1、“.....厨房卫生间不狭小，洗衣 机和冰箱有专门位置，甚至阳台的取舍过道楼递的宽窄装饰都成了 楼盘品质的重要因素。 三投资办学项目宏观分析 投资办学发展空间大 省委省政府突破菏泽的战略和市委市政府加快菏泽工 业化进程的决策以及各项优惠政策的出台实施，将有力地推进和拉 动菏泽经济超常规跨越式的高速发展，必将为我县经济和社会 发展带来广阔的发展空间。本项目的提出，是天洛置业有限公司从战 略角度和宏观方面的考虑作出的项重大决策。 园区经济的大发展 国内外发达地区的经验都充分表明，发展园区是招商引资的最好 载体，是增强环境吸引力有效聚集生产要素的最佳途径，是加快工 业化和城市化进程的有效措施，是调整经济结构城乡结构所有制 结构，确保经济超常规高速度跨越式发展的必由之路。尤其是在 国家宏观调控力度不断加大建设用地日趋紧张的情况下......”。

2、“.....牢固树立 了调整结构靠园区财政增收靠园区招商引资更要靠园区的观念。 按照工业园区化园区城镇体化的思路，举全市之力发展经济园区， 加快园区建设步伐，是菏泽市各级政府的共识。充分考虑专业技术人才科技人才是对企业发展产生的影响因素，建设菏泽市职业技术学 校将对公司的发展和进步壮大将起到积极的促进作用。 符合区域经济发展 菏泽市近几年来国民经济发展速度保持了较快的增长，综合经济 实力不断增强，人民生活水平大幅度提高，但仍存在着专业人才科 技人才缺乏专业结构不合理，经济效益水平较低，基础设施薄弱不 足等问题。为此，省委省政府在年月召开的加快菏泽发展 现场办公会议上明确提出，加快菏泽发展，在工作中，要着力抓好三 个关键，建设三个基地，采取三大动作。建设三大基地， 培植经济增长点，巩固强化第产业，做大做强第二产业......”。

3、“.....菏泽市委也在年加快菏泽发展誓师大会上明确提出 统对加快菏泽发展重大措施的认识，集中全力，建设三大基地， 进步加快菏泽经济发展。本项目作为人才培养的龙头，对于促进菏 泽教育事业建设三大基地，推进社会主义新农村建设具有重大 作用。项目的建设，符合菏泽区域发展规划。 提高居民整体素质促进工农业的发展 培养大批专业技术人才科技人才是与经济发展和人民群众生活 密切相关，人才市场的繁荣与否直接反映了个国家的生产状况。特 别是经济和社会发展关键人才，关系到人民群众的基础生活和社会的 进步。搞好人才培养对促进工农业的发展，提高居民整体素质具有重 要意义。 二项目实施的必要性 住宅开发的必要性 有利于加快小城镇建设的步伐 党中央国务院在关于促进小城镇健康发展的若干意见中强调当前小城镇建设要优先发展条件较好的小城镇，通过建设批 辐射功能强的农村区域性经济文化中心......”。

4、“.....最终实现全国城镇经济水平的提高。 有利于加快城市化进程 城市化水平是衡量城镇体系发育程度的重要标志，是区域经济发 展水平的集中反映。山东省委省政府在年月出台了关于 加快城市化进程的意见，确定山东到年城市化水平要达到 左右。同时指出要以中心镇建设为重点，加快小城镇基础设施建 设步伐。菏泽市在十五规划中明确提出，十五末城市化 水平达到，积极发展小城镇，调整优化城市整体布局，加强基础 设施建设，加快人口和产业集聚，增强对周边地区和社会发展辐射带 动能力。按照科学规划合理布局突出重点，保护环境的原则，积 极发挥县域中心城镇的带动作用。本项目的建设将极大推动定陶县城 镇建设的步伐 二投资办学的必要性 改革开放以来，特别是近年来，定陶县县委县政府坚持以大改 革推动大开发，以大引进促进大发展，抢抓机遇，深化改革，扩大开 放......”。

