国现阶段住房公积金制度中委托代理问题突出，在公积金缴存者政府公积金管理中心商业银行这样的委托代理链条下，上环节的代理人是下环节的委托人，容易造成住房公积金制度偏离设计初衷，导致济富不济贫现象发生。姜学军葛婷婷则从住房公积金制度规定角度分析住房公积金济富不济贫现象的发生，认为在我国居民收入差距绝对值不断扩大的背景下，住房公积金制度中配比缴存缴存免税低存低贷贷款以余额倍数计算等原则和普惠措施容易造成贫富差距拉大。同时，目前我国住房公积金使用率和运用率较低，沉淀资金较多，无法为保障性住房建设提供应有的资金支持......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....认为我国发展住房金融尤其是公共住房金融时要注重房地产金融风险，我国目前缺乏分散住房抵押贷款信用风险和市场风险的二级市场，政策性住房金融体系长期持续高效率运作离不开政府监管。薛燕分析目前我国住房公积金缴存情况发现，住房公积金缴存单位主要集中在行政事业单位和国有企业等，民营企业和私营企业等非公有制企业缴存较少，部分企业甚至存在恶意欠缴的行为。吴敬琏认为应加快国有经济体制改革，实现国有资本有进有退，同时构建地方政府出售国有股股权平台，将获取资金用于保障房投资建设。李琨认为我国构建政策性住房金融体系应具备两个基本功能是有利于政府对房贷和住房市场情况的全面掌控，以此实施相应政策度法律体系。应尽快将保障住房政策提升到法制层面，为相关金融支持政策措施的出台和落实提供法律依据。我国尚未颁布相关住房保障法，仅通过些临时性政策对保障性住房提出阶段性要求，缺乏对建立住房保障制度的明确规定。因此应尽快制定专门的住房保障法......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....形成较为完备的法律法规体系。从而为相关金融支持政策措施的出台和落实提供法律依据。二是发挥各级政府在保障性住房融资机制中的主导地位。应建立长期稳定的保障性住房建设财政资金投入机制，将住房保障资金需求纳入公共财政预算支出之中，确保年湖南涉外经济学院本科生毕业论文设计度财政预算中保障性住房项目支出的比例，合理安排保障性住房项目的支出结构继续推行从土地出让净收益中安排定资金充分利用住房公积金闲置资金保险资金企业年金等长期资金用于保障房建设，制定促进保障性住房建设的土地财税金融等政策推动各地市住房公积金增值收益直管公房出售后的部分净归集资金用于保障性住房建设。三是建立完善保障性住房金融风险分担机制。第，切实做好融资平台规范清理和运营管理工作，建立专门的的保障性住房融资平台，与以往政府融资平台债务彻底分离开来......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....切实做好项目资金配套工作，增强金融机构支持保障性住房建设的信心。第二，建立政府住房抵押贷款担保制度。借鉴国外住房金融保险制度的成功经验，形成政府担保与商业性保险相结合的住房金融保险体系，建立完善的抵押贷款担保机制，有效降低金融机构面临的由于借款人违约带来的风险。第三，政府在鼓励商业银行支持保障性住房的同时，也要考虑并实施系列配套措施，比如，政府在核算保障房成本时，既要考虑给予开发商开发成本和合理利润，也必须计入银行贷款资金成本，保证其还本付息的能力，必要时可以有些相应的政府补贴，使银行承担的风险与收益相匹配。改善我国保障性住房融资的市场方面的对策促进保障性住房融资市场化发展通过合适的制度安排，吸引保险资金参与公租房建设。从调研情况来看，保险资金参与公租房项目通常是寻求分散化投资和资产负债匹配，公租房作为不动产投资与股票债券类资产的相关性较小，从而可以提高保险资金投资组合收益的稳定性，同时公租房投资的期限较长，可以匹配保险资金的负债久期......”。