1、“.....护士数人，每千人拥有床位数张。 但是由于全区经济和社会事业发展较快，吸引了大量外籍人 员入住全区，使得上述医疗机构仍不能满足大众的医疗卫生服务 需求，老龄化问题尤为严重，现有医疗机构无法满足养老需求。 项目建设的必要性 项目建设是减轻现实社会养老矛盾的客观要求 苏州市的养老方式大致与全国相同，多是以居家养老为基 础，社会养老为依托，机构养老为补充的家庭养老方式。但是， 人口老龄化所产生的‚四二‛家庭模式和抚养系数比上升， 将使现行的家庭养老模式发生困难。方面，人口老龄化普遍产 生了四位老人对年轻夫妇以及个未成年小孩，这样种 家庭结构模式，另方面，也导致养老抚养比从年的 逐渐上升到年的，以及未来年的。在人口 流动频繁的今天，这两种情况必然导致家庭物质供养生活照料 及精神安慰等方面严重缺乏。依靠现有的居家养老方式难以实现 养老目标。因此......”。

2、“.....对缓解乃 至解决这社会现实矛盾，非常必要。 项目建设是践行科学发展观建设和谐社会的必然要求 科学发展观强调以人为本，实现人的全面发展。老年人不仅 不是社会的包袱，而应该是社会财富，是实现可持续发展的资源。 随着社会不断发展，在近年间，全市老龄人口群体也不断 增大，因此，践行科学发展观，建设和谐社会，必须认真切实解 决好养老问题。建立民办养老机构，其目的就是从老年人的根本 利益出发，重点解决好老年人的养老医疗和精神文化生活等方面 的问题，确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发展成 果，切实维护老年人的根本利益，让老年人和全体人民道共奔 小康，从而实现全市社会经济的健康协调发展。 项目建设是加快当地社会服务养老事业发展的需要 本项目实施后......”。

3、“.....充分发挥社会保障作用，更好地履行‚上为 党和政府分忧，下为人民群众解愁‛。因此，可以认为项目建设 十分必要。 第三章场址与建设条件 场地 项目选址原则 项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件 地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾 害易发区 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源的 防护距离符合有关安全卫生规定。 项目选址 项目建设地址选择在苏州市吴中区木渎镇南金桥开发区。占 地面积约平方米，项目区交通便利，周围环境良好，没有 噪声源，没有污染源。 建设条件 地形 项目区属于沿江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于 个二级自然区沿江平原沙洲区苏锡平原区太湖及湖滨丘陵 区阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上......”。

4、“.....自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度米。 气象条件 该区属北亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，雨水充沛，季 风明显，四季分明，冷暖适中冬夏季长，春秋季短。无霜期年 平均长达天。年平均日照时数为小时，年平均气温 ，常年无极端恶劣天气，适合本项目建设的需要。 城镇规范及社会条件 本项目建设符合该苏州市城市总体规划，项目建设大大改善 苏州市社会福利基础设施功能，是个利国利民的项目，得到了 地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。 公用设施条件 供电该区域城网改造已全面完成，电网布局更趋合理，完 全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。 供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。 电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。 施工条件 本项目所需的主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰等均 在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入......”。

5、“..... 第四章项目建设内容及规模 建设理念 确定依据 以人为本，创造以人的居住行为为核心的内外部空间 环境，因地制宜，有效利用土地资源，提高土地开发的综合效益。 规划与单体设计相结合，力求布局合理设施完善生 活方便利于管理环境优美，具有时代精神。 具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地 方气候与习俗等特点，力求装修风格的创新。 建设原则 ‚适用经济美观‛相统 ‚经济社会环境‛相协调 设计吸取近年来国内国外同类项目建设的先进经验， 有利于充分利用建筑空间和设备，以提高管理水平。 建设内容与规模 根据国家有关社会福利基础设施建设的指导意见国家关于 社会福利基础设施建设标准和发展规划，项目总用地面积 平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积平方 米，建设内容主要包括公寓楼装修及相关配套设施......”。

6、“.....药械科医学检 验科医学影像科康复医学科等专业科室，小时为您服务......”。

7、“.....提供生活照料医疗 护理康复心理和营养治疗，也为生命垂危患者提供临终关怀 无菌柜 紫外线灯 康复设备物理治疗设备 作业治疗设备 安防设备 监控设备 定位设备 呼叫设备 计算机及网络设备 摄录像机 交通工具老年人接送车 物品采购车 和善后处臵服务。 组织机构 组织机构如图 图组织机构 人力资源配置 本项目建成后，医务人员管理人员服务人员根据国家有 关规定进行配臵。本项目建成后，可安臵老人人......”。

8、“.....护理人员人。本项目劳动定员为人。采用面向社会公 开招聘，实行竞争上岗竞聘职位明确职责合理分工，充分 调动广大职工的积极性。 人员培训 项目建成后为提高本项目的全方位服务质量，建立健全管理 机构，进步完善各项规章制度，加强对全体人员的管理和培训， 所有员工均应接受岗前培训，并经考核后方能上岗。加强对医务 人员服务人员的技能培训，并注重对现代化服务手段的运用， 鼓励并组织参加继续教育，以不断提高服务水平。同时，加强对 服务人员的素质教育，建立可行的考核体系，完善优胜劣汰的淘 汰机制，以保证服务队伍的业务水平。 第五章工程技术方案 项目组成 根据现有条件的发展需要，项目主要由公寓楼内装修及相关 配套设施组成。 建设方案的确定 主要原则与依据 合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进社会福利 事业的快速发展......”。

9、“.....树立科学的 发展观，充分利用现有资源，满足‚三无‛人员的救助保护需求， 正确处理需要与可能现状与发展的关系。 项目选址应符合当地城市的总体规划和网点布局的要求。 主要要求下述几点 选址地理位臵要适中，交通要方便 便于利用城市基础设施 场地地形力求规整，场地干燥并有必要的防洪排设施场 址要远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离噪音源污染 源和高压线路 项目主要建设方案 按照项目建设标准要求，建设规模必须与承担的任务功能 相适应，考虑到苏州市社会福利事业发展的要求，苏州市吴中区 木渎镇南金桥开发区苏州香溪护理院。 主要建筑物设计方案 设计原则 项目根据安全卫生适用的原则和使用功能要求。 给排水应符合生活饮用水标准和污水排放的有关规 定。 主要业务用房地面应采用便于清洗的建筑材料......”。