5、“.....城市面貌日新月异，综合实力显著提高，人 民生活明显改善，政治经济科教文卫等各个方面都有了长足发展。 但基础教育，特别是优质教育资源与全面建设小康社会目标和全县 万人口的文化教育需求相比，尚有相当大的差距。市场经济规律 对优质教育的发展提出了更迫切的需求，同时使优质教育资源的重新 整合具有了可行性和必要性。适应全县高中教育发展的需要 县高中教育发展规划明确提出到年在城区普及高中教育， 这是普及义务教育后，提高国民整体素质实现科教兴县战略的要求， 也是全面建设小康社会的必然要求。目前全县高中入学率不足， 而新建所高级中学能缓解高中升学压力，有利于推进普及高中教育 的进程。广大人民群众迫切需要更多的优质教育资源，使子女接受更 好的优质教育。因此，随着定陶县新城区建设速度的不断加快，建设 所高标准现代化高级中学也是发展的必然要求......”。

6、“.....工业生产的快速发展，我国正成为 世界性的制造加工中心，社会急需大量的中高级专业技术人才。菏 泽经济近年来也驶入发展的快车道，社会对从业者的素质要求越来越 高，但我市从业人员和外出务工人员大多未经过专业教育培训，只能 从事高强度低技术低工资的简单，粗消费者的信心 保障，这点也是当前的重工之重。 从理性的角度出发，在看到本地房地产市场总休大发展的前景之 下，这个市场同时也存在着诸多的矛盾，市场饱和度日益趋近，商品 房空置率不断增大，本地房地产的发展增速明显高于及居民收入 的增速，这就隐含了经济泡沫于其中，加上国家关于房贷按揭利率的 上调，对房产投资的适度政策加压等市场政策影响，实际上对开发商 来讲都是种考验。所以，把握机遇，认清形势，才可以在大环境中 立足......”。

7、“.....在段很长的社会转型时期 内，因体制性利益格局改变所导致的政策性和结构性制度风险依然存 在，并且不能排除在提特定的条件下激烈爆发的可能。因此，学 校的举办者办学者必须特别关注国家或地方体制性利益格局的调整 变化，全面强化抗风险意识。 学校内部层面的风险 合作办学的风险。能够共患难却无法同富贵曾经是许多 学者批评我们国民性的重要依据，尽管从事民办教育的探索和实践大 多要经过患难但却并不见得就能富贵。然而，已经发生的事 例表明，合作办学的风险是客观存在的个人与个人的合作，在学校 发展到定规模后，很可能因为合伙人的政见不合而分道扬镳， 结果往往大多是数败俱伤个人与组织的合作，当学校发展到 定规模后......”。

8、“.....合作办学的风险往往源于合作的初始阶段，国人的合作 喜欢拍胸膛打保票等等非常义气但却缺少法制意识的方 式，如此来，旦蜜月期结束，等待学校的自然少不了无尽的 推委摩擦指责和内耗。 校园安全的风险。校园安全直是党和政府最为重视和关心 的问题。在信息技术高度发达的今天，即便公办名牌学校发生校园安全问题都没法回避媒体的炒作和沉重的舆论压力，更不用说普通学校 了。旦学生发生意外伤残等事故，大多数媒体考虑的其实并不是怎 么做更有利于事情的妥善解决，而是什么样的深度分析和追踪 报道更能够吸引大众的眼球。 师资队伍和管理干部队伍建设的风险。伴随着学校数量的增加 和就业形势的日趋严重，办校灵活的用人机制及承诺中还算不错的薪 酬待遇，使学校成为了教师们退休后发挥余热，重新实现再就业 的重要场所和应届大学毕业生施展才华的天地。可事实证明......”。

9、“..... 第三部分 营销篇 企划推广的核心概念 公司始终坚持质量第，用户至上的原则，把创天洛信誉， 树天洛品牌,尽心竭力为业主提供放心房称心房,作为天洛公司 不变的宗旨和不懈的追求。 如今，定陶天洛置业有限公司正凭借其科学规范的内部管理，优 秀独特的企业文化，精干高效的人才队伍，通过住宅产业现代化 企业管理现代化资本运营现代化的新世纪发展战略，采取以住宅 业为主的主业精深化前后向关联化的产业定位策略，沿着住宅产业 现代化的道路不断前近。 地产项目制胜的关键是品质和创新，在市场同质化的今天，品质 不是制胜关键，创新也不仅是产品的创新，而是升化为种观念的创 新。 我们推销产品，靠的是品质，更要靠的是思想和文化......”。